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即将开展的数据中心项目，承载着刘元和林雨夫妇的希望，也是刘元近两年的梦想。然而，随着青藤资本的代表DAVID的加入，这艘巨轮将会走向何方？会不会陷入未知的风暴之中？刘元不禁有些担心</p>
DAVID已经提前给了ST公司10个亿的支票，但具体的合作细节却迟迟没有敲定。这让刘元和林雨感到很是不安。商场上多的是锦上添花，但是很少有真正的雪中送炭。刘元很明白，如果不能尽快明确DAVID的意图，ST公司很可能会陷入被动。</p>
上次请DAVID吃饭后，刘元明显感觉到了DAVID对NINA很特别。刘元决定利用这一点，再次邀请DAVID共进晚餐，并让NINA作陪，希望能尽快落实资金问题。</p>
DAVID竟然没有拒绝，愉快的答应了。</p>
“这里的牛排真是不错，沙拉也很棒，看来我又要改天再减肥了。”</p>
晚餐的气氛轻松愉快，NINA的表现也相当得体。她巧妙地与DAVID交谈，既展现出自己的才华与魅力，又不失风趣幽默。</p>
餐后，刘元趁机提出希望DAVID能尽快提出具体的合作方案。DAVID沉思良久，终于提出了他的条件。</p>
“我只有三个要求：第一，我们青藤资本用市场价格租用数据中心100个机柜5年的使用权；另外刘元现在的ST公司总部办公室腾出三分之一给青藤公司员工办公，当然，办公室租金我们也会按照市场价格支付给ST公司的。”这两项条件让刘元有些犹豫。这意味着ST公司将失去一部分重要的资源和空间。</p>
“那第三个条件呢。”刘元毕竟是老江湖，心里有疑问，但是还是先搞清楚DAVID的打算才算数，</p>
然而，DAVID的第三个条件更是让刘元感到震惊。“我们要求数据中心项目每年必须保证DAVID投入的资金每年的回报率在8%以上。如果达不到，在第三年我们会撤出全部资金。”</p>
面对这种要求，刘元本来是想反对的。“数据中心是ST公司的重点工程，理论上来说超过20个点的营收不成问题，但是如果我们ST和青藤签订对赌协议，那么青藤资本可能在未来的两到三年拿到更高的收益。”</p>
刘元更想用对赌的方式来进行合作，但DAVID坚决不同意。</p>
“不，刘总，我只要求8%，多的我也不要。作为私人投资者，我更追求稳健和资金安全。”</p>
刘元心中暗自权衡着利弊，如果接受DAVID的条件，ST公司将面临巨大的压力。但如果拒绝，那么这笔急需的资金将无法到位，加上最近两年ST公司的智能化业务运营也将陷入困境。</p>
就在这时，NINA突然开口：“DAVID先生，我想确认一下，您对ST公司的投资是长期的吗？如果是短期的话，我担心我们可能无法满足您的回报率要求。”</p>
DAVID被NINA的问题问得愣住了。他没有想到NINA会如此直接地提出这样的疑问。他尴尬地笑了笑：“NINA你说得对。我们确实是希望长期合作的。特别是，如果是你要求的话，我可以少要点回报率。”</p>
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