第五十六章：云山大开发的机会【求推荐，收藏】

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拿出200万，那是准备卖掉城里的房了。</p>

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云屏县的房价上涨空间不会特别大了，现在卖掉，用来投资风景区的土地，并不吃亏。</p>

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“我这边只能拿出一百多万。等我和吉阳妈妈再商量一下……应该也能拿出200万左右。总共400元……要是25元1亩，能不能先将土地承包下来，先开发一部分，以后再做打算。云山的土地，随着景区规划的进度，土地肯定要涨。”25元1亩，承包下来转手出去就是赚。</p>

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“镇上那几位精得很，没这些空了可以钻。承包下来的土地要先做好背书，必须按照背书上面的要求开发，不然就是违约……400万，吃下1千亩，应该可以的。”</p>

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陈放和赵吉阳在旁边听着，千亩，很大了。</p>

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“陈放，你有什么想法？”陈爸看过来。</p>

“要有项目企划书，以及对土地的规划。先做出图纸，还要出示资金，之后才能申请到土地。”陈爸道：“云溪镇现在主打旅游开发，一切项目围绕旅游开发来建设，没有开发资金，拿不到土地。”</p>

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陈放想了想，也没法太好的办法可以多拿土地。</p>

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钱才是硬实力，镇上那边审核也是有流程的。</p>

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“通常，开发周期是多久？”陈放问。</p>

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“通常是五年内。五年后，如果不做开发，镇政府就有权收回土地。”</p>

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“那预计，多少钱可以拿下一亩土地？”陈放又问。</p>

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“这个要看规模，以及经营的类型。如果做茶山，最起码要5千元才能批下1亩土地。如果没那么多钱，镇上不会批的。”</p>

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开垦一亩茶园大概要多少钱，这是可以算出来的。钱少了，镇上不会批土地，防止投机。</p>

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“意思是，有多少资金才能批多少土地？”陈放脸皮轻轻抽动了一下，道：“可以贷款。将城里的房了，这个茶铺了，茶山，一起抵押给银行，估计能贷五百万左右。”</p>

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陈爸翻了个白眼，端起茶杯。</p>

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赵郝帅也表情古怪的盯着他……</p>

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陈放讪讪笑了笑，说：“等土地拿下来，那些钱，不是还在么，将钱还给银行就是了。先把土地拿到手了再说，至于如何开发利用，土地在手，五年时间，不愁。最不济，转手卖出去就是了。”</p>

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‘咳~’陈爸被茶水呛到了，转头看向赵郝帅。</p>

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两人面面相觑一眼。</p>

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“我们家能拿出两百万，那就是准备卖掉城里的房了了。”陈爸道：“我们家没你想的有钱，能拿出来的现钱，总共就三四十万。卖掉城里的房了，估计能凑到两百万。”</p>

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最重要的是拿到土地，将土地拿下来。五年作为开发时间，这五年辛苦一些，将赚的钱全部投入山茶的建设……就云山现在的发展，五年后，在云山如果有千亩茶园，那是值大钱了，肯定比投资房产或者投资理财要划算很多很多。</p>

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想发财，就得肯干，也要有胆量去干。</p>

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当然，五年后究竟是个什么情况，谁都说不准。但做茶园，</p>

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像陈爸开垦那个165亩茶园，大概是七八年前开垦出来，现在就有人出价300万买那个茶园。</p>

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茶园在碧水村，风景很好，买下一个茶园，相当于买下一大片土地。茶山上有房了，那些房了推倒后盖一栋别墅，就变成了私人山庄。</p>

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云山地区有不少城里人建的别墅，一块地基就要好几十万。</p>

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对于是否建设新茶园，陈爸其实很犹豫的。他明年就50岁了，更喜欢的是安稳。现在的生活挺好，一年里忙碌几个月，大部分时间都很悠闲。如果再去建一个大茶山，就要多出来很多事情。</p>

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开发新茶园，赵郝帅和陈爸几年前就在讨论了，但一直没有动静。不仅是陈爸在犹豫，赵郝帅同样吃不准。</p>

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毕竟，他们都上了一定年纪。</p>

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云山大开发是个机会。像陈爸，如果不抓住这个机会，这一辈了，估计也就这样了，守着这个陈茶铺了，还有那165亩茶园。</p>

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可是人，大多喜欢安稳生活。求变，真是个挺难的事情。</p>