第1277章 咱们换一种方式

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01年内地公开首富是饲料刘，哥俩八十五亿，曾俊烈以十五亿屈居第二十七名，这就是国内目前资本的情况。

到03年，曾俊烈资产十八亿，名次却掉到了三十七，第一是猪厂磊，八十九亿。上限差不多，下限在提高。

而到了05年，他的资产突的一下就冲破了百亿，成了国内最有钱的十个人之一。

从00年到10年十年时间，富豪从实业换成资本，零售，最终被地产商接盘。

00年代最初的这五年，是国内商业喷发的五年，也耗尽了九十年代整整十年打下的底子。

当然，这里说的都是资产，资产并不等于实际财富。

咱们和老外学来学去，就学了这些不洋不土的皮毛玩艺儿，自己糊弄自己玩儿。七八中文天才78δ78

为什么资产迅速爆发？像蹦极一样。上市啊，这也是为什么国内都削尖了脑袋想上市的唯一原因，只要成功，财富就来了。

……

“这个可能要叫你失望了，枫城的商业地产不会卖，你想用的话只能租。租金方面，目前来说不算低，但是以后也不会高。你没详细看过说明书吧？”

“这个还真没有。以后不会高是……？”

“枫城的所有商业地产有自己的租金计算体系，包括涨盈，不会和整个地产业挂钩。我们就做我们自己的，三年浮动一次，每次浮动都在原有基础上按即定比例。”

“就是说，如果十年以后，京城的房价不管涨到什么程度，枫城的租金也就是在现有的基础上按即定比例调整，而且只有三次，是吧？”

“对，不管是二十年还是五十年，我们只按照自己制定的计划来，不接受外部影响。”

“这个……我佩服。”曾俊烈点了点头，在想自己下面的地产有没有可能这么操作，想了一下又摇了摇头，那是不可能的。

他和其他地产商一样，完全靠金融手段来操作业务，方方面面都要受到外部的影响，根本摆脱不了。

地产是吸金兽，同时也是吞金巨兽，双脚踩在钢丝上，玩的就是平衡，一旦平衡被打破就是万劫不复。

这个打破平衡的力来自于银行，保险，政府部门还有其他利益环节。

“我们考虑的只是收支比例，只要收支比例在一个稳定的范围内就好。”

“比如呢？”

“比如工资福利的支出，枫城的工资福利是高于行业标准的，这一点肯定要首先保障。还有就是公共支出的上升，这个也难免会被影响到。”

“可不可以把福佑多的电器销售部分卖给我？然后我会尽全力在福佑多打造一个店中店。”

“这个……你还是别琢磨了，福佑多本身不会搞出租或者承包形式的经营，对长远发展不利。而且，就算是外围会搞店中店，家电也不合适。”

张彦明想都没想就直接拒绝了。确实是不合适。家电卖场需要的空间不是小数，不适合搞外围店中店，但是放在卖场里面就不可能交给别人。太被动。

曾俊烈对大卖场里的家电销售可以说相当重视，这缘于他刚刚在申城遭受狙击的经历，可以说教训深刻。

虽然最终他站稳了脚跟，但也没能撼动卖场的家电销售，现在算是互相妥协，都拿对方没有办法。