第六百一十八章 做准备

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“真的假的？”

斜靠在背靠上的陈志高听到这句话瞬间坐直身体，语速极快根本不等苏峥回答，“别等到家了，你赶紧告诉我《意见》都说什么了！”

苏峥没想到陈志高会有如此激烈的反应，不由调侃道“着什么急啊，这一会儿都等不了？”

“等个屁！”

陈志高爆了一句粗口，“为了买那些地，我欠了一屁股外债，好不容易看到希望，一秒钟我也不想多等。”

“恐怕你要失望了！”

苏峥笑着摇头，强调道“我刚才说的是信号，而且是我的个人猜测，谁知道什么时候才能真正实现呢。”

陈志高盯着苏峥看了好一会儿，见他不像是开玩笑，又变得无精打采。

这变脸速度！

苏峥暗暗撇嘴，“你又不是不知道，政策从发布到落实是需要时间的，而且不同地域还会存在偏差。这些都是个人无法左右的因素，与其这样患得患失，还不如想想怎么把即将到来的利益做到最大化。”

陈志高侧身面向苏峥，“你这话说得有点前后矛盾啊，政策如何落实，什么时候落实都不清楚，现在考虑这些有用吗？”

说话的功夫，汽车开进院子，从车里下来，陈志高扫视一圈之后点头称赞房子不错。

苏峥领着陈志高进屋，先把前两天的报纸拿出来递给陈志高，趁他看报时间泡了一壶茶水。

放下报纸，陈志高并没有急着开口，似乎在消化刚看到的东西。抿了一口茶水，陈志高重提刚才的话题。

“政策确实很重要，但并不是利益组成的全部因素！”

看陈志高摸出香烟，苏峥伸手把茶几下面的烟灰缸拿了上来，推到陈志高跟前继续说道，“既然看好《意见》，咱们就得拿出积极态度。”

“没有具体政策之前无法估算最大利益，那咱们就反向而为从成本入手。只要成本控制住，利好消息一出，就意味着咱们已经多赚了，你说是不是这个道理？”

利用时间差赚差价嘛！

但凡有点路子的人，都喜欢赚这样的快钱。

在陈志高看来，搞房地产开发能控制的成本无外乎地皮、建材、人工这三大类。

人工成本首先排除，不开新项目几乎不会产生太多人工成本。再者说，陈志高根本不屑克扣工人工资。

至于建材，也被陈志高潜意识排除，花钱买一大堆钢筋水泥放着，怎么想都觉得画面不对，不符合自己的身份。

“你是说囤地？”

陈志高试探开口，眉眼之间带着喜色，囤地是他最为看好，且喜欢做的事情。

苏峥没有承认，也没有否认，而是说道“我是这样认为的，《意见》肯定要落实到地方，其他地方咱们没做过，不清楚是什么情况。但鹏城……”

两人不约而同露出会心笑容，陈志高示意苏峥继续说下去。

“鹏城在商品住房开发方面说不上成熟，最起码算是有经验，而且已经尝到了土地出售的甜头。现在国家确定全面推进住房改革，这些已经尝到甜头的地方政府，肯定会不留余力的推动，甚至是大刀阔斧前进。”

说到这里，苏峥再也压制不住内心的激动，亢奋道“我觉得，很快就会有土地出售拍卖，数量很有可能是往年的数倍，甚至是几十倍。”