第四十三章：亦师亦友亦合作伙伴亦兄弟姐妹

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《亚太商业不动产学院师生总会即将成立》</p>

2014-11-02</p>

截止2014年9月、学院学员（含重复上课人数）2000多人，讲师（含重复上课人数）400多人，师生企业500多家。涵/盖包括港澳台的所有省及区域。每年还以500左右的人数增加??6??8??6??8</p>

2015年1月31日至2月1日、学院第五届年会和师生联谊会暨中国商业不动产思想盛典将在北京召开。</p>

届时学院将发起立师生总会及15个区域分会，同时举办年度专业论坛、师生企业年会节目汇演、天际线学院大奖颁奖酒会，敬请大家关注、参与和支持！共同打造中国商业不动产亦师亦友亦合作伙伴的紧密型生态型资源平台和专业圈层…</p>

《亚太学院师生总会倡仪书》</p>

2014-11-10</p>

亲爱的亚太学院各位师生：</p>

人生多友谊，最浓师生情，同论地产道，共助商业行。</p>

值此《中国商业不动产思想盛典暨第五届学院师生联谊会》即将与2015年1月30日在北京召开之际一一</p>

首先请允许我代表亚太商业不动产学院及全体员工，向一直以来关注和支持我们的广大师生表示深挚的感谢和由衷的敬意！没有你们多年以来的相伴和追随就没有亚太学院今天的辉煌！更没有今天2000多位学员、400多位讲师和500多家企业的宏大阵容！也就没有涵盖港澳台及全国各地的资源网络和权威平台！尤其没有推动中国商业地产蓬勃发展的浪潮般的力量！</p>

我们都很清楚，由于中国商业地产高速成长和迅捷本土化的过程，由于行业先天在学历教育和资格认证培训两大方面的缺失，人才的短缺和粗放问题成为一直困扰中国商业地产健康和成熟的最大瓶颈！经验主义、机会主义和功利主义一直是主流并掣肘着行业的持续进步。</p>

亚太商业不动产学院及前身清华大学CERO，有幸赶上并抓住了这一行业突飞猛进的黄金机遇，自从2006年在清华大学首次推出中国业界第一个商业地产系列培训计划CREO以来，就一直与企业共同成长并努力引领行业前行。</p>

经过8年的不懈探索和实践，经历了清华大学CREO、全国工商联房地产商会商业不动产专委会和亚太商业不动产学院三个阶段，我们终于拥有了自主品牌和全国唯一的专业教育培训学院。并不断研制和开发了三十几门原创课程，涵盖了城市综合体、购物中心、社区商业、商业街和奥特莱斯乃至专业市场等业态与产品类型；同时还策划并推出了调研定位、规划设计、招商租赁、工程管控、物业管理和金融财务等板块和流程的专题和互动课程，不断满足着市场的发展需求。</p>

尤为可喜的是2014年学院首次汉化引进了ICSC国际购物中心协会的全球通用的权威购物中心认证培训项目，一举填补了行业的空白！</p>

同时学院不仅提供专业培训，也希望能够重塑行业规范和职业公德，为学院师生和企业之间搭建和营造一个重契约\守信誉\讲感情的共赢合作链。</p>

学院也不仅是一个培训机构，也是一个社交平台，更致力于打造一个亦师亦友的生态型紧密性的圈层。</p>

当然学院的宗旨和理想不仅仅是从事教育和培训，同时也在为学院企业提供源源不断的增值服务继开展了战略咨询、人才服务和专业顾问等板块，同时积极向实务和企业模式转变，与学员企业成立了合资合作的轻资产 管理和运营公司。</p>

一一此次发起成立学院师生总会，既是行业大势使然，也是学院提升必然，更是师生感情和能量的水到渠成！</p>

一一此次发起成立学院师生总会和各地分会，就是力图加强专业和友请的两条纽带，形成事业和生活的互动磁场，道同与谋，趣近而朋，携手齐进，抱团取暖，推动行业的转型和个人的超越。</p>

一日为师、终生为师、一日同窗、终生为友，</p>

唯望振臂一呼，群起响应！各出己见，倾力献策，搭建我们共同的事业和精神家园。</p>

亚太商业不动产学院院长 朱凌波顿草</p>

2014年11月5日于雾都北京</p>

《亚太商舰， 扬帆起航！师生情，共赢路》</p>

12月12日，当隆冬气息弥漫申城之际，由掌舵人朱凌波院长主持的“亚太商业不动产学院师生会上海分会筹备大会”在上海这个生机勃勃的国际大都市热烈召开。</p>

处在引领中国商业发展的经济魔都，上海分会寄托了朱凌波院长太多的期待和希翼，也是他多年的发展目标所在。八年磨一剑，历经“品牌的精心打造、平台的倾力构建、资源的逐步积累”，今日方得发力上海、占领商业版图制高点。</p>

为了实现把上海分会建设成“全国分会的标杆”这一目标，在会上，朱凌波院长对上海分会的发展提出了“三个创新、三个基地”的“三三式构想”：</p>

三个创新</p>

1. 运营模式的创新。上海分会要在贯彻总会主旨的前提下，根据自身资源特色，在分会运营模式方面大胆创新、积极探索、另辟蹊径，走在全国分会的前面，摸索出一套全新、实效、领先的发展模式。</p>

2. 平台价值的创新。卓越的平台价值是分会可持续发展的坚实保障，上海分会要在“洞察学员需求、议题价值策划、价值体系构建”等方面追求创新，实现平台价值的最大化，走可持续发展之路。</p>

3、市场开发的创新。分会想发展壮大，必须走市场化发展之路，上海分会要坚持“社会效益和经济效益”相结合，在“会员发展、多方合作、经济造血”等方面 勇于探索，走出一条多方共赢之路。</p>

三个基地</p>

1. 模式输出基地。作为商业发展的领头羊，上海引领着最新的商业模式和运营理念，上海分会要充分发挥这一地域优势，第一时间与全国各分会分享最新的商业潮流、最潮的运营理念，成为商业文化的引领者和传播者。</p>

2. 潮流导入基地。上海作为一个国际大都市，是中外商业文化发展的桥梁，上海分会要充分利用这一优势，将美国、欧洲、澳洲等发达国家的最新商业地产潮流、发展理念导入上海，海纳百川、融会贯通，不断提升平台价值。</p>

3. 基金孵化基地。学院未来希望在教育方面寻求突破，并打算把分院建到上海，同时也要发起轻资产基金，上海分院要充分利用国际金融中心这一优势，做一个强力的基金孵化器，助力学院发展。</p>

七彩梦想、冬日暖阳，亚木商业不动产学院上海分会筹备会的召开，吹响了学院发展模式转升级的号角，自2015年的春天开始，我们将奏响“师生情，共赢路”这篇全新的乐章。</p>

《新旧、虚实与纵横结合的五创圈层》</p>

一一亚太学院2015新战略新模式</p>

2015-03-18</p>

上周一至本周一的上海之行、与亚太学院上海师生和业内人士，通过单独晤谈和商定、会议讨论和对话、深度联谊和交流，不禁加强了解和感情，更从行业的高度，上海及长三角的特点和优势，尤其对师生个人和企业的状态和需求，有了全面和精准的把握和洞悉。对学院特别是准备全面登陆上海的双总部战略、转型和提升，对推广和践行产学研用一体化的模式，产业链服务方式探索、平台与企业和学院与个人的纵横结合的坐标式实验，联合投资联合创业的合伙制运行，教育培训的多元化、互联网化、产业化和金融资本化等提供了丰富的基础、素材和条件，也产生虚实结合的开放思路和落地策略.…..</p>

2015年新春初始、学院将高屋见瓴、履力前行！</p>

自亚太学院十大师生会去年底2个月时间全部建立后，以学习和友谊为DNA和纽带的平台效应凸现，再加上分亨、共赢和众筹、合伙的互联网思维、平台的附加值呈增量和爆发趋势…</p>

最近与师生及业内人士、金融与资本、媒体与互联网各界广泛探讨、交流与合作，以实现多年深耕培育的资源多维度N次性运用，联合友谊、联合学习、联合创业、联合投资，创学、创业、创投、创新、创意，亚太学院就是要做一个能量级的N接头的大插排、与所有专业的和跨界的人才与机构对接整合，吸引、团结和号召各路英雄好汉，做商业不动产产业链的最大最强的江湖！塑造营造创造新旧结合、虚实结合、纵横结合的各种集成、兼容和全创的圈层、产品、结构组织和商业模式乃至精神目的地。</p>

《好圈子一定要有线上线下的系统管理》</p>

---在万商俱乐部上的对话发言</p>

2015.4.19.</p>

我把亚太师生圈子跟大家交流一下，任何一个圈子关健是用什么纽带把大家联系起来，人生除了血缘以后，是用不同的纽带连接的。第二你的圈子要有你的模式。第三线上线下一定要结合。亚太学院十大师生会除了微信群、更重要的是有务实有效的落地的秘书处，而且要线上线下活动结合。</p>

我们从01年在清华大学做培训，作到今天已经将近15年，已经培养了涵盖港澳台的3000名学员，聘请了500名行业操盘手，我们去年10—12月就在全国建了十大师生会，我最大的体会就是以前大家来上课，当年有总裁班，有一年的、四年的，现在都是四天的班，这些人就像珍珠一样散落在全国各地，上你这个课，过了三年五年可能对这个圈子没有什么黏性了，去年做这个师生会的时候，我看这个名单就看了两个月，我跟所有的招生老师一个一个对，这个企业是什么样的企业，当年怎么招来的，我要把这3000多人能搜集到的背景全部了解，我没有去任何一个城市，我用两个月的时间，就是用微信抓不同的召集人，让秘书长、会长去，用两个月建十大分会，我到现场去参加成立大会，去年做亚太学院五周年的年会，把所有的会长、秘书长邀请到北京参会，一下子就打通和联接了这个覆盖全国包括港澳台及西藏、新疆的广大的网络……</p>

亚太学院师生圈最强的纽带就是师生情，我认为除了血缘之外、包括同乡、战友、同事等所有纽带中同窗情师生情是最纯粹最同层次的。所以在做亚太师生会时首先就是要激活大家美好的记忆、唤醒大家真诚的感情。所以我提出了四个宗旨：</p>

一。亦师亦友亦兄弟姐妹亦合作伙伴的闭合型生态型社交圈层。</p>

二。联谊、学习、交流与合作的精神家园。</p>

三。联合互动、联合创业与联合投资的资源平台。</p>

四。企业（纵）与学院（横）结合的坐标商业模式。</p>

正如亚太学院最初师出名门清华大学一样，清华大学百年校庆时指出，清华不仅是中国最好的大学、而且是全球大学里校办企业做的最大的。我是做金融和企业出身的，所以我们从不避讳而且积极提倡和推进亚太学院的产学研用一体化，全力探索和运作亚太学院的增值服务、企业化、金融资本化和互联化。学院这些年在战略咨询、商业顾问和轻资产等方面都做了尝试和运作。今年学院将履力实践学院的教育线上化和实体产业化，正在策划FutureX创新体验教学综合体和三职教育等产品模型……</p>

最后想跟大家交流做教育培训和行业协会的点感悟和体会：</p>

一，要以公益的心态；</p>

二，要以出世的方式；</p>

所以这些年我最认可的就是媒体评价我的“布道者”身份，最高兴的就是业内都叫我朱老师。</p>

最后我想说的是中国需要更多的圈子和阶层，无论是对行业的竞争、公平和进步，还是整个社会更需要多元、开放和兼容，应该诞生和培育更多有影响力的民间机构，未来的中国才能更健康更民主更自由……</p>

2013.10.27. 经过一个多月的酝酿和讨论，今年学院师生联谊会暨第四届中国商业不动产思想主题方案终于找到整体感觉和四大板块热点，11月7日再召开一次学院学委会和专业师资研讨会，定稿后11月11日就要开始全面预热推广~~~敬请学院师生和业内同仁关注和友持！</p>

2013.12.28. 亚太商业不动产学院以“专业与创新”为主题的第四届中国商业不动产思想盛典的、来自北京、上海、广州、香港、厦门、合肥、石家庄和无锡等城市的26位专业讲演嘉宾和6位友情主持人已全部落定。</p>

一直坚持专业性为主旨的中国商业不动产思想盛典暨亚太商业不动产学院师生联谊会、今年在娱乐性上将有新突破：先锋话剧品牌“至乐汇”将表演爆笑微话剧《奇葩葩之土豪金》，著名的延边歌舞团将奉献北韩风格的风情歌舞、学员企业博地澜屋将倾情推出原创舞台剧，尤其两位身高悬殊的男女客串主持人更会令现场嗨倒……</p>

2014.10.14. 《2014年度中国商业不动产思想盛典暨第五届亚太商业不动产学院师生联谊会》将于2015年1月31日至2月1日在北京召开。</p>

盛典将继续秉持学术性与娱乐性结合的宗旨，突出论坛专业性和晚会的娱乐性。</p>

将策划和组织学员企业年会优秀节目汇演。</p>

继续颁发国内首个行业“天际线”学院大奖。</p>

同时将发起成立国内首个商业不动产教育培训基金---敬请关注和参与！</p>

2014.10.23. 今天带领学院讲师专家小组考察学员企业、学院副. 主. 席.理事单位北京城建投资下属的易事达广场，随之的研讨会上、各位讲师专家从项目运营、调改、整售等问题上进行了诊断和交流。最后在热烈、友好的师生联谊酒会气氛中结束……</p>

2014.11.5. 今天亚太学院内部开了一整天的会、详细研究、论证和确定学院师生总会及分会的推进计划、工作内容和总会及分会的召集人与筹备组人选等事宜；2014年度学会的筹备事宜与时间表；专业论坛主题；师生企业年会节目汇演方案及颁奖晚会方案。11月10日相关工作将分阶段和全面铺开……</p>

2014.11.8. 昨日正式发出亚太学院师生总会倡议书及分会召集人邀请函、各地师生反响热烈！陆续收到回复特转录如下以致同贺----</p>

上海分会比较重要，到时和你再商量如何操作？上海．李乐 。</p>

收到。很期待。愿效犬马之劳。北京．胡骏。</p>

好！谢谢信任！积极参与。河南．李和平 。</p>

收到，照办。吉林．朱晓刚 。</p>

收到。万分荣幸！听候安排！黑龙江．关欣 。</p>

收悉。兄弟全力以赴。河南．张振辉 。</p>

感谢朱院长信任，感谢学院为大家搭建学习交流的平台，国祥会积极组织参与!河北．李国祥。</p>

收到，全力配合。河北．武伟 。</p>

OK。成都．李可。</p>

收到 ，鼎力完成。深圳．张海升 。</p>

好！浙江．陆磊 。</p>

非常感谢朱院长的信任，期望上海的分会能开办成功，筹备工作我们会大力支持积极参与的，祝学院越办越好！上海．覃鹏 。</p>

收到，尊办！河南．常城 。</p>

好！浙江．陆磊</p>

全力以赴！辽宁．左思哲。</p>

收到！感谢信任和重托！不胜荣幸！全力以赴！安徽．沈基水。</p>

谢谢朱院长信任，当认真负责完成任务。北京．王欣荣 。</p>

谢谢朱院长赏识。江苏．吴志唐。</p>

好的，朱院长，谢谢信任，一定尽力。天津．李赛 。</p>

十分荣幸！河北．安文丹。</p>

谢谢！ 上海．白玉琼。</p>

收到。浙江．赵岚。</p>

好的 、谢谢 。要我做啥 ？南京．司徒伽罗 。</p>

收到， 义不容辞。杭州．赵娜。</p>

恭喜，恭喜，十分荣幸!西安．金魁。</p>

…………</p>

2014.11.17. 早晨开完例会商量亚太学院师生总会事宜:今天学院师生会上海分会主召集人李乐与广东分会主召集人黄邦德在上海聚会重温友谊、交流两地分会筹备成立想法及两地分会如何互动。昨晚广东分会召开第一届筹备会议、明天中午上海召开第一届召集人会议。明天下午还将在北京学院总部召开京津分会、河南分会和河北分会部份召集人联席会议……</p>

2014.11.18.亚太学院师生总会京津分会、河南与河北分会召集人联席会议与上海分会召集人会议分别在北京和上海召开，就师生会的组织架构、工作内容、发展愿景、商业模式、近期目标和时间进程等展开热烈讨论并献计献策……</p>

2014.11.21. 亚太学院师生总会与各地分会筹备会已全面启动，继广东分会、上海分会召集人会议、京津分会、河南与河北分会召集人联席会议召开相继后，今天河南分会、江苏分会和浙江分会也召开了召集人碰头会，学院院长朱凌波和副院长朱宏博将专程赴深圳参加广东分会筹备会扩大会。下周东北分会和河北分会也将召开召集人会议。陕西、山东、川渝、湖南和安徽等地分会正在酝酿中……</p>

2014.11.24. 亚太商业不动产学院师生总会广东分会领导班子己在本月22日深圳筹备会上选任公布、特致祝贺！</p>

会长、竺海群 :深国投商置集团首席运营官；</p>

执行会长兼秘书长、黄邦德 : 香港华禧控股总经理；</p>

执行秘书长、梁绿荫:和华国际董事长；</p>

副秘书长、张海升: 因将履新或创业、机构和职务待定。原福建世茂新里程投资公司总经理</p>

副秘书长、段舒怀:广州万科商用管理公司商业总监；</p>

副秘书长、陈柏昇:深圳市海岸商业管理公司执行总经理；</p>

副秘书长、钟学群:广东联泰地产副总经理；</p>

副秘书长、苏伟:深圳伟筑建筑设计公司总经理；</p>

秘书处主任、马嘉:和华国际董事副总经理</p>

2014.12.1. 亚太学院师生会东北分会筹备会议昨日在吉林长春第一场瑞雪中圆满召开。会议选聘出第一届领导团队，名单如下：</p>

亚太学院师生总会东北分会组织框架:</p>

会长：邢大伟 ／吉林东坤房地产发展有限公司董事长；</p>

执行会长兼秘书长：朱晓刚 ／亚泰合盛投资管理有限公司总经理；</p>

副会长：巴然 ／华润置地（沈阳）物业服务有限公司总经理；</p>

闫大可 ／裕景地产集团一裕景兴业（大连）有限公司副总经理；</p>

张宏 ／辽宁阳光鑫地置业有限公司副总经理；</p>

张蕾 ／沈阳千盛茂商场经营管理有限公司总经理；</p>

王镇 ／沈阳全运村建设有限公司商业总监；</p>

黄莉景 ／黑龙江双鸭山市松江国际购物大厦副总经理；</p>

赫吉峰／黑龙江牡丹江市城投集团公司副总经理；</p>

李威／哈尔滨市诚信房地产开发有限公司总经理；</p>

秘书处主任：戴伟强／亚泰合盛投资管理有限公司副总经理；</p>

副秘书长：左世哲／辽宁家园文化传播有限公司总经理；</p>

关欣／黑龙江银泰置地有限公司董事；</p>

丛红松／吉林广泽地产集团股份有限公司助理总裁；</p>

2014.12.5. 亚太学院师生总会最大分会京津分会第一届筹备会议暨秘书长联席会议昨日在京召开。</p>

会议热烈而祥细地讨论了学院师生会章程与运行模式，京津分会多层次多元化活动方式与学院年会主题，并提名了副会长人选、选任了秘书长、副秘书长和秘书处主任等强大的领导团队---</p>

会长:朱凌波 亚太商业不动产学院院长</p>

提名副会长:</p>

毛大庆:万科集团执行副总裁</p>

朱菁:永旺（中国）投资公司总裁</p>

肖广瑞:万达集团副总裁</p>

朱晓东:银泰集团副总裁</p>

暴雪松:汉博投资总裁</p>

执行会长兼秘书长:</p>

曹一勇:博地澜屋设计机构董事长</p>

副秘书长:</p>

杨泽轩:万达集团商业地产研究部总经理</p>

邹哲:北京城建投资发展股份公司总经理</p>

黄培明:远洋地产养老事业部总经理</p>

李睿:阳光新业总助、商业公司总经理</p>

庄雅典:台湾雅庄设计公司总经理</p>

闫家英:北京成城股份总经理</p>

周鹏:中粮置地北京公司副总兼朝阳大悦城总经理</p>

张捷:北京华腾兴业总经理</p>

王智明:绿地商业集团总助兼北方区总经理</p>

穆宏:万科集团商用管理部招商与市场部总经理</p>

黎明:国华置业副总裁</p>

孙环宇:北京红星爱琴海总经理</p>

黄巍:博纳院线总经理</p>

胡骏:北京锐而威商业管理公司总裁</p>

王欣荣:北京洲际荣源投资有限公司董事长。</p>

李赛:天津泰达丽盛商业管理公司副总经理</p>

姜舟:汉博商业副总裁</p>

秘书处主任:</p>

陈鹏:博地澜屋设计机构董事副总</p>

2014.12.7. 亚太学院师生会安徽分会今天下午在同庆楼召开，选任领导班子如下:</p>

会长:吴图平:信地集团董事长</p>

执行会长秘书长:沈基水:同庆楼集团董事长</p>

副会长:魏巍：宝龙展耀公司执行董事</p>

副会长:赵凤茗：柏庄置业副总</p>

执行秘书长:王露露:水之漫传播机构董事长</p>

秘书长主任:刘玲:信地集团人力资源副总监</p>

2014.12.9. 亚太学院师生会浙江分会筹备组第二次会议正在召开……</p>

亚太学院师生会上海分会筹备会将于本月12日召开……</p>

2014.12.13. 亚太商业不动产学院师生会上海分会筹备扩大会议顺利举行！</p>

亚太商业不动产学院师生会上海分会筹备扩大会议在外滩中心福信集团顺利举行，工作会议顺利完成了预定的议程并圆满举办！</p>

会议期间，上海分主召集人李乐总宣布了大会开始。亚太商业不动产学院院长朱凌波做了重要讲话，讲话中简要介绍了京津、广东、东北等分会的成立历程和分会团队人员架构，提出了对亚太商业不动产学院上海分会成立的期望，要结合核心师资力量，为总院研发课程。并从学院的高度分析了亚太商业不动产学院分会目前的形式和任务，进一步明确了亚太商业不动产学院上海分会的目标。院长的讲话纵览全局，内涵丰富，对亚太商业不动产学院具有重要指导意义。之后，在李乐总简要介绍了会前准备工作，与日后的工作安排，做到办会具备创意性和特色性，学院的活动。领合国际覃总强调了办会的质量性和生命力，简要介绍了办会的线上、线下活动，例如微论坛、沙龙结合课程。将总院的优势在上海分会继续发扬，扩大总院的规模。朱院长最后提出，要以教育为切入点，获取更多机会和资源，以基金的模式，定向组织资产包，京沪两地做好带头作用和资源带到。</p>

会议上确定了亚太商业不动产学院师生会上海分会的模式与章程，各位参会人员为上海分会的成立提供各类计划。</p>

在本次会议上提名确定了亚太商业不动产学院上海分会的会长、副会长、副会长单位，执行会长和副秘书长和秘书处的任职人员名单。名单如下：</p>

首任会长王裕强；</p>

协信地产控股有限公司高级副总裁 协信购物中心发展管理有限公司董事总经理</p>

首任副会长李 乐：</p>

全国工商联商业不动产专委会执行秘书长</p>

天津金融资产交易所上海办事处副主任</p>

上海龙知资产管理有限公司执行董事</p>

副会长单位</p>

上海龙知资产管理有限公司</p>

首任副会长吴艳芬：</p>

世茂地产集团商业管理公司常务副总经理</p>

副会长单位上海世茂地产集团</p>