第一百四十八章 七成那是人家的!(求月票)
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后面这句话周毅听懂了。
书面的形式,应该就是和方大状一直告诉自己的,“做事要留痕”旳话是一样的。
“对啊,必须以书面的形式,这一点你要牢牢记住,而且如果你们协商不成,那一定要在公示期内提出明确的反对意见!”
“只有这样,你才能算是真正提出了反对,不然你就算是起诉到法院,那你也照样没理。”
“另外,我也得告诉你,周毅,修电梯这件事,一定一定要把所有的问题都理顺了,该解决的都得解决,否则,电梯修起来,那麻烦才开始呢。”
方大状说到这里笑道“一会儿我会把一些资料给你发过去,你仔细看看。”
“这不单单是为了你家,也为了你父母整栋楼的和谐,因为问题你不解决,那就永远都是问题。”
“哦对了,如果解决不了问题,倒是可以解决提出问题的人,那样也就没问题了……”
方大状最后还又开了个玩笑,很冷。
“其实现在很多老旧小区改造,安装电梯,都没发展到这一步,很多时候最大的困难反倒是最开始安装时候。”
“楼上的人想少出点钱,楼下的想多赚点钱,中间的各有各的想法,反正都是一团乱麻,你好好弄吧,有不清楚的地方再来问我。”
说罢,方大状挂了电话。
大概一个多小时后,方大状发来了一堆的材料。
已经躺在沙发上的周毅看了看,果然如同方大状所言,这电梯修好之后的麻烦真的不少。
周毅开始仔细看这些材料,这可涉及到了之后自己和楼上邻居的谈判。
都知道电梯安装费用很贵,但是呢,加装电梯之后的收费呢?
住小区的都知道一件事,不管你是一楼还是几楼,你用不用电梯,你都得交一笔钱,叫什么,叫电梯费!
事实上这个钱很多一楼的住户就不能理解,我又不用电梯,我凭什么要交你这钱呢?
方大状给的材料里对这部分解释的还是很清楚的,原因很简单。
民法典规定了,业主对于专有部分以外的建筑,享有权利,承担义务。
而且不得以放弃权利的方式拒绝承担义务。
这话听着很拗口,说人话就是,你在小区里,除了你家那房子之外的小区里面其他地方,什么喷泉路灯,花草树木之类,那都是你们业主共有的。
电梯也一样。
这东西有你一部分,所以不管你用不用,你都得花钱来进行维护,这是你所有权相对应的义务!
因此呢,你不能说自己不坐电梯就不花钱,说不通的。
那么问题来了,这种老小区改造新装的电梯,性质上来说和之前的电梯几乎没什么区别。
一楼要不要出电梯费呢?
还有,电梯如果中途坏了需要大修,谁出钱,他们这可是很老的小区了,指望维修基金吗?
现在有没有还两说呢……
类似于这样的问题还有不少,并不是说安装了电梯之后就能一劳永逸。
可是呢,周毅在那位邱明军的话中没有听到任何关于这方面的协商。
就感觉这些人是只想着把电梯建起来,至于建起来之后的问题,好像根本没有考虑一样。
那这肯定不行,虽然是邻居,但是该说清楚地都要说清楚。
修电梯的问题,以及修好电梯以后的问题,不能拍脑袋想修就修。
将材料放好,周毅便打算去物业问问。
一路出了门,直奔物业的位置,说起来他们这老小区的物业,自己还一次没去过呢。
要说负不负责,那至少要比之前悦府小区那物业负责很多,起码小区的环境卫生之类做的都很不错。
一路到了物业,办公室很多,很快便找到了类似于接待收费的地方。
“诶你你们好,我想问问,关于五号楼新装电梯的事,物业这里是谁负责的?”
周毅看着里面负责收费的两个姑娘道。
问这些人她们肯定不知道,这种事必定有一个物业的领导负责跟进。
“五号楼新修电梯?”那披着头发的姑娘看了看周毅,随即转身和同事道“五号楼有新修电梯的事?”
同事也有点疑惑“好像是有吧,之前不知道听谁说来着,不过我也不知道。”
看了看周毅,那披着头发的姑娘随即道“这个我们也不太清楚,要不我问问我们领导。”
“好嘞,那感情好!”
周某人很是开心,人家这里虽然也是说不知道,但最起码帮忙问话呢。
没多久,长发姑娘便打电话问完了,随即道“先生,刚刚问了我们领导,他说这事是范副经理负责跟进的,不过物业也只是协调,具体情况不清楚。”
“那这位范经理在哪呢?”
“这会应该不在物业吧,我也不知道。”
“那行吧,对了,你给我登记一下,我是五号楼一楼东单元的住户,我爸妈最近有事,然后如果再有修电梯相关的会议什么的,找我就行。”
这肯定没问题,长发姑娘很快就登记好了,留下周毅的联系方式。
走出了物业,周毅也没回家,打算在小区里转转,顺便和小区里其他楼的邻居们聊聊。
话分两头,另一边,邱明军回了家,脸色却是不太好看,犹豫了一下,还是掏出了手机。
“喂,老郭,哦是我,我刚刚去王大爷家里,看到了楼下老周他家的儿子。”
“对啊,在和我说什么影响他家的光照,还说电梯有噪音,我估摸着,这是想要钱呢!”
电话另一边的老郭直接便道“不行,这口子绝对不能开,他要钱了,那一楼另一家呢,给不给。”
“还有二楼,那二楼肯定也要钱啊!”
“莪们都没让他们出钱,这他们现在还打算要钱,绝对不行!”
“而且我上次也问过我儿子,那我儿子也说了,现在可没有规定说一定要给什么补偿,凭什么给啊,他们不用电梯,不需要出钱就行了,还给钱……”
“赶明儿咱们他家一趟,跟他们说清楚了,就说现在可不是以前了,我儿子可说了,新规定,可不是说他家不同意就不能安的。”
邱明军点点头道“那就行,既然有着方面的规定,那咱们就按照法律来就没问题。”
顿了顿,邱明军带着一丝羡慕道“你儿子说的肯定都对,那可是汉东政法大学的大学生呢。”
这话直接挠到了老郭的痒处。
很是得意道“咳,一个汉东政法大学而已,其实也不算什么,而且他说自己以后必须得考研,要考魔都的什么政法大学……”
“说那样以后出来当律师才好呢……”
“唉你说我这个当爹的什么学历,和人家孩子没法比,人家这次也是各种给咱们找法律依据,你看看,这学习还是管用啊,就得让孩子再好好学……”
说到这个话题邱明军就不想聊了,对方炫起娃来那就没完没了。
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