239 九龙仓易主（1）

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徐志的半山别墅地处浅水湾，是曾经和记黄埔旗下的资产，后转让于徐志，总面积6000余尺，拥有单独的运动房及会议室。</p>

会议室内，包玉钢直接问道：“徐生，按照我们之前的约定，我现在出价105港元一股，现金，也多于置地的出价，不知道你是否满意。”</p>

“可以。”徐志也没有再多要求，这已经是包玉钢准备在股市上收购的价格，即使自己不出手，散户们也会为这个价格疯狂，怡和也会趁机套现，一旦自己错失良机，收购战结束，股价就会立刻跌下去。</p>

包玉钢得到了满意的答复，说道：“好，有了徐生的股份，我对这次收购更有信心了！”</p>

“等等。”徐志取出一份报纸，说道：“包生，你还是先看看这份报纸吧？”</p>

包玉钢接了过来，第一眼便看到信报的标题：《二鸟在林不如一鸟在手》</p>

这是一篇信报的政经短评，认为置地集团此举旨在趁高抛售九龙仓股份，目的是为了购进置地以巩固其控股权，并以“围魏救赵”形容置地的“增购”手法，同时指出如果置地遭遇到包玉钢反收购，必将壮士断腕卖出九龙仓股份。</p>

徐志问道：“包生，怎么看这个评论。”</p>

“挺有眼光的。”包玉钢笑道：“其实这个问题我也想过，不过对我来说，夺到九龙仓控股权是最实在的，其他的事情并不重要，置地如果真心放手，只为套现，那我必然更开心，因为这样可以避免后面更大的提价。而且徐生你这边有10%的股份，我只要再收购9%即可，怡和也套现不了多少！”</p>

“既然没问题，那我就先恭喜包生即将获得九龙仓了。”徐志哈哈笑道。</p>

包玉刚苦笑着摇头道：“那也比不了徐生你的威风，和黄和港灯的资产可更是另人羡慕啊！”</p>

徐志道：“九龙仓的规模虽然比不过和记黄埔，但基本上都是极为优质的资产，特别是海港城，虽然目前亏损严重，但整个项目也即将完工，在未来，海港城必然能够成为香江新的商业中心。”</p>

“未必，如果海港城没有预估中的顺利，那九龙仓公司恐怕真的要亏损严重了。”包玉刚说道，九龙仓在78年之所以被李嘉成偷袭成功，最重要的原因就是股价低迷，而低迷的原因就是海港城这个项目太过庞大，置地又不愿意引入外来资金，最终导致公司亏损，股价暴跌，于是就有了后续的一系列股权纠纷，。</p>

徐志道：“包生如果不看好这个项目，不如将来转交给我如何，我可以以港灯的发电业务来交换，发电业务不可能亏损，目前这些年每年可都稳定净赚2-3亿港元左右，如何？”</p>

后世的海港城每年收租超过百亿港元，净利润占这个九龙仓集团的一半以上，每年销售额占整个香江零售额的8%。而如果翻开后世电能实业（港灯拆分后的发电公司）的年度财报，一年的净利润差不多80亿港元。</p>

这两者看起来差不多，但其实不然，电能实业之所以利润如此之高，是因为后世李嘉成入主港灯之后，连续在10年之内提价7次，在2009年，港岛地区电价1.19元/度，而对面的整个九龙也才0.88。为此，老李不知道被香江多少人痛骂吸血鬼，在净利和名声之间，这种选择有些纠结。</p>

“徐生可真够舍得的。”包玉刚显然也十分心动，不过最终还是拒绝道：“海港城不卖，不过如果徐生真的有意出手港灯发电业务，价格可以商量。”</p>

徐志耸耸肩说道：“也是，现在说这个还为时过早，还是等包生真正入主九龙仓，我们再讨论吧。”</p>

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