477 布局广场协议

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徐志接着问道：“现在美的公司还欠多少外债？”</p>

何国原想了想答道：“差不多还有20亿美元。”</p>

美的公司从成立以来，每年的净利润都非常可观，除了一些并购以及在深海投资了几亿美元兴建大型工厂，其他方面并没有太大的消耗。之所以会欠下这么大笔钱的外债，也是因为当初徐志在收购迪士尼时，利用美的公司进行担保，获得了24亿美元的资金。</p>

刚刚被收购的迪士尼，本身运营就已经陷入困难，显然不可能偿还这一笔巨款，于是，这笔贷款就压在了美的的账上。</p>

徐志惊讶道：“还有这么多？”</p>

何国原点头道：“对，董事长，这笔贷款总金额24亿美元，每年的利息又是10%，总年数一共十年，现在连本带利，我们每年要偿还4.8亿美元，即使以美的的利润回报，还这笔钱压力也不小。”</p>

“这样吧，迪士尼去年在电影方面的收入不错，我会在这两个月内将部分债务转走，不过毕竟20亿美元太多了，刚刚恢复元气的迪士尼肯定承受不住，美的就承担十亿美元，一次性清掉一半债务吧！”徐志想了想说道，迪士尼去年的净利润超过4亿美元，而今年只会更多，成长的烦恼于去年11月首播，很快就成为了美国的收视黑马。</p>

安装迪士尼付费频道的人数增加了数百万，只是这笔收入一年下来就高达上亿美元，同时电视台的各种广告费也是水涨船高。</p>

一部优秀的美剧，论收益绝不低于一些爆红的电影，如后世最出名的老友记，2004年结束，但即使到了15年后，各种版权周边收入每年都能获得超过一亿美元的净利润。成长的烦恼或许比不了老友记，但也能够为迪士尼赚取不菲的的利润。</p>

而电影方面，迈克艾斯纳的确是这方面的人才，他定位好了迪士尼发展的方向，新的电影一部一部的出来，从票房到周边，迪士尼将赚的盆满钵满。</p>

为了奖励迈克艾斯纳的功劳，去年圣诞节前，徐志签署了年终奖励计划，艾斯纳一个人就拿下了500万美金的奖励。</p>

而更重要的是，狮子王已经在制作中，一旦上映，获得的回报至少是几亿美元。</p>

因此，现在的迪士尼足以承担10亿美元债务，而且徐志也需要再给迪士尼的团队一点压力。</p>

“10亿美元的话，没问题。”何国原思考片刻回答道：“我可以立刻筹集资金，将这笔债务清除。”</p>

“清理掉债务的话，也可以。徐志点点头道：“不过，接下来，我还需要以美的为抵押，贷款一笔更大的资金！”</p>

“更大的贷款？”何国原顿了下问道：“董事长是准备再一次收购一家大型公司？”</p>

徐志摇头道：“不是，这一次，我准备筹集资金，并非为了收购，而是去投资日本的地产与股市，不过这次与收购迪士尼不一样，这项投资本身就有造血能力，能够维持利息的支付，所以我只是需要以美的作为抵押而已。”</p>

地产市场，有一个专业的名词叫做租售比，直意就是多少年的租金能够买下这套房子。</p>

在国际市场上，大部分地区都不超过1:10，因此在利息不是特别高的情况下，高额的租金足以支付贷款利息。</p>

香江的写字楼一般情况下也能勉强做到这一点，后世的内地不行。</p>

而在80年代的日本，特别是广场协议之后，日本政府为了刺激经济，银行的利息非常的低，租金却也随着房价的暴涨而大增，足以覆盖贷款的利息。</p>