第0013章 整栋楼都要

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三人吃完早餐后，许小慧回去抓紧时间休息，王莲打起精神继续上班。

苏阳自然也是去睡觉。

不过只睡了不到3个小时就被电话叫醒，是物业的吴金泉带着经理过来谈合同事情。

无论是广告牌一年7000元的费用，还是宾馆两层一年36万，逐年递增5%的费用都没问题。

但是在15年合同上，双方出现了一些纠纷。

苏阳别说15年，恨不得20年，30年。

而且现在的苏阳心思已经不只是二楼，甚至想等楼上几层楼租期到了，直接将整个附楼的六层都想拿下来改成一家上百间房的酒店。

为什么？

因为赚钱啊，不对，应该是抢钱啊。

两层这么破旧的宾馆，以现在的入住率，淡季一个月都有20多万流水。

如果六层楼全拿下，100万出头房租，看似很多，但装修好点，宾馆一年流水起码上千万，房租就少得可怜了。

以后每年坐着不动，几百万纯利润进口袋。

当然，前提是自己能够把宾馆入住率拉的比较高。

而有着超级酒店系统的苏阳，心中很有把握。

虽然大厦这边也欢迎签久点，但考虑到苏阳三叔之前背约的行为，这次来签约的经理马辉有点犹豫。

不过在吴金泉为苏阳说了点好话之后，马辉开口道：“苏老板，我听吴主管说你是真心想经营好这个宾馆。但你多少应该了解，当初大厦并不准备将这两层楼租给你三叔的，毕竟拉低我们大厦的档次。

这件事，苏阳是知道的。

汇金大厦招商引资自然是尽量希望招五星级酒店入驻。

但附属楼才6层，撑死建100来间房，不可能招五星级酒店。所以退而求其次招连锁酒店，或者三星级酒店。

而三叔苏章宇是送礼走关系才弄下来的。

结果房价卖到现在的100块钱，直接拉低了汇金大厦的档次，对大厦主楼和附楼空层招商引资也不太有利，要不是现在没有金主来接盘，大厦早有收回宾馆的心思。

苏阳笑道：“马经理，我懂你的意思，你直说我要签15年，你们大厦希望南锦房价最低卖多少钱吧。”

看着苏阳这直接开口，马辉稍微尴尬了一下便笑了起来：“苏老板年轻人快人快语，那我也就不说虚的了。你三叔租下宾馆之后，第二年韩庭连锁酒店也过来考察过，原本想建一家中高端的星辰酒店，但你三叔不让一二楼，也就没谈下来，所以他们租下了附近的清源大厦。”

“马经理的意思，我的价格如果能卖到星辰酒店价格，就能签15年？”苏阳问道。

马辉没说话，只是点了点头，在他看来南锦宾馆是绝对没可能卖到这个价格，除非亏本亏死。

“我想，我有这个资格签15年。”

苏阳露出自信的笑容。

他以前出差经常住韩庭的连锁酒店，对韩庭的中高端品牌星辰酒店也知道。

江州市毕竟只是一个中部四线城市，酒店整体房价不贵。清源大厦新开张的星程酒店最低价是169元，还有219、239、269元不同价格，套房则是300元朝上。

而苏阳的还是旧的宾馆，最低价已经130，二楼大房价最低价也到了200元。

见马辉一脸的困惑，苏阳笑道：“不知道马经理有没有下载团购网站，你可以看我们现在的房价。”

虽然南锦宾馆现在主攻江优团，但是美丽团购这些网站的价格也已经更改。

不明所以的马辉疑惑地打开团购网，先是慢悠悠南锦宾馆，可只是扫了一眼后，满眼的难以置信。

这可是一家旧宾馆，而且还是淡季的时候，居然卖出了这样的价格。

这如果重新装修一下，到了旺季，价格还不得飞起来。