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房地产高速发展20多年以后,地方政府严重依赖土地财政,为了解决这个问题,国家进行了税收改革。</p>

房地产不再可能一飞冲天,他的健康,稳健的发展模式成为主流。</p>

这就意味着,没有了暴涨,没有了高利润。</p>

雷东强现在拿地很谨慎,必须是好的地块,还要盖好房子。</p>

这样才有可能卖出去。</p>

大量的资金投入,加上微薄的利润,让开发商日子都不好过。</p>

雷东强倒也没有到需要变卖家产的地步。</p>

不过,魔都瑞尔德曼公司的到来,还是给他们带来了不小的震动。</p>

瑞尔德曼提出的全资收购方案,让不少股东动了心。</p>

不过给出的价格有点低,这是雷东强最不满意的。</p>

1.5亿美刀,不到11亿人民币。</p>

这个价格雷东强是完全不满意,他的心理价位在15亿人民币以上。</p>

所以他没有明确表态,多年的商场经验告诉他,凡事不能急。</p>

瑞尔德曼是不是诚心收购都是两回事,谈价格还远呢。</p>

不过这件事情,在他们公司内部已经传的风言风语。</p>

杨金龙就曾经来找过他,问了他关于收购的事情。</p>

雷东强没有明确表态,只是说对方是来了解企业情况。</p>

今天路大郎找上自己,俗话说,无事不登三宝殿,路大郎的目的是什么,还不知道。</p>

“雷总,我是想在文旅方面做点投资,雷总又是这方面的前辈,我今天来的目的就是请教雷总。”路大郎自然知道,说话得有个重点。</p>

“路总过奖了,我在文旅方面谈不上什么前辈,白垩纪恐龙乐园,只是我早期做的一个项目,这个不是我的主业。”</p>

“那雷总对这个项目,后续有什么计划?现在这一块竞争也非常激烈,有句话叫不进则退。”</p>

“说真的,没什么计划。有人如果感兴趣,我就直接卖掉了。我自己留着嘛,就这样慢慢发展,反正本钱早赚回来了。”</p>

“我看乐园北面,还有一大片闲地,没有开发。这块地是雷总的吗?”</p>

“是的,北边那个草坪,是乐园的备用地,本来是计划开发几个新的游乐项目,可是股东们都不想再投资,所以就放着了。”雷东强说道。</p>

“雷总,据我了解,现在地产商的日子都不太好过,雷总是老地产人,应该经营有方,但是长远看,地产已经不会再像以前那样辉煌。雷总有没有兴趣把这个文旅项目好好经营一下。”路大郎说道。</p>

“哦?路总不可能平白无故的找我,路总是不是对这个项目有兴趣?”雷东强直来直去。</p>

路大郎点点头:“雷总火眼金睛,我确实对这个项目有点兴趣,想多了解一些。”</p>

“路总虽然比我小几岁,可是投资经验比我多的多。路总还是海王星投资的合伙人吧。”</p>

路大郎又点点头,没有说话。</p>

雷东强接着说道:“去年,整个乐园营收不到一个亿,纯利一千多万,就是这么个情况。其实我觉得值点钱的就是下面的地皮。不过,也不可能拿来盖房子。所以还是要靠乐园来赚钱。”</p>

“雷总,我倒不是太关心他现在的利润。恐龙是个很好的主题,雷总有没有想过,开发点相关的形象出来,做一批动画,电影,游戏。如果能打造成功一个形象,那对乐园的宣传有很大帮助。”路大郎说出自己想法。</p>

“路总,你这个意见,我听过几次。可是呢,隔行如隔山,我不懂搞什么电影,动画。那都是小孩玩的东西。这个跨度太大,我现在没有精力搞这一块。”</p>

“嗯,雷总说的也是实情。这个肯定不是那么好做的,而且前期投入巨大,很可能后期连个响声都听不到。”</p>

“是呀,房地产现在也不好做,我不可能去投资那么多钱赌他能不能出名。”雷东强摇摇头。</p>

路大郎看着雷东强的表情,他这个年龄,很难理解什么IP。</p>

“那雷总的意思,有机会的话,会整体出售。没有兴趣做深入开发。”</p>

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