第三百三十八章 二十亿

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想好这个事情之后，他立刻带着周黄二人彻底离开南海省，至少十年之内不用到这个地方来了，南海省没有十年都没法消化因为房地产崩盘所遗留下来的问题。</p>

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就在陈志城把地皮处理完的时候，另一边冯轮潘小石等人也迅速将手中的地皮和房产处理干净，净赚了一亿大汉币也离开了南海省。</p>

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按说他们不是重生之人，不可能有知晓未来的本领，怎么可能也离开的这么巧呢？据说这是潘小石的功劳，因为潘小石有一次去房管局查资料，结果一查，查到一个数据，说南海省现在人均住房面积达到了四十九平方，而京城人均住房才七点四平方，小小的南海居然比京城的人均住房面积多出这么倍，明显不正常！</p>

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反常则妖，潘小石潘同学看出了端倪，认定南海省的房地产要崩盘，要马上跑。</p>

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这种说法，陈志城认为不可信，这不过是为了吹捧后来已经发迹</p>

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实际上，这是不可能的事，潘同学没这么大的本事，他要是有这么大的本事，后来就不会退出住宅地产，专攻商业地产这种夕阳产业，让马大师弄的没脾气的商业地产，坑苦了潘同学，以至于让王同学和许同学两位房地产大佬迅速将他超越，成为大汉首富，如果他不退出住宅地产，首富的名字就有可能是他。</p>

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而真实情况应当是什么呢，肯定是冯轮这位前副厅干部从京城得到了某种消息，毕竟冯轮在核心部门干过，人脉众多，消息灵通，知道国家将要进行宏观调控，南海的形势要不妙，因此才在危机发生的前一刻跳出了南海这个坑，成功上岸，从而大赚一笔，而没有陷入进去，赔个底朝天。</p>

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因而不得不说冯轮他们几个确实非同凡响，而这绝对不是他们能力强，而是他们消息灵通，成功避开了雷。</p>

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陈志城当然会避开这个雷，而且赚的比他们多的多，有了这些钱，他就要大展身手开始大干一场了，他便先去了粤东。</p>

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林晓云此时也要离开了，陈志城问他愿意不愿意去粤东，如果愿意去，可以继续在他的公司干，林晓云还有点不愿意离开南海省，对南海省还抱有幻想。</p>

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陈志城就告诉他，南海省现在根本不是一个梦想可以实现的地方，如果他真的热爱艺术，那就去京城或者沪市，而不是留在这种地方，如果他不再坚持走艺术路线，可以继续跟他干，将来赚大钱。</p>

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林晓云想一想觉得粤州也是一个大都市，就同意跟他去了粤州。</p>

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到了粤州后，吴新在粤州已经将楼盘快盖到一半了，只是还没有开盘，而且吴新不懂得如何销售房产，普通商品他知道怎么卖，可房地产怎么卖呢？</p>

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这个问题，陈晓庆也遇到过，陈志城帮他联系人脉关系才卖出一些，另一些房了就持在手中了。</p>

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可在粤州的房地产不能再持在手中了，资金需要流转才能赚到钱，可现在怎么才能赚到钱呢？而此时房地产预售制度国家还没有实行，一直到一九九八年才实行，只有把房了盖好了，才能吸引人来购买</p>

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幸好他现在自有资金比较多了，不然，肯定要头大。</p>

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见到他来到，吴新就与他商量这个问题，到底该怎么办，如何才能把房了卖出去？</p>

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要说经营房地产，香江人比内地人牛多了，人家毕竟是搞房地产的鼻祖，卖楼花就是香江人发明的，内地人此时就是向香江人学。</p>

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仔细寻思半天，陈志城想到了陈美琪，他干房产中介，应当了解关于房地产的事情，如果陈美琪愿意帮忙，从香江那边过来，或许可以帮助他卖房了。</p>

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跟陈美琪进行了联系，陈美琪知道后，就跟中介老板讲了这事，中介老板一听，这是一个好事啊，香江房地产竞争过于激烈，内地可是一个有潜力的市场，如果此时能进入内地，说不定是一件很好的事，而且粤州离香江也近，语言相通，完全可以过来试一试。</p>

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于是在陈美琪的建议下，中介老板跟他一起来到了粤州，实地考察一下这边的房地产市场情况。</p>

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经过他们的考察，这才发现粤州这边的房地产实在是太低级了，居然不知为房地产做广告，完全没有营销策划，开发商建筑商销售商居然是混为一体的。</p>

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而在香江，开发商是开发商，建筑商是建筑商，销售商是销售商，开发商是投资建房，建筑商把房了建好，而开发商再委托销售商承销房了，分工明确，效率极高，专业性极强，而内地由于房地产产业才刚开始发展，作为专业的房地产销售业务还没有开展起来。</p>

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这可是一个极好的商业机会，中介老板当即决定在粤州设立一家房地产咨询公司，为粤州的房地产专门做销售业务。</p>

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陈志城以前只是干过互联网，对房地产不是太懂，只能说没吃过猪肉，但是看过猪跑，糊里糊涂地可以搞一些东西，但现在看来，专业的事情还是要找专业的人来做。</p>

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由于陈美琪跟陈志城的关系不错，因而中介老板成立公司后安排他提任副总经理，好跟陈志城对接。</p>

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陈志城跟他们接触后，便答应只要他们帮忙销售出房产，就给他们百分之三的佣金，这个佣金比例可不少，吴新对于这种操作手法半信半疑，同时对于自已的房了</p>

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但是陈志城知道这种事情必须要有人做，不然，他就要花费精力去想办法卖房，会搞的很头疼。</p>

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而他当前主要精力要放在购买地皮上，只要粤州有地皮放出来要卖，他就要拿下，把手中的钱花出去。</p>

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此时像样的房地产公司太少了，粤州市的房地产没有南海省那么活跃，开发商也以国营企业为主，民营的房地产商人还没有冒出来。</p>

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此时的竞争的确小，但是因为他是民营企业，而其他开发商一般都是国企，在买卖地皮的时候，就会受到许多限制，还不如竞争激烈一些，他可以全力出击方便拿地。</p>