第二十四章 买房（求收藏，求推荐）

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<b></b>男人不能爱上收藏，一旦爱上这一行就再也退不出来了。

尤其，在这个“真货”横行的1980年。

沈光林自从有了闲钱之后，更喜欢去友谊商店或者古玩商场去逛一逛了，只是有点可惜的是，现在还没有拍卖机构，也没有专门的古玩交易市场，想买古玩没那么方便。

现在，像潘家园，古玩城这些都还没有，能够合法交易售卖的场所只有国家定点的文物商店。

好东西还是在民间。

去民间收购才是收藏的要意。

收破烂，老物件换锅碗瓢盆这才是正常的经营之道。

现在的好东西也是真的便宜，像他收购的那件明朝嘉靖年间的官帽椅，只要4块钱一把，紫檀木的梳妆台，也只要30一张。

真的遍地都是宝啊！

总的来说，友谊商店的东西还是有些贵了，而且明摆着“坑”外国人的，但是真的买了过几年就发现自己还是赚了。

现在他们很“坑”却是实实在在的。

尤其瓷器，一件光绪仿康熙豇豆红小碗竟然要价450，这是宰人的吧，后世能值多少钱，几万块钱撑死了。

不过，沈光林的当务之急不是购买古董文物，而是他需要找个面积更大的住处。

在京城买第一套房吧。

实在不行，租一套也是可以的。

现在房子还真的不能进行交易和买卖，不过，也已经快了。

1980年就是房产交易的元年，这一年的4月，邓公就会提出“出售公房，调整租金，提倡建议个人建房买房”，从此，正式拉开了房屋产权化和私有化的序幕。

在这之前，人们想改善住房条件，只能是“换房”。

“换房”和“换亲”的交易方式差不多，也是有中间人说合，三家五家七家乃至十几家一起轮转，然后完成初级房产交易。

而“换亲”，又称“交换婚”。是指男子以自己的姐妹给女方的兄弟做妻为条件，以换取女方作为自己的妻子的婚姻方式，两家换亲的形式相对少见，一般是三家轮转或者更多家庭参与进来。

沈光林真的想买一套房子了，买一套能够长期给自己住的房子，最好是四合院。

想办好这件事还是要找小苏。

小苏的角色就是银行的理财顾问，兼职生活助理。

现在的沈老师是内事不决问左手，外事不决问小苏。

毕竟，苏有朋是地头蛇，他知道京城大学附近谁有这样的好房源。

果然，没用多久，房子就找到了。

这是一套老房子，79年退回来的“经租房”，就在101中学附近。

房东姓仝，原本是姓“佟”，正白旗佟佳氏。

“正”通“整”，表示一整面旗都是白的，三声。

“经租房”是一个有历史沉淀的名词。

在解放之后，大约是在1958年前后，当时有这么一个政策，即房管局统一经营管理私有房屋进行出租。

在当时，只要家里拥有的房屋数量超过15间，则必须统一经营管理。

统一经营的后果就是很多高成分的房东反而没了住处，而分租出去的房子在起初还有租金拿，后来就没有人交了。

即使交了房租，这些钱也不会到房东手里了。

拨乱反正之后，只要持有新中国建国之后颁行的房地产所有证，只要不是49年之后跑路的“没收”房产，从1978开始，“经租房”已经又重新退还给原房主了。

如今要看的这套房子就是这样的情况。

不过，也不是没有其他遗留问题，房子是拿回来了，原“租户”却没有搬走，也不缴纳“租金”，因此房东就想把房子卖掉换点养老钱。

“这个没什么吧。”

沈光林才不在乎这个呢，只要能够拥有产权，他什么都不怕，买了不住又怕什么，房子早晚还是自己的。

“什么时候去看看？”听到有房源沈光林已经有些迫不及待了。

“随时。”

101中学就在京城大学北边，距离很近，压根不用骑自行车，走路就蛮好。

过了蔚秀园，沿着福缘门路一直向北，很快就到了一片住宅区。

这里，在后世被叫做福缘门社区。

距离圆明园遗址很近呀，硬是要的，很好。

这套房子可以用来过渡，算是学校附近的据点。

等以后呀，要是等有机会了，再去紫禁城那里买一套四合院，沈光林位置都选好了，就筒子河沿岸的就很好，还可以眺望故宫。

要找的地方很快就找到了。

位置很醒目，就在大街上，沿街还有不少国营商店。

房子不算很老，民国初年的，也不是标准的四合院，南北是房，东西是墙。

进到院里，院子确实挺大。

我去，里面竟然还有假山乱石亭台楼阁，看样子当初建设的时候还是花了成本的。

这些东西应该是从圆明园里搬来的吧，因为这里在1860年以前就是圆明园的一部分。

不过现在院子里的景象就很蹉跎了，两座假山之间胡乱拉了绳子，用来晾晒衣服被褥，庭院的地面上也铺了油布，上面还有正在晒着的沙土。