第115章 【迅速占领市场】

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林荣亨认为，连锁店的制胜法宝就是两个字‘迅速’。

所以，不管是便利店也好，还是快餐店也好，都必须以最快的速度，占领一定的市场。

7-ELEVEn便利店最开始的选址有两个方向：高档写字楼区、富人居住区。

先占领这两个区域，再向其它区域发展。

所以，林荣亨给7-ELEVEn便利店定的目标是：在今年（1971年）要开店10家。

这样的话，投资就需要很大了，毕竟高档写字楼和富人区的店铺租金非常昂贵，普遍在15港币到20港币每平方尺每月。

按照500平方尺一个店面的话，一个店铺年租金就高达10万港币左右；中环银行区的店铺单价更是高达30港币每平方尺，同样大小的铺位年租金需要18万港币。

香港店铺租金最贵的不是中环，而是尖沙咀旅游区，店铺租金可达50港币至100港币每月每平方尺；若是购买，一般按照单月的租金乘以100倍。

之所以购买店铺如此划算，也是和香江几次移民潮、以及租金涨势过猛有关系；而且，每一次地产暴跌，租金也会下跌，但跌幅不及地产；一般是地皮跌幅最大，物业次之，租金再次之。

因为有资金贷款需求，林荣亨就特意约了沈弼会面。

虽然几百万港币的贷款，不至于让汇丰银行总经理出面，但林荣亨是特意要和汇丰银行建立全面合作，以及和沈弼建立友好的关系。

而沈弼虽然晋升为汇丰银行总经理，却也不会对林荣亨有什么优越感，因为林荣亨可是香江最大的华资地产董事局主席，更不要说还是传媒巨头。

从商业的角度来讲，林荣亨是有直接和汇丰集团主席桑达士直接对话的权利。

之所以没有直接找桑达士，林荣亨是觉得恒大地产还需要沉淀一下。

等到了1972年，恒大地产股票一飞冲天，林荣亨自然就是桑达士的座上宾了，都不用找上门，汇丰银行就会主动需求合作。

.....

这次会面，林荣亨是来到了汇丰银行总部沈弼的办公室。

沈弼秘书给林荣亨倒好茶之后，就离开了办公室，林荣亨却没有急着说明来意，而是打量这沈弼的办公室。

“林先生这次来，是为了贷款的事情？”

林荣亨收回目光，笑着说道：“自然是为了贷款的事情，不然我就该宴请你了，恭喜你高升了！”

沈弼倒没有因为林荣亨当初给他预测今年要升职，而显得崇拜林荣亨这个‘神棍’，毕竟自己那个时候就已经有了苗头，要升为汇丰银行总经理。

就算是沈弼升为汇丰集团董事局主席，也不算让外人意外，汇丰银行总经理本来就是实权在握；加上沈弼是跟随前辈桑达士的脚步晋升的，都曾任职过会计部负责人。

沈弼认真的说道：“是恒大公司的贷款？”

受今年上半年股市大环境不行，恒大股票也是表现不太好，差点跌破10港币，让那些银行家也有点‘担惊受怕’；但幸好地产表现良好，这些银行家在恒大地产考察后，又放下心来。

林荣亨摇摇头，而是递上两份资料，一份是关于7-ELEVEn便利店的，一份是关于‘大家乐’快餐的。

虽然两家公司一共才贷款150万港币，但林荣亨依旧选择要亲自拜访沈弼，原因就是拉拢关系。

沈弼以前就是为香江山寨工厂贷款的主要负责人，他负责的会计部对于放款至关重要，他本人也走访了很多山寨工厂，最终为这些山寨工厂的放款做出了很大的作用，间接的也促进了香江的经济腾飞。

所以，沈弼不会因为‘生意小’而觉得‘贬低’了他。

沈弼认真的翻阅器两沓资料，越看越觉得林荣亨的想法非常好。

良久，沈弼抬头看着林荣亨，感叹道：“林先生今年才20多岁吧？”

林荣亨自信的说道：“刚满21周岁，我虽然年龄不大，出来工作却很久了！沈先生不也才40岁出头一点，身居如此高位，也是了不得的成就。”

16岁中学毕业，林荣亨就成为了知清，再加上前世工作了10多年，还真是工作了很久了。

而沈弼在四十出头一点，就位居汇丰银行总经理，也算得上少壮派了。

沈弼笑着说道：“年龄确实说明不了什么！林先生的经营手法，非常的西化，这才是我非常佩服的地方！”