385、如何拥有五栋楼（日186）

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老爷子瞄这个什么都不知道的年轻人一眼，好脾气地解释：“就是产权年限啊。”

“e区的房子买得早，产权年限给了一百年，也就是你能住这个房子住差不多一百年，所以我们能贷到七十年，但现在房地产商不愿意给这么久的产权年限了。”

“是的。”老奶奶点点头，“我记得好像只有20年的产权年限，20年后地产商就会收回，所以贷款必须要在二十年内还清，摊到每个月的房贷就很高，很多人年轻人不啃小根本还不起。”

旁边的唐二打听得蹙眉：“啃小是什么？”

他只听过啃老没听过啃小。

老爷子左右看了这一群什么都不知道的年轻人一眼，迟疑了一下，还是开口：“就是预支未来，让你未来孩子帮你还贷款，五大开发商新研究出来的一种还贷模式。”

“你们要是感兴趣，今天c区开了一个新楼盘，可以去那里问问。”

c区新楼盘。

富丽堂皇的楼市销售中心三天前一落地，往来打听的人就不计其数，现在终于开了，一群人就跟饿了十几天闻到了大餐味道的饿汉一样，一窝蜂地疯狂涌入其内。

门口的两边站着凶神恶煞，持着枪/械，高压电棍和钢质叉的巡逻队维持秩序。

袁光和施倩完全是被蜂拥而入的人群给卷进去的，进去了之后这两人被挤得有几秒钟脑袋都是发蒙的，隔了一会儿才回过神来。

来新楼盘的人实在是太多了，超远了袁光和施倩的意料，他们本来只是听到了消息准备过来看看，毕竟新楼盘的价格实在是太恐怖了，根本不是仅仅只揣了六千万的他们可以负担的。

但是……相比起一栋一栋地拍卖凶宅，还不一定每一栋的房子都能全部拍卖下，购买新楼盘应该是这个游戏最稳准狠的通关方式。

本来袁光和施倩以为这么贵的新楼盘，根本不会有多少人过来看，因为根本买不起，结果等他们到的时候，还没开门的楼市销售中心门口早已拍起了长龙。

排队的人里面鱼龙混杂，什么人都有，袁光和施倩看到了衣冠楚楚，一看就是一等公民的上等人，也有面色蜡黄，摇摇欲坠的房奴一族，还有一些胸前还挂着简历牌子，衣不遮体的临时居民。

这种极度混杂的人群结构让袁光他们更迷惑了。

一等公民买房了为什么还要再买？房奴不是正在还贷款吗，为什么还要来新楼盘，能承担得起吗？临时居民根本没有还贷能力啊，连首付都凑不出，为什么要过来看？

等到被人群卷进去，还没等他们回过神，一个热情洋溢的售楼销售就将他们扶了起来，笑容满面地礼貌询问：“你好，请问是来买房吗？”

袁光被扶起来的时候简直有点受宠若惊了：“是，是的。”

这里的房地产有关的npc个个傲慢无比，趾高气扬，一看你的穿着衣服支付不起买房的成本，就恨不得拿鼻子看人，挥挥手不耐烦地像赶苍蝇一样把你赶走，袁光还以为来售楼处的销售npc会更看碟下菜，没想到居然态度这么好。

“今天的楼市还没开盘，要先看看地段和位置吗？我是编号1534的c区售楼销售小冬，有什么事都可以问我。”小冬笑靥如花，手上动作飞快地扶着施倩和袁光坐下，“请问有什么喜欢喝的饮料或者茶水吗？”

袁光警惕地说：“可乐，有吗？”

施倩：“菊花茶就可以了，谢谢。”

小冬笑着点头，扶了一下耳边的麦：“请为我准备一杯可乐一杯菊花茶，好的，我去给您取，请稍等。”

看着小冬远去的背影，施倩和袁光快速看了一下周围的情况，发现所有的销售对无论房主，房奴还是临时居民都十分热情，就好像这些都是他们的潜在客户，每个人都能买得起房一样。

施倩冷静道：“这么热情，事出反常必有妖，等下我们详细问问。”

袁光沉重地点了一下头。

小冬很快就端着一个盘子过来了，她把盘子上的可乐和菊花茶分别递给施倩和袁光，翻开楼盘的地图向他们介绍：“各位这次过来是想看看什么样式的房呢？”

“我们这边有小户型，12—16平的，住一家人很合适，去除均摊面积，下来还是有11平以上，是非常多三口之家的选择。”

“当然如果有养更多孩子的需求，20—25平这样的户型也是非常推荐，去掉均摊面积还能20+平，完全可以住下三到四兄妹了。”

“比如这套的户型，在做装修的时候可以设计嵌套两个折叠床和一张隐形床，还有这个大书柜挡在父母和孩子的床头前，你们只能看到对方的脚看不到对方的头，彼此是有隐私的。”

小冬说到这里露出了一个略微促狭的笑：“而且这样也不会影响你们之间的夫妻生活。”

袁光和施倩呆滞地看着那个20多的小房子，父母和孩子中间只硬塞下了一个大书柜，都能看见对面的脚，这种情况下还要进行夫妻生活……

而且袁光和施倩旁边也是一男一女的在看这套户型，听了这话还颇为赞同地点头道：“是，这样就有隐私多了，我们之前那套是12平的，三个孩子都只能坐在地上看着我们钻被窝，我和我老婆都有点受不了。”

旁边的施倩正在喝水闻言差点一口喷出来。

大哥，三个孩子看着你，你还能和你老婆搞，是不是有什么大病？！

倒是那个销售听到这里眼睛一亮：“您家有三个孩子？”

那男人略微矜持地点了一下头：“是的，我们这次过来也是因为孩子……”

销售笑得更加亲和了：“既然有三个孩子，那您可以考虑一下这户28平的大户型……”

两方人交流着越走越远，施倩略显疑惑地环视一圈，她终于发现了哪里不对——

——来买房的大多都是一男一女，很多还带着好几个孩子，少有一两个孩子的，而且大部分销售介绍户型的重点也是放在能住孩子上。

稍微有点……奇怪。

在阳光城这里，施倩扪心自问，她肯定是不愿意结婚不愿意生孩子的，但这里的人生育意愿还挺高的，从最热门的户型都可以看出端倪——大部分人一上来问的就是25平左右，能住三个孩子的户型。

小冬把所有户型介绍了一遍，她的目光在袁光和施倩之间来回扫了一下：“您两位是还没有结婚生孩子的打算吗？”

袁光和施倩都是一怔，他们同事多年，在现实里因为过于社畜，又遇到了烂尾楼和游戏的事情，早就看开到四大皆空，对异性没有那种世俗的欲望了。

他们关系再好，感情变质也就是从朋友跳到家人，因为从来没有考虑过这个问题，被人陡然这么一问，还有点茫然。

袁光刚想说没有，被施倩眼疾手快地捂嘴阻止了，她已经发现了问题在孩子身上，于是抬眼正对销售，装出一副羞怯的样子：“……有的，我准备给他生三个孩子。”

旁边喝完一整罐可乐的袁光睁大眼睛，惊恐无比地打了一个长嗝。

小冬心领神会：“既然两位有生孩子的打算，那我就向两位介绍一下我们阳光城房产为了方便大家买房开展的一款崭新的贷款服务——阳光育苗贷款。”

施倩收回手，凝神追问：“这是什么贷款？”

“很多在阳光城内生活的人一辈子都挣不起一套房的首付，比如这套25平的户型，按照现在的均价32万一平，也要八百万，阳光育苗贷款最低需要五成首付，也就是四百万，余款要还款二十年要还完，不算利息的情况下每月要还一万六，大部分家庭可以承担，就能买房了。”

施倩情不自禁地反驳：“贷款怎么可能没有利息？”

小冬笑了一下：“我们旗下推行的阳光育苗贷款是不需要利息的呢两位。”

袁光摇头：“不需要利息也不成，四百万的首付太高了，没几个人能承担得起？”

“这就是阳光贷款的精妙之处了。”小冬脸上热情的笑意越发深邃，“阳光育苗贷款提供接受孩子预先抵押贷款服务。”

袁光一时之间没有反应过来：“什么抵押贷款？”

“孩子。”小冬字正腔圆地又重复一遍，她拿出一份合同书，笑着介绍，“是这样的，假设您只能支付一百万的首付，那么剩下三百万您可以让您的孩子和我们房地产公司签劳动合同，让他未来用劳动来抵押，比如三个孩子，他们每人只需要抵押一百万的工资。”

袁光低头看向那份小冬递给他的劳动合同：

【……甲方许诺当自己的后代已满十六岁，拥有劳动能力时，进入乙方的公司工作每天工作十二个小时，乙方承诺给出每月工资四千五（平均工资水平），同时每月扣除甲方的后代百分之八十偿还房贷，直到甲方的后代还完甲方抵押房贷债款为止。】

袁光脊背发寒，他缓缓地抬起头，脑子一瞬间都是晕的：“百分八十的工资都被扣除偿还贷款了，每天还要工作十二个小时，没有休息时间，那这孩子怎么活？”

“那这就不是你担心的问题了。”小冬淡淡地笑着说，“儿孙自有儿孙福嘛，你做爹妈的，难道生他一场不就是为了让他替你养养房，让你自己享享福吗？”

“再说了，您要是担心您的孩子要是活得累，他自己将来也能生孩子来享福啊。”

作者有话要说：　　本章内容参考日本房地产市场

日本的平均房贷还清年龄已经上涨到了73岁，银行将可贷款最高年限提高到了85岁，已经有不少人喊出了贷款年限过高，让下一代偿还房贷的口号了

土地私有化，真的很可怕

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