184 地产拍卖（2）

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徐志道：“是吗？先保住九龙仓再说吧！”</p>

“哼！”考虑到两人之间的特殊合作，鲍富达也没再说什么。</p>

陈曾熙突然开口道：“3.9亿港元！”</p>

徐志没有丝毫考虑，接着说：“4亿！”</p>

一旁的李兆基拉住了准备再叫价的陈曾熙，摇头说道：“再叫下去只会便宜地铁公司，即使我们得到了这块地，利润也不高了，如果拉高价格让恒大得到，你这种做法又会得罪这个华资新贵，怎么样都不讨好，还是留着资金去投资其他地方吧！”</p>

陈曾熙虽然生气，但也明白这是实话，愤恨说道：“这块地本来我志在必得，想不到……”</p>

“塞翁失马，焉知非福”李嘉成说道：“香江什么都需要进口，就是土地不用，我们留着资金，说不定后续还会有更好的项目，这块地就算了吧！”</p>

“好。”陈曾熙决定放弃，不过心中却暗骂李嘉成：“什么话都你说的！”</p>

“4亿，一次。”</p>

“4亿，两次。”</p>

……等了好一会，拍卖官只能落锤：“4亿，第三次，成交！”</p>

鲍富达转身笑道：“恭喜徐生，拿到了本次拍卖的地王！”</p>

徐志道：“所谓的地王只是山中无老虎罢了，跟置地在中环物业的位置相比，这就是萤火之光罢了！”</p>

鲍富达笑了笑，低声说道：“不知道徐生有没有兴趣在中环拥有一间物业？”</p>

徐志愣了下，说道：“什么意思？置地要出手中环的大厦物业？”</p>

鲍富达眼光飘忽，说道：“有这个打算！”</p>

“这样……”徐志突然想起了一件事，在后世，为了与包玉钢争夺九龙仓控股权，在1980年初，置地曾经将旗下的金门大厦以9.98亿港元的价格出售给了香江第一诈骗大师——陈松青。</p>

这种大厦的出售涉及接近10亿港元，一般情况下不可能短时间内就找到买家，此刻鲍富达询问徐志，看来置地的资金已经枯竭，而在整个香江，有能力接手一座大厦的人可是屈指可数。</p>

一座中环的大厦，这可是无数华人富豪心中最大的梦想，中环于19世纪开始发展，核心地盘早就被英资占领，现在的华资即使有钱也买不到。</p>

徐志没有直接回答，问道：“既然置地资金紧张，为什么还要来这里参与拍卖？”</p>

鲍富达说道：“徐生，房产这方面你还没有入门，土地上的房子如果自己持有，那会消耗大量资金，但如果准备全部出售，那可是会带来大量现金流的。”</p>

“明白了。”徐志点点头说道：“中环的事可以商量。”</p>

虽然未来在82-84年，香江房价会暴跌，不过中环的楼价却仍然很稳定，只是房租降了一些而已。</p>

而且82年房价暴跌其实相对的是81年的巅峰时期，现在才79年，目前香江的房价恐怕还比不了83-84年峰谷的价格。</p>

而且不管什么时代，能在中环买入一块大厦，根本不可能吃亏，光是85-97年的房租就能赚翻天，只不过不亏本是真，但也赚不到太多，比起华资目前大量的兴建住宅商场，利润率还是差了一点。</p>

鲍富达说道：“好，具体的约谈时间我会另外安排人通知徐生。”</p>

“随时欢迎。”徐志笑了笑说道，这种大的交易不可能像菜市场两个人还价一般，涉及到方方面面：比如置地的楼盘基本上都拥有巨额贷款，大厦物业的处置、何种方式进行交易等等……</p>

鲍富达笑道：“还有一件事，徐生手下应该没有专业的建筑团队，此刻拿下旺角这块地必然要兴建大型写字楼，我们置地旗下有一家金门建筑公司，曾经参与设计过康乐大厦，红磡海底隧道、半岛酒店等工程，这方面在香江绝对是数一数二的存在，我想我们可以再一次进行完美的合作！”</p>

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