第一四一章 搭台唱戏

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由此可见，现在的写字楼行情走低到了什么样一个地步。</p>

在得到叶志于明确的答复之后，郭辉要求半年的免租期，再加上7折的租金优惠，要不就走人。</p>

其实郭辉给的这个价格并不算太离谱，叶志于报价单上的租金是15美刀，就算8折后也才是12美刀，现在的中关村又不是两年后的中关村，名气还没那么大，能再砍下来一点为什么不试试呢？</p>

况且，东方广场也才打出来个15美刀的惊喜价，与投资160亿的东方广场相比，中关村大厦何德何能敢报出15美刀这样一个价格？那可是华人首富的产业。</p>

郭辉一报价，叶志于顿时坐蜡，这还的价钱基本上已经戳中自己的痛点和底限了，苦笑一下，“郭总看来是对写字楼的行情摸的非常清楚啊！”</p>

其实这也不怪郭辉，黎宁为了办公方便，在京城刚成立的黎宁中心之前也是租用的写字楼，价格高很多，给郭辉也吐过槽，说自己亏了，郭辉才知道了一个大概的价格。</p>

叶志于说了句稍等，自己去打电话，郭辉这才用这空闲时间去看看自己谈的这个15楼的写字间，把南头的，位置也挺满意。</p>

叶志于打电话时间也不短，等郭辉回来一会儿，叶总监总算是满脸笑容的回来，亲切的握住郭辉的手，“恭喜郭总啊，刚给领导汇报了一声，就按郭总的意见来！”</p>

郭辉对自己旗开得胜谈成这么低的一个价格也是很高兴，看来和卖地图的大妈多斗斗嘴还是有好处的。</p>

下来就是该走的手续正常执行，无非就是签个合同交钱的事情，合同仔细翻阅一遍之后，主要看违约和续租的条款，注明有优先权，价格按当期价格政策执行，也没有什么太大的出入。</p>

郭辉则是想着再过两年多，网络泡沫又开始了，在续签也不就是那回事儿嘛！</p>

于是爽快的签上自己的大名，盖上自己科技公司的章，订金一周内付清，这个到时候让龙会计过来办理就行了。</p>

反正自己到时候还得跑过去一趟，现在的主要目的就是先给摊子支起来，带上姜涛也是让姜涛积极参与进来，给他当个打杂的用，当然等草台班子搭好，让姜涛回归自己的本业，工商管理，去给目标公司讲课去。</p>

办完手续，郭辉没有走，向叶总监了解了一下附近的商品房情况。</p>

叶总监怎么说也算是业内人士，自己家的房产公司也有房子卖啊，这又有送上门的买卖，哪有不做的道理，脸上笑的跟朵雏菊似的，“时间还早，我带郭总去看看楼盘吧！”</p>

郭辉自是应允。</p>

再一次提起房产，1998年对中华房地产业来说是关键之年，很多开发商在1998年上半年都熬不下去了，把土地纷纷卖掉退出市场。</p>

但是到了1998年6月份左右，在东南亚金融危机的影响下，中华经济硬着陆，连续8个季度经济增速下滑。为了遏制进一步下滑的危险，上层决心培育新的经济增长点。房地产市场进入了决策层的视野，政策面开始发生变化。</p>

上层在当年出台了一系列的刺激房地产发展的政策，最具代表的是取消福利分房、按揭贷款买房政策，通过市场、个人信用来解决住房及住房的消费能力不足问题，系列政策使得有效需求在短期内爆发，并大幅快速上升。</p>

然而金融危机的余威不断，对于住房更多的人还是以刚需为主，并没有投资的概念，更有诸多砖家说，房产只是个商品，消费品，没有投资价值。</p>

经历过房地产行业爆发式增长二十年的郭辉回头再看，当个砖家还是比较靠谱的！</p>

最后总结出了，中华经济腾飞的三驾马车，消费投资和出口贸易，讲了多少年，当官府把房产当做投资的一个重要举措的时候，房价就不可能跌。</p>

最后以一句话来说，房价跌？官府愿意么？中华千千万万的有房老百姓愿意么？既然不愿意，还会跌么？就算跌，那也是短期的波动而已。</p>

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