第八十三章：购买商铺

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方启博和汪小菲在百花洲商业街逛着。

一路上，方启博看着眼前的景象对比前世兴旺的商业街，印象中百花洲是从2000年左右开始逐渐繁荣，经过两年发展，此时依然成为嘉应市区的零售商业旺地。但眼下的市民消费比较单一，所以目前这条街道真正最旺的中心地带，还是百花洲二楼的服装市场。尤其是学生党消费三十块钱一条的牛仔裤，还有二十块钱一件的t恤，再高档一些的就是那种港风的衬衣，也不过三十块钱一件而已。

不过方启博再次走上这条马路之后，他的想法已经改变了。

让汪小菲的父母做生意，不如买下店铺，这样更保险，也更稳定。

门店嘛，这个时代是投资的最好时机，更何况是在嘉应市这样的三四线城市，商业相对落后，即使方启博熟知未来发展趋势，但不能亲自操作，交给保守的中年人来经营，风险还是有的。

再者，嘉应市目前的经济太过落后，人们的消费水平有限，所以那些班尼路啊，佐丹奴啊等等专卖店虽然已经进驻市场，但销售情况还不是很理想，所以现在店铺租金还不算太贵，销售价格也很便宜。

但方启博知道嘉应市未来二十年的商业圈子主要都集中在这一条街，就算现在租金便宜，等到几年过后，这里随便一个店铺年租金也可以收到五六万块钱，而且逐年以百分之十五以上递增。

如果有人租了店铺经营不下去，在铁闸门上面贴上一个“旺铺转让”，也能收个万儿八千的转让费，贴补亏损的资金。

有一便有二，“转让费”这个潜移默化的规矩逐渐传开，到了2010年前后，动不动就是十几万的转让费随处可见，店铺的价格也随之水涨船高。于是慢慢地便传开“一铺养三代”的说法，在形容这里的店铺价值有多么恐怖。

方启博和汪小菲站在百花洲最旺市的地段走了一圈，上百家商铺全都在开门营业。

佐丹奴店现在门可罗雀，他家的衣服动不动就是八十一百，这年代这个价格衣服可不便宜，不像班尼路，他家

的生意好，一方面因为店铺门口有明星代言广告，另一方面是因为价格更贴地气一些。一条牛仔裤也就一百出头，短袖五六十就能买。

不过，方启博发现现在的这些专卖店门店都有一个共同的特点，就是门店不大，请的店员也不多，和后世比较起来动不动就是一百多个方，七八个店员的场面完全两个样子。

这时方启博看见一间卖烟酒的店铺门口，两个男的正在交谈着什么。

其中一个手里正拿着一张红纸，隐约可见上面写着：旺铺出售。

另一个则嘴里叼着烟一副苦大仇深的模样。

方启博见状连忙牵着汪小菲的手朝着二人走去。

“小宋啊，你这店铺一卖我可怎么办啊？我这里刚刚才进了差不多十万块钱的货......”

“钱老板，我也是听老板的，老板家里急需要用钱，反正这也不是马上就可以卖掉的，而且这里买店铺的人也基本上不会自己开店，到时候你再跟新业主商量租下去不就是了。”

“哎，你们可算把我给坑了，连装修带进货，我总共花了十几万在里头，万一新业主不愿意租给我，我这可怎么办啊。”

这时小宋已经在店铺旁边的贴好了“旺铺出售”，然后对钱老板说，“要不你买下来不就是了，两个店铺，五十八万，怎么也超值啊，没钱就这命，知道吗？”

钱老板此时一脸忿忿不平地说：“我要是有钱还用说啊，我开店的钱还是找亲戚凑出来的。”

方启博和汪小菲此时已经走到两人不足三米，刚刚二人的话也听了个大概。方启博说：“两位，这店铺是要出售对吗？”

小宋对方启博说：“这位先生，这里两个店铺是要出售，你有意思接手？”

方启博说：“我想先看看，不知道方便吗？”

小宋连连点头，热情地邀请说，“方便方便，请跟我进来。”

方启博牵着汪小菲进了烟酒店，进去之后便看见里面的格局还算不错，四四方方，整个算起来有个七八十个平方上下。

小宋

说：“这里看见的一共是七十六平方，后面还有二十平方的小仓库，加起来一共九十六方，你看看怎么样？”

方启博在店里转了一圈，看得出来现在经营的老板确实花了不少钱在装修上，展示柜全是用的木材，连吊的价格有水分，因为他已经听见刚刚他跟钱老板说五十八万就可以买下来，于是说道：“我想要，你给老板打电话吧，不过我最多给五十万，你老板可以接受就过来，不然别浪费大家时间。”

小宋这时露出犹豫的模样，老板吩咐他的底价是五十三万，他跟钱老板之所以说是五十八万，就是想趁机敲一笔出来，但是现在眼前的年轻人报出来的价格连老板吩咐的底价都没有达到。

“先生贵姓？”

“我姓方。”

“方先生，五十万估计不行，五十八万最少了，现在这里出租的租金一个月都差不多两千块钱了，而且还年年有递增，算下你最多二十年就可以收回成本了。”