太府提示您:看后求收藏(第一百八十九章:黄金街黄金地段的房子,从1984开始,太府,海棠文学),接着再看更方便。

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这三楼的整片地板是木头建成的,看来这栋楼房的一楼二楼是正常的钢筋混凝土结构,这第三层是违规加建的。

这是个巨大的缺陷,这三楼住起来不舒服不说,看着这房子年久失修的样子,不知道木地板里面有没有白蚁祸祸,如果真有白蚁说不定过两年脚使劲一踩能把地板踩出个窟窿来。

姚小聂看了两眼房子,然后走到窗边,打开窗户,马上传来震耳的喧闹声,只见楼下就是黄金街十字路口,人群就在下面涌动。

同时,各种煎炒的刺鼻的气味传来,楼下两层是店面,这栋楼正在十字路口的拐角处,左边是一家日式料理店,右边是一家天妇罗专门店,也就是说这栋楼一楼二楼开了两家店面。

那房主敞着肚皮扇着风,一边用日语絮絮叨叨地说着。

松山次郎在旁边翻译着“他说,这整栋房子是他父亲传给他的,建筑面积95平方米,性质属于住宅使用,但是一楼二楼用作店面经营没有问题,只要每年按规定缴纳十多万的营业税就行。目前楼下两家店面加起来一个月的租金是150万日元,一年能收取的租金是一千多万日元,光是收租金的话,大概10年就可以收回房款。”

姚小聂不动声色,他看看房子里面。

这房子真是够破的,房间里面阴阴暗暗,一副年久失修的样子。

松山次郎小声地在姚小聂耳边劝说“姚先生,这房子太破旧了,不动产店为了佣金,他们只想促成交易,不会告诉你实情,这么破旧的房子,不值得这么昂贵的价钱。”

姚小聂没有表态,他回到窗边,看看楼下涌动的人流,笑道“这里太嘈杂了。”

房主是做国际贸易的,他听得懂英文,说道“这位先生,这里是最繁荣的街区。”

姚小聂摇着头“可是这楼下餐饮店铺的气味,实在非常难闻。还有周边的卫生条件也非常糟糕。”

中介帮腔道“姚先生还是考虑一下这里的租金优势,光靠租金,十年就可以收回房款。”

姚小聂踩踩咔嚓作响的地板,笑道“那这木地板呢?这是违规加建的建筑,我担心住多几年会出现人身危险。”

姚小聂挑了一轮刺,他话锋一转,问房主“你为何要卖掉房子?”

房主“我想套现一笔现金,去买灯塔国的股票。”

姚小聂笑笑。

在日元升值、地产暴涨的前夕卖掉黄金地带的房子,换成美金跑去买即将经济低迷的灯塔国的资产,人就是这么作死的。

姚小聂“你是明智的,灯塔国的美元持续升值,换成美元就能获利不少。”

房主和姚小聂谈了几句,他觉得姚小聂是个好说话的人,他说道“姚先生,你是个有信用的人,这套房子的买卖是大生意,我不想增添麻烦,不如这样,我可以降价为一亿三千万。”

姚小聂点了支烟,笑道“说实在,我认为这栋房子连一亿日元都不值得。首先环境太糟糕,三楼还是违规搭建,唯一的亮点就是能向一楼二楼的店铺收取租金,但是谁知道未来东瀛的经济发展趋势如何?黄金街十年前是一片萧条,十年后的今日,因为东京的发展而热闹起来,那么五年后?十年后呢?谁知道经济会不会又陷入萧条?谁知道我能不能收到那么多租金?”

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