第406章：准备工作，顾晨风的资产（求月票求订阅）

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对于顾晨风来说，答应王林一起吃饭，正好可以和他谈谈建造影视城的事儿，现在人家主动找上门，还顺便卖了个人情，简直是爽歪歪。

这时一旁的张青青说道：“顾老师，我今天都接到了几十个电话，有二十多个都是来自全国各地房地产公司的。”

“而且下午的时候陆澄更是亲自到公司找到了我和刘部长，想从影视城的生活区划出三十万平方的土地来建造酒店和写字楼。”

听到张青青这话，顾晨风笑了笑，道：“这个陆澄的胃口还真是挺大的啊，他给出了什么条件？”

张青青回答道：“他愿意用未来百分之十的利润换取这三十万平方米的土地。”

顾晨风沉默了片刻，看着旁边的王瑶问道：“瑶瑶，你觉得怎么样？”

毕竟王瑶也是影视城的股东，而且在商业上的天赋极高，所以她的建议还是具有一定参考价值的。

王瑶想了想说道：“相对于短期回报来说，站在我的角度来看，当然是希望能够得到一个长期的回报了。”

顾晨风道：“澄海房地产公司在业界是仅次于龙达集团的，明天我先和王瑶去见下王林，看看他会开出什么样的价码。”

“如果是合适的话，我们只和这两个公司合作，把利益做到最大化。”

张青青和王瑶两人相视了一眼，异口同声道：“好的！”

第二天，顾晨风跟随王林来到了约定好的龙达酒店，在最豪华的一个大厅当中见到了王林。

“林叔叔，好久不见。”王瑶主动打招呼道。

王林脸上布满了慈祥的笑容，道：“瑶瑶好久不见，真是越来越漂亮了。”

“顾先生，很高兴见到您，请坐！”

“王总客气了！”各自落座后，顾晨风看着明显有些苍老的王林道：“您最好是立刻放下工作，出去好好休息一番，我看您的气色好像不是很好。”

王林苦笑道：“多谢顾先生关心，只是公司的事情实在是太过繁忙了，我实在是走不开啊！”

顾晨风点了点头，很能够理解，毕竟龙达这艘大船还需要王林来掌舵的，便说道：“最近几年，房地产行业得到了迅猛的发展，一套房子普通人穷其一生恐怕也很难买得起，但这并不是健康的现象啊！”

“如果我猜的没错，龙达集团现在正在准备转型吧？”

听到顾晨风这话，王林整个人都震惊了，他没想到自己集团如此机密的事情，顾晨风怎么会知道的呢？

于是便惊讶的看着顾晨风，道：“顾先生，您是怎么知道的？”

“推测！”顾晨风道：“澄海娱乐公司的老总陆澄是除了您之外最成功的房地产开发公司之一，实力足以排在全国前五了。”

“因为我在澄海娱乐公司有些股份，所以对他进行了一番的研究，发现陆澄之所以会选择进入娱乐圈，并不是单纯的看到了华国娱乐行业发展的良好前景。”

“还有一个非常重要的原因是想要让澄海地产公司进行转型，所以他最近只是在卖房子，没有接任何的房产项目，甚至还将手中的股份都卖出去了百分之二十四，大有甩手不干的意思了。”

“昨天晚上，我看了一些关于龙达集团的资料和新闻，发现您也正在甩卖资产，这才猜测出龙达集团也在做和澄海相同的事情。”

听完了顾晨风的这番话，王林的脸上露出了赞赏的神色，道：“窥一斑而知全貌，顾先生，难怪您能够在短短几年的时间里，就已经获得了这么高的成就啊。”

“仅仅是这幅慧眼就不是一般人能够拥有的，没错，我确实是在计划转型了。”

顾晨风道：“龙达集团家大业大的，想要转型恐怕不是一件容易的事情。”

“确实不容易！”王林不可置否的点了点头，道：“不过我并不着急，五年之内能够见到成效就好了。”

“顾先生，以您的精明，相比能够猜到我来找您的原因吧？”

顾晨风笑了笑，道：“除了倾晨高科技影视城的事儿，我实在想不出来还有什么别的原因能够让您连夜赶到金市来。”

“没错！”王林道：“顾先生，我非常看好倾晨影视城和洪城的发展，想要跟您合作，不知道您意下如何？”

顾晨风笑道：“王总，恐怕要让您失望了，昨天已经有无数人给我和我的经纪人以及倾晨娱乐公司的刘部长打过电话了，都想要再影视城项目上插一脚，但是我们都没有同意。”

王林点了点头，他自然知道，想要去分一杯羹，肯定是没有那么简单的，便说道：“想要建成这么大规模的影视城，最少需要三四百亿资金了，我们龙达集团可以出资六十个亿，只占百分之十五的股权，您觉得如何？”

听到王林这话，顾晨风不动声色的看了旁边的王瑶一眼。

似乎再说，看看，看看人家多董事，六十亿才要百分之十五的股份，你三十亿我给了你百分之十。

然而对于顾晨风的目光，王瑶就当做是没有看到，自顾自地喝起了茶。

顾晨风心中无奈的摇了摇头，看着王林道：“王总，人活一辈子，必须要做一件能够令自己感到骄傲的事情，您是龙达的创始人，龙达就是您的骄傲。”

“而我呢？我的骄傲就是倾晨影视城。”

“只要倾晨影视城一旦建成，立刻就会成为全国乃至是全世界最先进的高科技影视城，这样的成就，我不想与他人分享。”

“当然了，如果王总愿意承担为影视城建造摄影棚的重任，我还是非常希望能够跟您合作的，毕竟龙达建筑公司是国内除了国家队以外最好的了。”

王林没有第一时间去接顾晨风的话，而是反问道：“顾先生，这三百多亿的现金流，您真的准备好了吗？”

顾晨风笑着说道：“文化司同意我们建造影视城的第一个条件就是要拥有足够的资金。”

“等到下个月计划通过之后，我会建立一个专门的户头，将第一期的一百五十亿全部打进这个户头当中，由文化司和倾晨娱乐公司共同监管。”

“这样一来的话，不管是出现任何问题，影视城都不会受到任何的影响。”

“顾先生，您真是太疯狂了。”王林感叹道：“您有没有想过，一旦将来要是产业出现问题的话，那您可就麻烦了。”

顾晨风笑道：“王总，我既然敢来做这个工程，自然是有足够底气的。”

“还有，我可以跟您透露一个消息，那就是昨天陆澄去公司找刘部长了，想要在生活区买下三十万平方米的地皮来修建澄海酒店和写字楼。”

听到这话的王林一愣，问道：“你不是说不找合作方的吗？”

顾晨风解释道：“我们的倾晨影视城分为工作区和生活区，工作区我肯定是不会让人来染指的，但是在生活区的话，就需要找靠谱的合作方了。”

王林内心有些激动，脸上却不动声色的问道：“那这个生活区的面积有多大？”

顾晨风道：“我的估计应该是不低于两百万平方米，主要包括了酒店、超市、影院、游乐场以及用于电影后期制作的工作室等等。”

王林毫不犹豫的说道：“那我们龙达想要购买五十万平方米的地皮，来建造龙达广场、龙达影院以及龙达酒店，您觉得怎么样？”

顾晨风笑道：“王总，您这个胃口比陆澄还要打啊，可惜现在我无法给您准确的答复，因为这些都要等到倾晨高科技影视城的图纸出来，经过文化司和当地部门的审批过后，我才能答复您。”

王林高兴的说道：“那就太好了。”

顾晨风道：“我主要是相信龙达集团的实力，听说横店影视城的大部分特效摄影棚都是龙达的建筑公司修建的。”

“所以我们倾晨影视城也想跟你们龙达合作，而且我们要建造三百个不同大笑的摄影棚，还希望王总可以帮忙。”

“哈哈哈！”王林哈哈大笑道：“这么好的项目，我们自然是不会拒绝的。”

顾晨风端起酒杯，说道：“那就预祝我们合作愉快。”

“合作愉快。”

两人碰了下杯，将杯中酒一饮而尽。

至于王瑶，全场都是在当听众，在这个事情上，为了不暴露自己，所以她仅仅只是充当了一个介绍人的角色。

所以在顾晨风和王林两人谈论正事儿的时候，王瑶就坐在那里喝茶，吃饭。

正事儿贪玩过后，顾晨风和王林两人又天南地北的聊了好久。

王林惊讶的发现顾晨风对华国未来经济发展趋势的判断，在很多方面竟然都和自己不谋而合，有些想法甚至比自己还要更加的超前，这让他受益匪浅。

酒足饭饱过后，大家就各自离开了。

车上，王林闭上眼睛将自己和顾晨风的谈话从头到尾的想了一遍，随后不禁自言自语的呢喃道：“生子当如顾晨风啊，这个年轻人是在是太了不起了。”

车子一直开到了魔都一个别墅门口停下。

这里是王聪的家。

王林并没有提前通知王聪而是直接推开了客厅的门。

好家伙，王聪正在和三个长相很妖娆的网红在玩扑克，一个个脸上都贴满了纸条。

周围还有六七个青年男女正在k歌，整个客厅都被整得乱七八糟的。

想到顾晨风所表现出来的成熟稳重，深谋远虑，再看看自己儿子的纸醉金迷，王林的血压顿时飙升，一双眼睛都快要喷出火来了。

听到开门的动静，一个年轻人走了过来，问道：“叔叔，看您挺严肃啊，你是怎么进来的？”

王林瞥了他一眼，什么都没有说，直接走到了王聪面前，将他脸上的小纸条全部撕开，然后‘啪啪啪啪’地抽了几个大嘴巴子。

醉眼朦胧的王聪直接都被打蒙了，抬头看向王林，道：“你特么的···爸，您怎么来了？”

王林气的浑身发抖，指这那群年轻男女，怒斥道：“都特么给我滚犊子。”

众人这才认出了眼前这个中年男子，正是王聪的父亲，全国十大富豪之一的王林。

一个个噤若寒蝉，赶紧收拾东西离开了。

王林深吸一口气，阴沉着脸，对着王聪说道：“滚去浴室洗个澡，好好捯饬下再出来，老子看见你这个熊样就来气。”

王聪连忙点了点头跑进了浴室，足足洗了半个小时，这才出来了，此时他整个人已经完全清醒过来了。

王林坐在沙发上，沉声说道：“我让你回东北，你说你工作忙，死活不肯回去，现在看来，你确实挺忙的啊，忙着寻欢作乐呢！”

王聪立马解释道：“爸，我也就是偶尔约几个朋友一起放松下，这次是正好被你给看到了而已，您可千万别生气，您有高血压的。”

王林的眼里闪过一抹浓浓的失望，道：“我刚刚去金市见到了顾晨风，和他聊了两个多小时，他的心胸、见地和眼光在年轻一辈当中，不，甚至是在整个商业圈当中，都是数一数二的存在。”

“哪怕是我都有些相形见拙，我就不明白了，从小到大，你的生活条件和学习条件都比顾晨风要强一万倍了，为什么你最终的成绩却连他百分之一都没有呢？”

王聪一听这话，很是不满的说道：“爸，你忘了，我的那个直播公司，市值已经超过十五亿，是原来的七八倍。”

这话直接把王林给气乐了，道：“你是怎么有勇气说出这种话的，我问你，顾晨风之前有什么？在他没有出名之前，有的只是一身账，还有一个刚刚大病初愈的女儿。”

“可是他仅仅用了几年的时间，现在的身价就已经将近千亿了，你呢？我给了你两个亿的创业资金，你却只是成立了一个直播公司。”

“现在市值是有十几个亿，可能够跟顾晨风相提并论吗？不说其他的，光是顾晨风当初毅然决然的投资《流浪星球》这部电影，就已经赚了几十亿，你有他那种魄力和眼光吗？”

王聪抿了抿嘴唇，道：“爸，您这次过来就是专门来打击我的对吧！”、

王林站了起来，说道：“我过来本来是想让你去负责倾晨影视城的项目，但是现在看来是我对你的期望太高了，你不是对顾晨风很崇拜吗？怎么就没有学到他身上那么多优点的一丁点儿呢？”

“整天只知道寻欢作乐，那好，从今天开始，龙达院线的事情你不要再管了，只负责你自己成立的直播公司，我给你三年的时间，看看你能干出个什么样？”

王聪皱眉道：“爸，您未免也太高看顾晨风了吧，是，我承认，他在演艺圈确实非常牛逼，但商业圈也不值得你这么欣赏吧！”

王林摇了摇头，道：“不是欣赏，而是佩服，全划过能够让我佩服的人还真的没有几个，而顾晨风就是其中之一，不仅仅是因为他在电影圈的成就，而是各方面的。”

说完，王林就离开了。

王聪沉默了片刻，突然跑到门口，看着王林的背影大声喊道：“爸，你等着，我一定会做出个样子给你看的。”

王林停顿了下，头也不回的钻进了车里。

王聪却是有些眼眶泛红，他能够看得出来，这次自己好像真的让父亲有些失望了。

···

另外一边的顾晨风，和王瑶俩离开过后，忙的是脚不沾地。

在和王林见面的第二天，他就经过一番乔装打扮过后，亲自开车来到了洪城，跟刘狂等人一起进行实地考察。

相比金市和魔都，洪城这个地方的确是有些过于落后了。

虽然说是一个市，但面积也就只是跟一个县城差不多，人均收入连个闪现城市都还不如，唯一的优点就是依山傍水，环境优美，非常适合建造影视城。

忙活了一个星期，专家们得出了一个结论，距离洪城北外环不到五公里的那一片大地，完全满足了影视城所需要的所有条件，这让众人无比的高兴。

顾晨风道：“刘部长，这一片地方好像不止六百万平方米吧？”

刘狂点了点头，道：“昨天我专门让人去量了下，一共是九百六十平方米，里面住着三百多户人家。”

听到这话，顾晨风皱了皱眉头，问道：“那你们有没有计算过，这些人家的拆迁费大概是多少？”

刘狂道：“按照相关部门的规定标准，每家大约是在四十万到七十万之间。”

顾晨风点了点头，说道：“嗯，钱可以适当的多给点儿，但一定要做好他们的工作，不能让乡亲们骂我们。”

“我明白的！”刘狂点了点头，道：“顾老师，您是准备要把这九百六十万平方米的地皮全部都拿过来吗？”

“当然！”顾晨风毫不犹豫的说道：“这地方很不错，虽然说又超过了原来的预期，但是无所谓了，这个九百六十万平方米也正好是个极力的数字。”

刘狂道：“可是这样一来的话，资金又要增加不少啊。”

顾晨风很是大气的说道：“增加就增加，四百亿不行就五百亿，五百亿不行就六百亿。”

“总而言之，只要能够把这里打造成为全世界最牛的影视城，花多少钱都无所谓了。”

刘狂都被顾晨风的这番话给刺激的热血沸腾了，道：“顾老师，我想要加入到这里的工作小组，亲自参与这个项目的建造。”

顾晨风笑道：“你可想好了？”

“想好了！”刘狂重重的点了点头，道：“你之前说的没错，人这一辈子总要干一件让自己值得骄傲的事情。”

“我肯定是达不到你这么高的成就了，但我还是希望在倾晨高科技影视城拔地而起的时候，里面能够有自己的一分功劳。”

顾晨风沉默了片刻，道：“高达数百亿的项目，我的确是需要找一个信得过的人在这里时刻帮我盯着，刘部长，既然你愿意在这里，那就由你来当人副组长吧。”

“多谢顾老师！”刘部长高兴的说道。

确定好了地址过后，顾晨风亲自来到了洪城的zf，跟相关的领导进行了交流。

得知顾晨风要投资数百亿，在洪城建造全球最大的高科技影视城，洪城zf的领导们欣喜若狂，立刻就拍着胸脯表示，一定会全力支持的。

经过了一番谈判过后，双方签订了一个意向书。

洪城zf以每平方米八百块的抄底价格卖给了顾晨风九百六十万平方米的地皮，相关的住户拆迁款将由顾晨风负责，以高于zf标准百分之二十的价格来购买。

而洪城zf的话则是负责住户的拆迁工作。

搞定了土地的问题过后，顾晨风就立马给楚涵打了个电话，告诉他自己想要把影视城的规模再夸大三百六十万平方米，同时将投资的额度提升到了五百亿。

楚涵听到这话过后，沉默了很久，这才恶狠狠的说道：“晨风，你小子还真是有钱任性啊，不过，我喜欢。”

在顾晨风忙于洪城考察的时候，其他人也都没有闲着，张青青通过三个华国最著名的猎头公司，找到了十四个高级管理人才。

得知倾晨娱乐公司要建造全球最牛的高科技影视城，这些人都毫不犹豫的答应了下来。

经过了一番激烈的竞争过后，清晨娱乐公司最终选择了曾经有过相关工作经验的徐涛。

徐涛曾经在海外建造过三个影视城，虽然规模都不是很大，但是这份履历已经足以让他从众多管理人员当中脱颖而出了。