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觉得应该加大投资。

给王实打了一个电话,叹道“老王,你跟我说实话,42亿做这个项目,是不是太紧了?”

王实笑道“那要看你要什么成果了,开多少花结多少果。不过你可以放心,这个项目外包给万科,保准比你自己搞花费的少。我能拿到最低的业内采购价,你是外行,人家得狠抬价。”

周不器道“我不是这个意思,该赚多少,你就去赚,这是生意。我是觉得……这样,我刚才想了一下,这么大个总部园区,就投资42亿的建筑费用,实在太少了。算上地皮,总投资10个亿,你看怎么样?”

“啊?”

王实愣怔了一下,不太敢相信。

现在的科技公司,都这么有钱了吗?

几个亿,说砸就砸?

总投资10个亿,扣除18亿的土地成本,园区造价也高达82亿了。这要是放在cbd商务区,能搞四五个顶尖的写字楼了!

可这个总部园区里,只有一个写字楼,其他的都是超市、大礼堂、餐厅、健身中心之类的附属建筑,几百万就能盖起来一个,花不了太多钱。

周不器道“总部大厦地上七层,地下两层,要能容纳5000人办公。总部园区规划得绿色一些,配套设施要健全,要有自己的供电系统。还有一点最重要的,这190亩的土地里,你只做100亩地的规划。”

王实马上理解了他的意思。

只开发100亩地,那剩下的90亩怎么办?

这是不死心啊!

要留出一块空地,将来用来搞世界级的具有艺术气息的标志性建筑。

没办法,周不器只能这么干。

这块土地的位置太重要了,这未来大湾区的核心地带。作为这里最受瞩目的一家企业,结果总部园区搞的乱七八糟,土里土气的……这不是抹黑国家形象吗?

周不器道“有一句话你说的对,这里大有前景,未来会很快的发展起来。成为鹏城的经济发展中心。可是作为中心,都没有一座地标性的建筑,这怎么行?这样的社会责任,我来承担!”

王实真是一句话也说不出来。

就觉得这小子年纪轻轻,这么好面子。还真别说,要是紫微星有这样的宏伟规划,地方政府肯定会拍案叫绝。

从这个角度来看,也不能说他犯傻,只能说太精明、太会钻营。

这么一搞,紫微星虽然只是分公司在鹏城,可在这里的待遇,不会比一些总部设在当地的科技企业差了。这就是献上的一份大礼。

“剩余的90亩地怎么规划?”

“足球场、篮球场、运动场,嗯……要不种地也行,种一些瓜果蔬菜什么的,直接供给食堂,让员工们肉眼可见的吃到绿色食品。”

“行吧,那这个案子得翻篇,重新开始做了。”

“辛苦!辛苦!”

……

紫微星账面上现在有72亿元。

可鹏城总部园区的总投资10亿元,只交付了42亿,还有58亿要交割。这要是扣除了……账上又没钱了。

得赚钱啊得赚钱!

第二天下午,周不器就怀着很沉重的心情去了企鹅总部。

为了避免紫微星不被地产项目拖垮了现金流,为了不重蹈当年巨人大厦的覆辙……没办法,就只能拿企鹅开刀了。

3个亿,明码标价!

谢绝还价!

这场谈判的规格很高,紫微星方面,周不器,o贺阳、副总裁郭丹、副总裁韩乐水、助理王星、分公司老总裴瑶悉数参加。

企鹅方面也很重视,董事会成员来了3个,与会高管有十几个。

这不仅是对价格的谈判,也是双方对开放平台市场未来走势和发展的一些讨论和规划。

这还是周不器提出的理念。

市场小了,就算100垄断市场,利益也很有限。把市场做大,哪怕只占到40的份额,也有巨大的利润空间。

开放平台在国内还属于很新鲜的东西。

用户们不了解,开发者们也不了解。

作为国内社交领域的两大巨头,如果朋友网和空间能够联合,双方搁置分歧、暂缓竞争,一起推动这块市场的发展,对国家的互联网产业将会是特别重要的贡献。

只可惜,没有经过3大战洗礼的企鹅,还不懂什么叫分享。

就是想着吃独食。

紫微星给出了两个合作方案,被他们拒绝了,说损害了己方的利益。然后企鹅又给出了三个方案,也被紫微星拒绝,说他们缺乏合作诚意。

开始双方还其乐融融。

后来的气氛就有点剑拔弩张了。

谈到3亿的报价,更是针尖对麦芒。企鹅不想当冤大头,紫微星仗着技术优势,想玩霸权。

贺阳最后撂下狠话,“5月23号是截止日期。如果不能达成协议,那么朋友网的开放平台,将不会再对外出售!”

会议不欢而散。

不过会后,大家还是很友好,在企鹅的食堂一起吃了工作晚餐,还喝了点酒,双方都跟老朋友似的谈工作、谈理想、谈行业格局。

似乎刚才会议室里的硝烟,从来就不曾存在。

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