第230章，布局，吐血的人

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苏温思衬了一下分析道，“这场经济危机虽然目前还没正面波及到韩国，却已经对它造成了很大影响。

索罗斯率领的国际游资在东南亚为所欲为，赚的盆满钵满。这在很大程度上吸走了投资在韩国的外资，大家都眼红、都赶着紧着挣块钱去了。

同时韩国目前的大财阀经济结构并不健康，外债累累，整个国家都出现了信用危机。

在这种危险时刻，也直接吓走一部分外资，这等于是雪上加霜。

所以现在的韩国想要摆脱困境，除了乖乖就范、落入西方国家精心设下的陷阱：求助国际货币基金组织，交出国家经济自主权和彻底放开经融市场外。

就只有内部自救”

说到内部自救，女人抬头看着林义眼睛说，“这个自救说好听是为了挽救国家经济，说难听点就是牺牲中小企业为大财阀供给养分。七八中文天才7878o

但这还远远不够，毕竟韩国经济结构完全是借鉴的日本财团模式。财阀在国家经济gdp中占比太大，所以光靠这些中小企业是填不饱、也救不活这些大财阀的。”

林义明白了她的意思，“你是想说：这就好比古代每逢大自然灾害来临时，由于饥饿的折磨和求生欲的刺激，必然会出现“人吃人”的现象。

而现在大宇集团由于自身结构出现重大缺陷，这必然会被其它财阀抓住漏洞无限放大，继而群起攻之，成为“被吃的那个人”，瓜分掉大宇这块肥肉才能让其他财阀继续喘息。”

“嗯，这是由它们国家经济特性决定的。”说到大宇集团，苏温顿了顿就联系到了国内经济：

“我们国家的大部分国有企业很大程度上都借鉴了大宇模式。

现在大宇集团撑不住了，我想国家必然会吸取经验和教训，从而大刀阔斧地进行一系列宏观调控。”

“你是说国企改革？”林义假装惊讶配合一句，实则是心里也是惊叹连连。

虽然自己早就知道会发生这个情况：知道韩国经济遭遇重创还被迫转型走向文化输出之路。

也知道因大宇神话的破灭，国家经济政策会被迫进行宏观调控。

但是这女人能凭借各种零零散散的信息想到这一步，还是让林义惊叹和自愧不如的。

真是庆幸当初没扔掉她呀，这么个宝贝疙瘩要是错过了，估计会遗憾终生。

“是。

改革开放以来，我们国家经济走到这一步，不论是经济活力还是经济贡献，很多国企拖后腿了，甚至远远不如一些民营企业取得的成就。

而大宇集团的破灭，会扯掉其最后一块遮羞布，不改革势必会阻碍国家经济发展，已经到了不改不行的地步。”

这样想着，苏温沉吟一下就柔声建议，“国企改革对民营企业来说是一个巨大机会，也是一场饕餮盛宴。

要是能着手整合一些资源，对于我们今后的发展事半功倍。”

“好，你和我想到一块去了。”林义笑着说，“这样的机会百年难求，肯定不能错失。

不过我们也不要什么都要、什么都抓、什么都眼红，囫囵吞枣会造成消化不良，最好还是捡一些有关联性的吃，贪多勿滥。”

“嗯，你说的在理。”提到百年难遇的机会，除了国企改革，而眼下经济危机又何尝不是？

思绪到这，苏温就起身从卧室拿了一摞厚厚的文件出来，“呆在香江这段时间，抽空的时候我做了个初步规划，等从资金从俄罗斯撤出来以后，我想分两步走。

第一步，拿出三分之一的资金去收购。

比如郴市的三栋商厦及周边的配套地皮，按照现在的政策走向，我有把握半年之后转手出去，到时候翻几倍的利润应该不会太难。”

想到明年的房改政策，林义心想何止不会太难，简直不要太容易。

毕竟那三栋商厦处在郴市最核心的繁华地段。那可是五岭广场呀，一个亿的利润打底，到手后自留也好、脱手也好，都能挣得盆满钵满。

看林义同意，苏温继续说，“同时，我准备派朱阳再次去联系南京的军工厂，争取一个月内拿下华强北万佳百货所在地的租用地皮。”

这个林义绝对支持，这关系到步步高超市从万科手里吞并万佳超市的既定大战略。

于是问，“15000平米之前的价格是3500万，现在涨到多少了？”

“一直有关注，我估算目前没有4000万拿不下，这还要动作快。

要是再拖个半年一年，房地产形势变得明朗后，价格肯定会成几何增长，到时候南京军工厂还卖不卖都难说。”

结合前生的记忆，知道她说的是实情，于是林义手指搁桌上点了点、沉思了会就开口：

“你和我想法一致，郴市三栋大厦和华强北万佳超市这块地皮我们可以优先级处理。

不过”

想到这笔资金能在日本和韩国继续发挥余热，林义干脆说，“不过金融市场的形势也是一片大好，我看这笔资金从俄罗斯退出后，就直接布局韩国和日本吧。

这段时间步步高电子的业绩不错，尤其是优盘的销售和专利带来的收益很是喜人，我们以步步高超市的名义向步步高电子借用一段时间去收购即可。”

“大概可以腾出多少资金？”

苏温这段时间对优盘也是有关注，或者说媒体为追求民族自豪感；或者说在林义的受益下，步步高电子在报纸电视投放了大量广告。

真是做到了车到山前必有路，有路必有优盘。真是走哪哪都有优盘广告，天天报道，不关注都不行。

步步高电子凭借优盘这项创新、销售以及一系列国际维权官司的胜诉，一下子挤进了中国it公司的第一行列。

也一下子在世界范围内刷了一波强烈的存在感，不服都不行。就连ib的ce都对优盘赞不绝口，在面对媒体时甚至说，“优盘是20世纪，it领域的十大成果之一。”

各种荣誉纷至沓来，短短几个月时间，步步高电子的影响力就迈出了国门，现在成了粤省政府眼里的宝，媒体的宠，民众心目中的民族大品牌。

再加上这步步高电子是这个小男人的，所以苏温一时也是期盼优盘产生的深远影响到底能帮步步高电子兑现多少人民币。

看着平时古井不波的女人此时露出的好奇，林义竖起两根手指晃了晃说，“步步高电子除去急用的项目：15亿，可以暂时提供15亿给我们急用。”

“那足够了。”听到这大手笔，苏温也是暗自惊诧，不过她从来就不是帮林义省钱的主。因为在她心里，这小男人的金融思维一直很保守。

当即就提了一个建议，说：“既然我们俩都看涨房地产，那就有必要未雨绸缪，走一步看三步。”

林义笑问，“你是说学步步高超市在湘、赣、粤三省的的策略，shoppgall也提前购置商业用地？”

“嗯，我就是这么想的。

你看，根据我俩之前的既定战略，欧尚shoppgall将来的发展方向是从粤省出发，沿着海岸线的大城市往沪市、青岛方向延伸，所以趁现最后捡漏时间，早点布局商业用地很有必要。

不然明年国家房改政策一旦公布，到时候肯定会有大批大批的人一窝蜂似的迈进房地产行业。

几乎可以预见，地皮会暴涨，拿地政策肯定也会随之改变，竞争者众多，有钱都不一定拿的到”

翻看完女人的计划书，林义细细品了会她的建议，很有道理，就问：

“那你觉得我们第一批选择哪几个城市囤积地皮比较好？”

“沪市，杭州，厦门，南京，青岛。

但首选沪市，作为国家的经济中心，商业用地在这里一直有市场，而且由于浦东新区的开发，加速了沪市的经济建设”

林义皱眉，“其他城市还好，沪市人多地少，经济发达，一直是众多大企业和投机客的首选之地，可谓是寸金寸土。

如果像羊城这样大规模拿地，61万平米，我担心15亿资金不太够。”

听到林义的担忧，苏温莞尔一笑，从一摞文件中又找出一份资料，挨着他坐好，翻开：“你的担心不无道理。

前年，也就是1995年。汤臣集团从上海富都世界发展有限公司购买了“陆家嘴金融贸易区x42地块”。

当时签订的土地使用权转让合同显示，楼面地价为485美元平方米，土地使用权转让金总计5820万美元。

如此推测，要是按照常规价格，我们想要在沪市繁华的商业圈拿到好的地块，不说按这绝佳地块作为标准衡量，就算在其他地方拿顶好的地皮，没有3个亿也很难拿到6万平米以上的商业用地。”

陆家嘴金融贸易区x42地块，林义感觉有些熟悉，怔头细细回忆一番才反应过来，嘿，这不就是后世“汤臣一品”的所在地么？

啧啧，女人这眼光！

林义惊叹一声，“你不会告诉我看上了这块地吧？”

苏温笑说，“这块地是不错。但它不是我们的主要目标，我们这次的对象是它背后的公司，汤成集团。

“你是指香江的上市公司，汤臣集团？”

“就是这家。”女人点点头，对汤成集团的资料倒背如流，“这公司在80年代末成立于香江，并在香江在成功上市。

它们是以房地产开发为主业，兼营高尔夫球场、pvc工业及酒店的大型企业集团，同时为香江上市公司“川河集团有限公司”的重要股东之一。

而目前，这公司主要营运基地设于沪市。

91年，汤臣集团即以前瞻性的战略目光看好沪市，并率先投资参与浦东的开发建设。

它算的上是改革开放后最早投资上海浦东的外资企业之一，也是上海浦东主要的房地产开发商之一。它们率先为浦东建立了一系列的“第一”配套设施。

比如：第一家五星级酒店——锦江汤臣洲际大酒店，第一个涉外高档商务中心——汤臣中心，第一栋五a级涉外写字楼——汤臣金融大厦，以及浦东唯一的位于市中心地段的汤臣高尔夫球场，目前正在周边分期建设汤臣高尔夫别墅。”

翻一页，看林义听的认真，苏温继续说，“要是搁平时，我们想它插一手根本没太多机会，

但现在不同。”

林义侧身看着她，猜测道，“你是想利用索罗斯正在火拼香江的绝佳契机，进攻汤臣集团？”

听到进攻这锋芒毕露的措辞，女人温温一笑，却也不辩驳：“在这种金融世纪时刻，我们不参与香江的大盘是因为我们的出身、以及事后的顾虑。

但针对个别公司，我们还是可以隐晦地采用手段的。”

盯着女人眼睛看了几秒，见她坦诚，林义倒也不迂腐，“原则上我肯定支持你。

可是我们现在的资金都投放到了俄罗斯，就算我从步步高电子要来15亿，也掀不起多大浪吧。”

“15亿是不够，也达不到我们想要的战略目的。

但如果加上北极光微电子从银行贷款来的10亿，我再想点办法，那就足够用了。”

林义一滞，就知道女人打的这主意，当即没好气说：“这是贷款购买半导体生产线和数控机床的，不能拖太久。

再者，你就不怕银行发现你挪用吗？”

“我当然知道这笔钱的用途，但此一时彼一时也，不一样。”说着，女人眼睛里散发出智慧的光，“随着经济危机的波及，韩国已经不是几个月前的韩国了，现在这国家的经济濒临破产。

而覆巢之下无完卵，三星也一样，之前它游刃有余，但现在也缺钱。

16亿美金的现钞对于现在的三星来说不亚于一颗原子弹，它是不会放手的。

所以，你现在可以随便找个借口跟三星扯皮。

比如筹集这大量的现金需要时间，或者干脆说价格太贵了要求对方降价的策略都行。

只要拖个十天半月，我就有把握在股市里击溃汤臣集团，挣一笔的同时还能拿到一定份额的股份。

到时候这股份我们自己留在方源资本也好，和汤成集团达成协议换取沪市的几块地皮也好，都有的商量。”

林义无语，这女人看起来柔柔弱弱的，行事风格可比自己凶狠多了。

但他还是有些不敢置信，“凭借115亿，真的十天半月就行？”

面对质疑，苏温犹豫了会不知道要不要告诉他，但最后还是说，“不能说百分百，但保底八成机会还是有的。当然，我得联系一个人帮忙才能保证万无一失。”

一个人？会不会是上次帮忙拿到金佳公司股份的那个人？

林义把头凑过去，敏感地追问，“谁？”

苏温看了眼贴紧耳后边的猪头，感受着小男人湿润的嘴唇在做印记，倒也不躲不闪，敛着个眼皮子安静不出声。

林义在她脖颈间流连了会，看女人还是不为所动，得，那就别怪我使出杀手锏了，“对方是男的？”

果然，听到他这话，苏温抬头细细地辨认了会他的意思，末了笑说：“小男人，你吃醋了。”

林义点点头，神色认真了几分：“要真是男的，你这样遮遮掩掩，我肯定吃醋。”

苏温笑笑没回答，而是拿起手机拨了一个电话，接通就说，“现在有时间吗那老地方见，我需要你帮忙。”

简简单单的几句对话，女人就把电话挂了，接着起身平静地跟林义说，“你不是好奇吗，走，我带你去见见人家。”

去就去，谁怕哟。林义拾掇拾掇也是跟在女人后面，出了门。

七月的尾巴即便开始枯萎了也不安生，最后几天仿佛如回光返照，垂死挣扎。召唤一个太阳悬在天际，火辣辣的烧在水嫩皮肤上有些刺痛。

热浪滚滚，闷热难当。

还好这年头的香江出租车有空调，也还好文华酒店外边排队待客的taxi多，倒也不费力就叫到了的士。