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陈秋实大倒苦水:“解铃还须系铃人,男女之间的事情,越劝越乱的……”

“少来,你就是见死不救。”

叶枫根本不听。

陈秋实突然大骂:“都他妈怪李河!”

“……”

叶枫默默的看了一眼陈秋实,没想到他在外面,把他这一句骂人定式都给学会了。

中午。

算上潘坤在内,食堂师傅为陈秋实,叶枫四人炒了六菜一汤,几个人对着城北振兴路那块地规划着,虽说鑫龙地产目前也有安置小区在承建着,但是为了拆迁工作顺利的进行,陈秋实把原本属于鑫龙地产那部分的利润都让给了拆迁户,也是为了给郭谦昊以及市政府一个人情。

这样一来,拆迁户得到了满意的拆迁补偿,市政府也节省了开支,并且少了因为暴力拆迁而有村民上访的头疼事情,作为负责城市规划的郭谦昊自然而然也会因此得到上面的肯定,为他的执政履历加分。

这里面唯一有损失的就是鑫龙地产,费时费力的为郭谦昊仕途做嫁衣了,钱嘛,钱嘛没有,琐碎事情和责任一大堆,利益和风险不成正比。

不过由于叶枫的开口,陈秋实也只好花两年的时间来做这个人情,而且也不是完全没有好处,如果郭谦昊借此扶正,坐上了下一任东州市市长的位置,肯定也会记这个人情的。

目前算是前期的政治投资。

叶枫倒是没像陈秋实想的那么多,前几年的时候,他确实想跟郭谦昊搞好关系,抱好这条大腿,但是到现在这个阶段就没有这必要了,他之所以愿意帮郭谦昊,完全是因为郭谦昊对他还算不错,记郭谦昊当初跟他不熟时候,出面帮他的人情。

当然了,人脉也是多多益善,广结善缘也不是什么坏事,没钱的时候可以一门心思只想着赚钱,其它一切往边上放。

当不缺钱的时候,就得目光放长远一点了。

钱这东西,谁都喜欢。

陈秋实年近五十也不例外,在看完振兴路北侧那块地之后,陈秋实有些意气风发,虽说那块地面积相比南侧那块地有点小了。

但面积小也有面积小的好处。

陈秋实规划了一下,打算把这7万平方按照两期来开发,销售,然后跟叶枫,孟苇红说出了自己的想法,首先,7万平方的面积,暂时规划为总层数29层,也就是4000户左右,看起来不多,实则也不少,所以分为两期销售是最为合适的,从中间分为东西两边,东边为一期,西边为二期,这样可以将人集中起来买一个区域,这样的好处是一期交房之后,入住率会得到非常大的集中,形成口碑效应,有助于二期的销售。

叶枫听了一下陈秋实的规划,有些纳闷,这不就是一个小区吗?怎么分成两期,接着听了陈秋实解释才知道,是用隔离网在中间拦起来,这样分成两期,等两边都交房之后,再拆除隔离网,集中管理。

接着陈秋实又提出了一个问题,那就是他们拿的地价偏低,楼面价只有2500一个平方,现在东州市正在控制房价上涨幅度,备案价太高的话,政府不会批,太低又会跟市场价形成房价倒挂,按照城北现在的行情,销售价格应该是在9000左右位置才是合适的。

孟苇红想了一下,说道,实在不行就按7000一平方来销售好了,反正地价低,7000一平方也能赚一点。

这时候,叶枫就有了用武之地,他在一旁给出建议,可以采用精装修交付的模式交付,把精装修成本加进售楼价里面,这样就可以抬高整体售价了,而精装修的房子也比毛坯房要好卖很多。

陈秋实闻言眼睛一亮,到底是叶总,这样就解决了备案价不可以太高的问题了。

……

下午。

叶枫和孟苇红跟陈秋实一起去办理城北振兴路2004—B05-B地块,土地归属权和使用权转让的各种手续和申请,中间也遇到了一些问题。

不过由于叶枫打了郭谦昊的电话,倒也一路绿灯。

从国土资源局里出来之后,陈秋实半开玩笑的跟叶枫开了一句玩笑,问高萱现在在澜山公司发展的怎么样,实在不行,就放她回来好了。

最开始,高萱求叶枫收留的时候,叶枫不想留她在身边,又不想赶尽杀绝,当时就是把高萱介绍到陈秋实的鑫龙地产的,没想到陈秋实到现在还对她念念不忘。

叶枫斜了他一眼,笑着问他,是不是看上高萱了。

陈秋实笑着摆手,说,没有的事情,主要是高萱这个女人的办事能力实在是太强了,以前公司手续,部门盖章都是她去跑的,省心很多,现在她走了,就只能自己来跑了,有点头疼。

叶枫闻言,心里有点不爽,每个人都在他面前夸高萱,不过表面上叶枫则不动声色的对陈秋实说,我做不了高萱的主,要不我把高萱的号码给你,你自己问她要不要去你那边帮你忙,我这边是可以放人的。

陈秋实当然不会打这个电话,如果高萱愿意留下来,当初也不会走了,他想起提高萱也只是因为一下午办土地归属权,使用权转让手续费了很长的时间,要不是叶枫打了常务副市长郭谦昊的电话,今天还不一定能办得了,而高萱在的时候,这些事情就省心多了,交给高萱去办就好。

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