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这样算下来,咱们还能剩多少利润?如果利润不高的话,就我们这点小家底儿,肯定是吃不下a区的四分之一的。依我看咱们还是再缩减一部分份额吧?”
虽然姜小宝不懂多少商业运作知识,但最起码一般的买卖常识他还是懂的,既然王东伟和郑墨绢都愿意接手这单生意,那么这其中肯定是有利可图的。
不过,具体利润率有多少,那他可就不知道了。如果这件事利润低,投资大的话,那还真不如抱着“重在参与”的心态,少玩一点算了。
不图赚钱,就图在博阳房地产界混出点名声。
姜小宝这话刚说完,王东伟就补充道“哦,我刚才忘了告诉你,地皮费是不用我们出的。
政府也知道要改造这片区域花费巨大,所以他们为了吸引商家接手,特地给愿意投资的商家免去了地皮费。
但是,所有商家必须按照政府的统一规划要求建设,设计规划和统一管理权归政府,到时候住宅楼建好后,售楼收入全部归我们商家所有,不过在税收方面就没有什么优惠了。
即便是这样算下来的话,咱们如果能吃下a区四分之一的面积的话,那么最后咱们公司差不多也能赚个十几二十亿。”
王东伟说完这些,一旁的郑墨绢补充道“以目前房价的涨势,咱们最终到手的利润可能还会更高一些。所以我决定咱们至少也要吃下a区四分之一的面积。”
姜小宝听了王东伟的话后,便觉得这个工程确实够赚钱,值得出手。
但当他听郑墨绢说至少要吃下a区四分之一时,便有些不敢苟同了。于是他在心中腹诽道“这女人,好大的胃口啊!嘴上说的轻巧,四分之一?十几亿?哪来这么多钱呀?”
他心里这么想着,嘴上却道“郑总,我知道您是有冲劲、有魄力的企业家,不过这前期投资太大了,我们公司根本这撑不起这么大的盘子。
让我看,咱们这次还是先少占点儿,等咱们在建的这个工程回本后,再在b、c、d区多占点儿,这样相对稳妥一点。”
“不行!”姜小宝刚说完,郑墨绢便霸气回应道“这是千载难逢的机会,我不能看着这么大一块儿肥肉被别人抢走。决定拿下四分之一,已经是我的最少底线了。”
姜小宝见这女人不太讲理,只想蛮干,便有些不悦的道“那钱呢?这样做我们公司要承担多大的风险你知道吗?
万一出点差错,别说我们公司,就连你的整个集团都得破产。”
见姜小宝对自己说话的语气没了之前的尊重,郑墨绢瞪了他一眼,有些恼怒的道“姜小宝,你太令我失望了!一点都没有干大事的魄力!
没钱咱们可以筹措、可以贷款、还可以房子预售、拉投资,总之只要能先筹到这笔拆迁补偿款,我们就能吃下这个大工程。”
姜小宝见郑墨绢表现的这么坚决,便无奈的叹了口气道“那行,您先说说这笔拆迁款从哪里来?”
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