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“无需过多解释,国刚是昌达物业总公司经理,大光是分公司经理,虽然看起来是上下级关系,其实让每家分公司独立核算,取得的效益以昌达物业公司的名义,反映到昌达集团财务部。”

“实际上,国刚这个物业总公司经理,对其他分公司并不行驶管辖权。”老薛道。

“换做其他人,对总公司经理不对分公司行使管辖权,心里也许还有点失落,但袁国刚本身就是个不愿管事的人,他对这种事根本不会在乎,让他少管点事,说不定还巴不得呢。”关云天对袁国刚的性格很了解。

老薛也希望已经入住的小区尽快成立物管机构,他知道物业管理跟各式各样的业主打交道,工作非常麻烦,把这块业务划归物业公司专门管理,他也会少操很多心。

关云天跟老薛分头行动,老薛负责在华源市办理物业分公司的工商手续,关云天要就一些具体细节跟袁国刚和大光进行沟通,他通知这二人到他办公室开会。

大光开车从华源市过来,需要一个来小时,下午两点左右,他跟袁国刚来到关云天办公室。

“你们找地方坐下,茶几上有上好的茶叶,喝茶自己沏。”关云天招呼道。

第一次到董事长办公室,大光要给关云天的杯子里沏茶,关云天摆了摆手,“沏茶自己喝,我一般只喝凉白开。”

大光和袁国刚坐下后,关云天道:“今天把你们两位招来,有件事情要跟你们谈。青山河治理前期的土方工程已经结束,大光的战友们很好地完成了任务,现在进入冬季,室外施工基本停止了,对于大光和你的那帮战友,我们想兑现当初的承诺。”

“当初的承诺?关总----?”

关云天点头说道:“你们当初从各自打工的单位辞了职,到昌达地产当土方施工的甲方监督代表,考虑到工程结束后,你们十位战

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友的去向,我们曾承诺在昌达地产公司给你们安排工作,现在是兑现承诺的时候了。”

“哦,那太好了!”其实,大光和战友们这几天也在考虑同样的问题,只是没好意思提出来。

“国刚,我们准备成立昌达物业公司华源市分公司,这方面,最近你可能要多操点心。”

“成立华源分公司,需要我做什么,关总尽管吩咐。”

“这里有两个问题,我要先跟大光沟通,第一,我们准备把你和那些战友安排到物业分公司,你们是否愿意做物业管理?第二,小区物业主任的工资不算很高,但略高于你们在外面打工的水准,不过肯定没有前段时间当甲方监督代表那么高,这样的薪资待遇,他们能否接受?只有这两件事确定下来以后,才有必要继续下面的话题。”关云天道。

“他们几位的想法我不完全了解,但也知道的差不多,物业管理不就是国刚现在从事的工作吗?起码我很愿意这项工作,总比在外面打工强得多。另外,自从下岗后,我们这帮战友四处漂泊,在不少单位工作过,但工作和收入都很不稳定,我们也是快四十岁的人了,别说比外面打工的工资略高,即使差不多,只要能有稳定的收入,我们也很满意。”大光一直羡慕国刚那份工作。

“要是他们几位也是这样的想法,那我接下来谈谈对你们几位的工作安排。华源市分公司成立以后,根据现有住宅小区的情况,决定你跟二强担任分公司的正副经理,其余战友到各小区当物管机构主任。”

“可是关总,我们对物业管理一窍不通呀!”

“这就是接下来我要说的问题。前面已经提到,昌达地产公司在华源市的物管机构属于分公司,在关系上隶属于昌达物业总公司,但是,这只是一种结构形式,分公司业务独立,单独核算。虽然国刚的昌达物业总公司对你们分公司没有管辖权,但就物业管理的经验和能力而言,他现在完全可以当你们的老师,所以,大光提到不懂物业管理,有国刚的指导,这完全不是问题。”关云天道。

袁国刚马上表态,“关总过奖了,不过有什么需要交流的,战友们随时提出来,大家一起探讨,总能找到解决问题的办法。”

“公司管理可以跟国刚学习,小区的物管主任要跟各种业主打交道,我觉得工作不太好做。”

关云天笑了笑,“大光,你把重点正好搞反了,任何一个企业,中上层管理都是最重要的,当然也不能说基层管理不重要,但侧重点完全不一样。即使面对小区的业主,国刚也有丰富的经验,想当初正是在他的亲自主持下,对各小区进行了规范整顿,在我们这个县城,才诞生了后来的全省先进物业公司。”

“哟,看来国刚这些年在物业管理方面颇有心得,到时候我们一定好好向你学习。”

“学习倒未必,相互探讨吧,目的都是一致的,那就是把工作干好。”袁国刚也是个十分低调的人。

关云天挥手说道:“放心吧,等市里的分公司成立起来,国刚要去那里指导,你们也要派人来这里观摩。”

(本章完)

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