第28章 新员工的妙用

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“我记得13楼整层都没有租出去。”</p>

13楼？</p>

如果是18楼曹凡还能理解，但是为什么会是13楼。</p>

难道国人跟外国人一样讨厌‘13’这个数字？</p>

经过咨询，曹凡才知道13楼原本是一家公司，只是后来经营不善倒闭了，虽然也有不少人想要租，但房东只愿意整层出租或者售卖，但租户没有这样的实力，于是这一层就长期搁置。</p>

任由写字楼搁置也不愿意分开租，不得不说这房东真是有钱任性。</p>

“这层写字楼是出售的？”</p>

要知道大部分写字楼都是只租不卖，尤其是地理位置优越的写字楼，根本就不用愁租不出去。</p>

梁婷婷点头说道：“对啊，听说对方准备出国定居，国内的资产打算出售，只是因为定价过高没有人愿意购买。”</p>

这个年代有钱人出国定居很流行，因为国人普遍认为外国就是比大陆好。</p>

曹凡无法改变这些人的想法，但是他知道十年后，这些移民国外定居的人大部分都会感到后悔。</p>

“整层写字楼售价是多少？”</p>

“具体情况我也不是很清楚，据说要想购买至少准备一千万。”</p>

“目前写字楼多少钱/平方米？”</p>

“每个区的价格都不一样，最贵的是越秀，平均价格在8500元/平方米，最便宜的是天河，只有7200元/平方米。”</p>

曹凡点了点头，然后又问：“13层面积有多大？”</p>

“将近一千平方。”</p>

换算下来也就是元/平方米，这价格怪不得没有人购买，毕竟就算再有钱，也不会愿意当冤大头。</p>

但是曹凡却想当这个冤大头。</p>

别人不知道未来的房价，但是曹凡却知道。</p>

未来羊城的房价将会一路飙升，最高峰甚至达到二十万/平方米。</p>

虽然这栋大厦最高值没有达到二十万/平方米，但是保底十五万/平方米还是可以的。</p>

这是稳赚不赔的买卖，曹凡不可能错过。</p>

唯一的问题就是需要一千万资金。</p>

曹凡不是拿不出这一千万，但是这钱他另有用途，不可能为了购买写字楼而改变计划。</p>

等等，不一定要花自己的钱去购买写字楼，还可以贷款！</p>

曹凡望着对面的梁婷婷，虽说对方是第一位员工，但也只是达成口头协议，梁婷婷并没有离职，目前还是银行的经理。</p>

也就是说只要找梁婷婷贷款，那么曹凡就不需要动用这笔资金就能收购写字楼。</p>

只是不知道这个方法行不行得通。</p>

于是曹凡将这个计划告诉梁婷婷，后者听到后当场吃了一惊。</p>

“老板，这样的风险太大，你可要三思而后行。”</p>

面对梁婷婷的劝说，曹凡并不在意。</p>

相反，梁婷婷并没有否定这个计划，也就是说曹凡还真可以从银行贷款购买写字楼！</p>

“小婷，还真可以贷款购买写字楼？”</p>

梁婷婷知道自己无法改变曹凡的想法，于是只好将贷款方案说出来。</p>

听完方案，曹凡忍不住拍案叫绝。</p>

这样的方案都可以，真不愧是银行经理。</p>

当然，这样的方案还算正常，毕竟还有更加离谱的贷款模式，譬如某家已经翻车的恒达集团。</p>