第四十九章 商业街店铺

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但最有发言权的，其实还是建设规划商业街的人，毕竟人家才是具体的规划着。

还有一个看出店铺好坏的方法，那就是价格，价格越贵，说明这个店铺位置就越好。

既然是租售中心，那么就只有两种方式获得店铺所有权，一个租用另一个就是购买下产权。

其实这里的商业街，就算是小莫也看不上，基本上生意什么的好不到哪里去，做为营地出身的少年，他是最清楚营地少年的购买力。

何况这里的商业街，还要和少年营地的那些店铺竞争，那些店铺的价格都是非常低廉的，能够在少年营地生存下来，也是经受住了非常残酷的淘汰。

本子上除了表明每一间店铺，具体的位置号码建筑布局，还有就是租用的价格和购买下来的价格。

价格最贵的自然是靠近成年人营地的位置，还有就是靠近培训班道路位置的店铺，价格只比成年人营地位置的店铺低点。

最便宜的反倒是，整条商业街的最中间的店铺，这也难怪租售中心设立在了这里。中间便宜其实也是有道理的，因为商业街两边，无论从哪里走，中间都算是最远的。

他先看了看店铺的布局，大部分竟然全都是地上两层，地下两层。这些店铺分为大型店铺、中型店铺、小型店铺、微小型店铺。

大型的店铺面积一般在六千到九千平方星米，如果实力足够，买下相连的店铺在打通也是没问题的。

中型的店铺面积在三千到六千平方星米，小型的店铺面积在一千到三千平方星米。微小型店铺面积在数百到一千平方星米。

他又看了一下租售价格，比如一间九千平方星米大型店铺，租用一年的价格在一千块金刚砂左右。只是纯租用价格，不算上交商业街各种其他费用，比如清扫、管理、安保、维修等等其他费用，税收也不算在内。

营地里的店铺特征颇有些不同之处，比如这间九千平方星米的店铺，地面二层，地下二层，一般地面两层是用来做为正常商业店铺使用，地下的二层，一层做为仓储，另外一层可以用来住人。

这颗星球的恶劣环境，就造成了这种商业模式的盛行。而且这个九千平方星米不是指的总面积，是指的每一层的平面面积不低于九千平方星米。

这样算下来，四层的实际使用面积，大于三千六百平方星米。这么大的面积一年租用的价格只要一千块金刚砂，到底贵不贵呢？

在小莫看来，太贵了，这里的地价根本就没有人愿意来买，但是从店铺商用加上仓储居住，这三合一的功能来看，就只单单居住这一项，小莫就愿意购买下一间店铺。

何况这里毕竟是商业街，会有营地派出的安保人员，全天候巡逻，安全很有保障不说，而且这里各种设施也很齐全，同时人气在差也比少年营地强的多了。

最关键的是，他们只要在这里购买了店铺所有权，那么他们可以不用去成年人营地居住，居住在这里就可以了。但不会影响他们，在成年人营地另外购买租用房屋。

他们年纪只要成年，那么就可以自由的通行成年人营地和少年营地之间。要说小莫对少年营地没有一点留恋，那也不完全正确，毕竟在这里生活了这么久。

小莫可能觉的不错，但并不代表其他人也觉的很好。

毕竟这里不是成年人营地，各方面肯定没有那里的条件好，做生意的话，这里生意肯定好不到哪里去，单单看中居住条件，那还不如直接住到成年人营地去。

别说一千块金刚砂租用价格，你白送别人一百块金刚砂，叫别人在这里开店，人家都未必答应，这就是实际情况。根本就是有价无市。

想到这里，小莫又看了看购买下来的价格，九千平方星米的店铺，购买下来根据位置好坏不同，竟然在六万到十万金刚砂。

也就是说最差的位置，一间九千平方星米的店铺，价格都不低于六万金刚砂。这个价格小莫是肯定买不起，也觉的不值的。

但是很难说别人就不嫌弃贵，就拿的出这么大笔金刚砂来呢？接下来他又看向中型店铺，租用价格就几乎拦腰斩，六百至八百块金刚砂。

中型店铺购买下来的价格，三万到六万金刚砂，哪怕最差的都不低于三万金刚砂。在看小型店铺价格，不同位置八千到三万金刚砂。租用价格八十块金刚砂到三百块金刚砂不等。

接下来再看微小型店铺价格，租用店铺价格根据位置好坏，价格在十到一百块金刚砂，购买店铺所有权，六百块金刚砂到三万块金刚砂。

看到这里小莫的内心，其实已经有些心动了，六百块购买微小型店铺，他们正好有这么一笔钱，但话说回来了，正所谓漫天要价就地还钱。

最便宜的微小型店铺，标价虽然不低于六百块，但是还还价，三五百块一套还是很有可能的，他们所有的金刚砂加起来，买两套紧邻的微型店铺打通，用来居住或者商业开店出租都行。

或者直接购买一套大点的店铺，也是可以的。现在商业街的店铺基本上没人看好。有人买都算租售中心烧高香了。