第612章度假酒店为什么赔钱（1）

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孙红叶斜着眼睛看着张彦明，解释吧，解释不清楚今晚你就自己睡去。

张彦明把扔到一边的图纸又拿回来铺好，扭头看了看，拽了把椅子过来让孙红叶坐下。

“这是建在半山，对吧？”

“是啊，上面风景好嘛，有照片的。”孙红叶要起来去拿照片。

“不用，这上面也能看出来模样。你听我说。咱们是打造度假酒店，对吧？”

孙红叶点点头。

“度假酒店，就是人们过来放松，度假，休闲娱乐，放空身心的这么一个地方，你把酒店建到半山，车又上不来，你感觉好吗？

人家是来放松的，到你这还得爬山上来，你自己想想。

然后，车上不来，咱们的各种成本直线上升，对不对？从建设到经营成本，人工工资都得高一截。

一反一正，你感觉生意能怎么样？主要还是不方便，不方便就不休闲，明白吗？你可以说什么都在店里买用，但事实上能不能行？

像这种处于景点周边的度假酒店，你指望能有多少个人自己来？旅游公司是大客户，对吧？车开不上来，成本高，价格包括物价都下不来。

如果你是旅游公司，你会不会找这样的地方长期合作？”

“那这个就不行了？”

“肯定不行，方便轻松是第一要素，要建也是在山下交通方便的地方。”

“下面景色没有山上好啊。”

“想看可以爬山啊，那是另外一码事儿，和住你这必须爬山能一样吗？你自己想想，放自己身上想。”

孙红叶想了想，把这份方案拿起来放到一边，让张彦明看下一份。

“这几份，”张彦明看了看孙红叶：“都不太行，得重新做。”

“为什么？这都是湖边海边，又不用爬山，车也能直接开进来，又是哪里不行吗？”

“这份是以湖心岛为蓝本设计的，目前来说不现实，同样道理，会提高各种成本，最后只能高价格服务，直接就切掉了很多意向性游客。

这份海滨的，这种延伸到海里的设计到是挺好，就是不太现实。

这种设计是基于海床相当好的海岛，你觉得去找一个有这样条件的小岛，还正好没人占着，这机会有多大？”

孙红叶瘪着小嘴瞪着张彦明：“我不和你好了。你自己看吧，我不听了。”

呵呵呵，张彦明笑起来：“这份是你自己管人家要的是吧？要做成这样的？”

孙红叶脸一红，头抵在办公桌上：“嗯。我喜欢。”

张彦明摇了摇头，要是就想弄这么一个地方倒也不是不行，国内没有，国外有，大不了砸钱就是了，但意义不大，谁还能真搬到岛上去住了？身体也受不了。

再说也确实不方便，生活不是只看美景就行了，而且就算再好的美景你连着看几个月估计也够了。

要想在海岛上生活，首先得有机场有码头有飞机有船，然后通电通讯，连油库都得建，这都不是容易的事情。

还有潮湿，噪音，海浪，台风，生活设施以及消耗，哪有那么多的浪漫？什么东西到了柴米油盐面前也就都没了浪漫的气息。

除非你一年就去个半个月一个月，那就直接找个地方花钱就行了，何必买？

国内能找到类似这种小岛的地方得去南沙，那真是大海捞针一样，而且离岸太远了，海况有多复杂？除了国家谁也不敢说开发，不光是资金的问题。

但这些不能和女人直说。

张彦明伸手在媳妇儿头发上撸了几把：“和你说正事儿，我在和你说说其他的不足。”