第232章 【长期和短期】

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林荣亨并不是那种过于风流的男人，这一世也就和五个女人上过床，从未在娱乐场所玩过女人；所以，肾脏功能还是保养的很好的。

......

8月底，港府举行了一次大型拍卖会，共拿出9副地皮，约13万平方尺拍卖。

为什么说是大型拍卖会，毕竟13万平方尺地皮又不多，而且地段不算好；

但是须知，港府已经两年半没有举行像样的拍卖会了；

这两年半一共才拍卖了0.2万平方尺，收获了90万港币；

港府不傻，地产低谷是不会拿出土地拍卖的，反而会在地产刚刚转旺的时候，就会拿出土地拍卖，以此来刺激地价，刺激地产上涨。

所以，这次拍卖会相对于前面两年半，确确实实是大型拍卖会了。

但随着地产越加旺盛，港府将会逐渐拿出更多、更好、更大的地皮拍卖。

林荣亨依稀有个印象，那就是1975年至1978年港府拍卖土地的收入，好像依次是：0.5亿、44亿、10亿、29亿。

后面的自不用说了，肯定是更加高；

仅在1982年初，中环的一幅14.3万平方尺的地王，就拍出了47亿港币的世界纪录价。

林荣亨来到本岛的拍卖会址，门口许多记者都来见证这次拍卖会，可以说这次拍卖会是地产转旺的一个明显信号灯。

虽然地产商都有感觉地产转旺，但仅凭的是经验，而今天拍卖的情况，好比就是证据。

林荣亨走进拍卖场，熟悉的人不少，有郭德胜、郑裕桐、胡应湘、李嘉诚等人。

李兆基不在，他购买地皮一般不会从拍卖会拍卖，而是通过海外广告收购，以及地产经济人收购旧楼；如此收购地皮，成本自然比拍卖会低，但也有缺点，那就是需要耐心；比如说收购旧楼，李兆基一般又会选择并楼，即几幢相邻的旧楼并在一起开发；这样的话势必要说通所有业主，甚至最长时间需要花费三四年，但李兆基偏偏就有这个耐心。

恒基的特点就是——密底算盘，算盘打的非常精细，前世即使到了八九十年代，它仍坚持在市区收购旧楼的策略，以最大的耐心，经长年累月，将逐层楼，逐寸土地收购回来。恒基还发明了‘袖珍楼’、‘袖珍铺’，将市区狭小的地盘建成袖珍式的住宅和店铺，表面上总体楼价不高，但平均每平方尺的价格和利润都相当惊人。