159 长安房事

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当晚喝得有点多，陆庭直接在是程府留宿。

让陆庭感动的是，当日自己住的那间客房还给自己留着，跟自己刚搬出去一模一样。

程府不缺一个客房，但是这份心意很难得。

陆庭第二天醒来时，已经日上三竿，问了程处亮才知，程咬金一大早带程处弼出门，去秦王府上值。

客人起得比主人还晚，陆庭有些不好意思，估计是前晚在万花院折腾得有些过，本想好好休息，还没睡多久，长孙冲他们带着赢来的彩头分给自己，足足一千贯，陆庭没见过这么多现钱，兴奋得睡不着了，干脆去找小俏婢，想给她赎身，然后就是在务本坊碰到程魔王。

上元节的缘故，鼓楼都暂时停工了，早上没有“咚咚咚”的鼓声，睡得特别香甜。

吃早饭时，程府管家程大拿着一叠地契，开始商议看宅子的事。

陆庭没跟他客气，直接问道“程管家，宅子都在什么位置？”

“回陆公子的话”程管家恭敬地说“供公子挑选的宅子一共有九处，胜业坊一处、崇义坊二处、新昌坊一处、怀远坊一处、昌明坊二处、丰乐坊一处，还有一处在务本坊，公子可以看一下这些地契。”

程咬金的家底丰厚啊，长安城的宅子，从一开始建就不便宜，经过这些年的发展，价格更是水涨船高，另说普通人，不少有名的官员也买不起，不是租个小宅子，就是搬到长安城外居住。

大诗人白居易，在长安奋斗了二十年才在长安买了属于自己的小宅子，还是在偏僻的、很少人居住的新昌坊；

杜如晦也买不起宅子，现在住的地方，是李二花费了二百万文给他买地，杜家倾尽家财、还借了不少钱才有自己的安乐窝；

像魏征、姚崇这些大人物，也买不起房，只能在长安租房子住?　还是租那个偏远的地方。

别人一房难求?　程魔王却能手握大量房产，陆庭有些羡慕，不过没有眼红?　这些是程魔王多年征战、无数次出生入死，用命换来的。

陆庭匆匆吃了几口?　用布擦干净手后，这才细细看起来。

地契写得很详细，位置、面积、宅子的布局都一一写清楚?　一目了然。

好家伙?　连胜业坊都有房产?　那可是高官权贵聚居的地方?　算是长安的“富人区”，占地面积还不小?　加上后院、花圃，占地近三十亩之大，简直是壕得没边。

陆庭有些好奇地问道“程管家，胜业坊这处宅子，售价几何？”

程大犹豫一下，很快微笑地解释说“公子，再挑吧，这宅子不太适合你。”

说完，感觉自己解释得不够详细，生怕引起陆庭的不快，马上补充道“公子，这宅子的门楼、架构和宅门的方向对公子而言有些高了，坊正和邻里估计不会同意。”

于是，程管家把宅子的一些规则和忌讳跟陆庭一一说明。

陆庭听完，只能摇头苦笑。

长安城的宅子，不是有钱就能买，也不是舍得花钱就随心所欲，《唐律疏议》里明令规定，宅子的外形、高度都要遵从律令，要不然就以逾制的名义直接毁掉，还要对屋主给予严惩。

除了高度、外形外，还要视宅主的身份来建造，唐朝屋的“进深”通常用“架”或“橼数”表示，几品的官员能营造几“架”的宅子，门楼的大小、宅门的方向等等，都有严格的限制，不是有钱就能随心所欲。

程管家说得很婉转了，胜业坊那处宅子是高配，陆庭现在无官无品，住这种宅子就是逾制，就算程咬金肯卖，那些邻居也不会同意。

陆庭摇摇头说“胜利坊那处宅子太大了，地段也好，我肯定买不起，就是好奇打听一下。”

胜业坊的宅子，在长安城算是“一环”中的黄金地段，代表长安最高房价了吧。

原来这样，程管家点点头，有些轻描淡写地说“放在牙行的价钱是二万八千贯。”

二万八千贯，天价了，陆庭是无衣堂主事，跟对了人，又立了大功，一个月六贯很优厚了，按这个收入，一年攒下七十二贯，至少要攒三百八十八年。

中途不吃、不喝、不生病，每一文钱都要攒着。

房价看似很高，不过跟后世相比，还算合理，后世京城那些四合院，动辄过亿，要是一个月薪一万的普通打工者，得攒上千年，那些四合院的面积，远远达不到三十亩吧。

当然，比程咬金那处贵的宅子，肯定还会有。

陆庭苦笑地说“太昂贵了，买不起，我也就是好奇问一下，好吧，看看其它有没有合适的。”

就是住在同一座城，差距也太大了。

程管家恭维道“陆公子聪颖，才华横溢，飞黄腾达只是早晚的事，说不定不用买，直接就赏赐了。”

书友们之前用的小书亭　　已经挂了，现在基本上都在用\咪\咪\\\　。

郎君对陆庭非常看重，再三交待要招待好，程管家对陆庭格外用心。

陆庭只是笑笑，没有再在这个问题扯下去，开始仔细看起那些地契。

二刻钟后，陆庭挑定了三个目标，分别是崇义坊的二处宅子和位于怀远坊的那处宅子，它们共同的特点是交通便利、环境优越。

其实务本坊那处宅子位置最优越，不过这套宅子并没有出现在出售的名单中，很明显是程咬金有心留下来，要是人多，安排亲朋戚友或外室也方便，陆庭很识趣把那处宅子忽略。

至于新昌坊、昌明坊、丰乐坊这些，位置太偏了，要是投资陆庭会考虑，自住就不想了。

程管家得到程咬金吩咐，今天就是陪陆庭看宅子，等陆庭挑好目标后，马上陪陆庭去看。

一行人先到怀远坊的宅子，那是一套占地只有一亩小户型，虽说交通不错，靠近西市，宅子在出售前翻新过，看起来很新，陆庭只是看了一会，说了一句不错，然后让和程管家带自己去下一间。

这里应是三口之家住的地方，空地少，可利用改造的地方不多。

唐律规定，良人三口以下给一亩，三口加一亩；贱人五口以下给一亩，五口加一亩，其口分，永业不与焉。

现在加上福至二个人，陆庭还准备置厨娘、护卫、婢女，房间少很难安排，现在跟长孙冲、程处亮等人称兄道弟，他们经常找自己玩，本来就多人，再加上他们的护卫，地方小一点，连站的地方也没有。

长孙冲他们不说，陆庭自己也不好意思。