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房地产行业的快速发展最早在九八年，原因就是九七年的亚洲金融危机，国家对外贸易受阻，贸易量急剧下滑，很多企业破产倒闭，老百姓的生活也受到严重影响，此时国家的政策就是拉动内需创造就业，怎么做？
在当时只有一个方法，就是发展房地产行业，因为房地产可以带动水泥、钢铁、运输等一系列下游产业，这些产业都是可以承载大量的劳动力，老百姓只要有活干有钱赚就好。
于是九八年，国家取消福利房政策，将住房完全放开，从此房地产行业开始进入了快速增长期，房价也是蹭蹭的上涨。
第二次上涨是在二零零九年，其实在之前的时间里，国家已经准备干预房价，并有了相应的措施，结果计划没有变化快，零八年米国发生了次贷危机，这场危机席卷全球，很多银行破产，进而影响了全球的贸易，做为出口贸易大国的华国受影响最重，大量出口企业破产，再次遭遇了就业危机，怎么办？没什么好办法，只能再做房地产呗。
总之，房地产行业在未来十五六年内成为了一个充满争议的行业，给一些人带来了财富，可也让很多人买不起房，当然，在九二年这个时间点，房地产行业还只是个新兴行业，那些以后的房产大亨们也才刚刚起步，比如北方的万大公司刚刚成立，南方的万科公司还在等待机会，他们相信这个行业能赚钱，但绝对想不到会那么赚钱。
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