第三百五十一章 大过年的!(求月票)
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而有的租客呢,则是跟房子有仇一样,每次退房,都得给你弄得垃圾遍地,或者随意破坏房间里的设施也不认为有错。
韩大成和他老婆乔若云就是前一种,文化水平没多高,但是有房子,一直都觉得比那些外地人地位高,认为给他们租房子,那是这些外地人的荣幸!
天知道这种心理是怎么来的……
开了门进去,便看到客厅里正在煮着小火锅的吴秋灵,四目相对,场面有点沉默。
“小吴?没回家啊,吃着呢,我和你嫂子带着人家租客来看看房子,人还没到,我们先进来等等,外面太冷了。”韩大成随口说道。
吴秋灵放下筷子,说道:“韩哥,我上次不是跟你说了,我过年不回家,让你带着人来之前通知我一声,我也好有个准备,这咋又是一声不吭就来了!”
韩大成没说什么呢,旁边他的老婆乔若云便开口道:“哦呦,咋了嘛,我们来自己家的房子还得通知你?”
“谁稀的看你似的,咋了,就你是女的?”
如果周某人在这里的话那肯定会觉得这种感觉太熟悉了!
这个世界上就有一种人,和许于凤一样,有着某种神奇的本事,能在瞬间让你的火冒起来!
就算你本来想着不生气,但人家就是可以通过一句话,让你火起来。
不单单是话本身,还要配上那说话的姿态和神情。
比如现在,乔润云那脸上的几分鄙夷,几分看不起,外加一点嘲讽,还有那种眼神,哪怕是乖孩子小吴姑娘,这会儿也忍不住了!
“诶你这人怎么说话呢,什么叫谁稀的看我,这就是你们做的不对啊,我租了房子我有着房子的使用权,如果我不允许,你们就算是房东也不能进来!”
这是她前段时间在网上查的内容,就是说只要在房子租赁期间,自己就有房子的使用权,就算是房东也不能随便进。
然而,人家俩夫妻根本不管这些。
“什么使用权不使用权的,我就知道,这房子是我的,我想什么时候来就什么时候来,觉得不对你倒是自己去买房啊?”
“自己买不起房只能租,还敢说什么房东也不能进来,你算老几就不让我们进来,我们现在就进来了你能咋!”韩大成也是在那里吼道。
吴秋灵退了几步道:“那我只能报警了。”
“你报啊,你随便报,那警察来了也得讲理,我们自己的房子凭什么我们不能进来了,你等着,我把社区的人也喊来,咱们今天就让大家评评理!”
吴秋灵深吸一口气,拨通了电话报警,这已经算是自己第二次报警了,比起第一次时候各种紧张,这次报警有点熟门熟路。
将遇到的情况说了一遍,对方和她确认道:“所以现在他们进来了不打算走对吗?”
“对。”
“好的请稍等,已经通知附近的派出所。”
而在对面,韩大成夫妻俩依旧是那副样子,甚至乔若云已经开始说了:“房子租出去了这就想霸占了是吧,我告诉你我们不租了,你现在就给我滚!”
“还不让我们进来,我们还不想让你继续住呢,你剩多少天我给你退多少天的钱,别说我们京州人欺负你们外地的!”
“不可能,你这算违约,你需要付我违约金!”
吴秋灵在努力讲道理,然而这种时候你和人家说法律是讲不通的,于是就这么吵了起来。
就这么说着,有人在门口敲了敲,是穿着厚厚大衣的老周。
说来也巧了,老周今天正好是巡逻的,巡逻到这附近接到了警情,这就必须来。
“谁报警的,都别吵了,别吵了,谁报的警?”
小吴姑娘赶紧过来道:“同志,我报的警,情况是这样的……”
她将具体情况讲了讲,就是说自己租了房子,但是这房东却总是随便进来。
结果还没说完呢,韩大成就说道:“同志,你这可不能听她乱说,这我们自己的房子,有证的,她和我们说不打算租了,所以我们这就得找其他租客吧。”
“那找租客总得带人家来看房子吧,不然怎么能做成呢。”
“可她倒好,一而再再而三的,就是不愿意让我们带人看房子,您说说,哪有这样的事嘛,她可是必须得配合我们找租客的!”
又是睁着眼睛说瞎话,小吴姑娘顿时着急了,赶忙道:“同志不是这样,我让他们提前通知我的……”
“你什么时候说过?我咋不知道!”
又吵起来了,老周无奈道:“行了先别吵了,挨个说。”
小吴姑娘总算想起来自己还有手机录音呢,赶紧拿过来道:“同志,我这里有录音,您可以听听他们是怎么说的!”
什么?这女的还录音了?
韩大成夫妻顿时有点傻眼,随即便听到了自己两人说的话。
什么我们的房子我们想什么时候来就什么时候来之类的。
老周随即看向了夫妻俩道:“现在呢,你们有什么话说?我告诉你们啊,人家姑娘说的很对,就算这房子是你们的,那你们也不能随便进来,必须得取得人家的同意!”
“房屋所有权确实是你们的,但使用权是人家的知道吗?你们这样随便进来,那叫什么,那叫擅闯民宅知道嘛?”
韩大成不服气了:“同志,这虽然她是女的,你也不能都向着她啊,那我要是不能带人来看房子,我这房子租不出去了,谁负责啊?”
“你的房子租不出去,那自然是你的事,按照法律规定,在租房合同存续期间,你就是不能随便进来,而且,租客是没有必须配合房东看房的义务,除非你们在合同里做过约定知道吗?”
这是民法典的最新规定,租客没有这个义务!
合同里如果约定了说最后一个月或者半个月可以看房,那也行,但前提还是一样,必须提前通知,且取得对方同意。
有人说了,那对方一直不同意呢?
那你这就有可能违约了,人家也有扣押金的可能,只是可能。
老周一直在批评教育,这也是基层的基本情况,不可能有什么事就喊打喊杀。
可很明显,夫妻俩不乐意!
尤其是乔若云,说着说着直接开始指责老周偏袒了。
老周直接说道:“你如果觉得我偏袒,那没问题,咱们回派出所去慢慢把这件事说清楚了,在这里吵架没用。”
说着就准备带人走,这顿时把夫妻俩吓着了。
正在此时,社区的工作人员到了。
眼见这情况便开始劝道:“同志,没必要没必要,他们现在也知道错了,这个真的没必要带回去,你看这大过年的……”
大过年的,确实是大过年的,都喜庆,老周也是点点头道:“也行吧,不过我得告诉你们俩,合同没到期之前绝对不能随便进来,否则性质是很严重的!”
批评教育完,老周离开,他也不可能采取什么措施,毕竟没有造成什么后果。
只剩下小吴姑娘站在那里,脑海里一直在回荡一句话:“大过年的……”
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