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张峰开口说道:“何书记提出的建议很好。如果这家名牌折扣商场建成的话,不仅可以提升云湖风景区的档次,而且还可以给云湖风景区带来可观的人流。”
“如果10亿元资金部由这家正元集团出资的话,我肯定支持并热烈欢迎。如果需要银行贷款来进行建设的话,我是不赞成的。”
“主要是商场的经营肯定有风险,如果,我是说如果,项目发生烂尾,或者后期经营不善,商场倒闭,投资商可以拍拍屁股走人,那么这个烂摊子就扔给我们云湖风景区了。”
“何书记,我不是针对你说的,主要是以前省城的孙家来云湖风景区开发‘云湖名园’,大量使用银行贷款,后来发生烂尾工程,象一个大伤疤放在那里。”
“我们费了很多精力和时间才处理好,为此我们一定要吸取教训,切实防止类似情况发生,我建议投资协议上一定要注明这个条款。”
夏薇听了张峰的一番话,心里笑了,这才是高明的阻止办法。
何伟则傻眼了,如果不使用银行贷款,或者只使用一小部分贷款,正元集团不可能来云湖风景区进行投资。
要知道,一方面正元集团在国各地进行投资,要让它拿出10亿元现金根本不可能;另一方面国各地都在注重招商引资,为了吸引有实力的投资商进行投资,各地都出台各种优惠政策,包括协调当地的银行进行放贷。
让张峰和夏薇没有想到的是,何伟绕过了云湖风景区管委会,让正元集团直接找到天宁市市长陈京。
正元集团投资公司总经理郑杰提出了一个庞大的投资建设方案,不仅建造一座名牌折扣商场,而且还配套建设一家高档酒店、五幢高级公寓。总投资额达到了20亿元。
这样的建设方案,其实就是重复建设一个性质类似、规模却大了四五倍的巨大商业综合体,给林家的云湖商业广场带来了巨大的危机。
陈京到天宁市上任不久,正发愁如何进行招商引资,何伟引进京城的正元集团,刚好给他一个很好的机会。
为了让正元集团坚定投资意向,陈京把这个项目列入了天宁市重大招商引资计划,决定先无偿提供开发所需的土地,在项目边建边支付土地款和完善相关手续。
这样的政策出发点是好的,是为了投资商更好地周转资金,但也给项目烂尾埋下了隐患。
在陈京市长的压力下,夏薇也改变了原先的态度。
毕竟正元集团的投资额是20亿元,包括了商业中心、高档酒店和公寓楼,是更加完美的商业综合体,更能提升云湖风景区的档次。
虽说如此近距离地开发建设二个商业综合体有些浪费,是对林家的不公平,但夏薇无法进行阻止,因为如果要避免浪费、放弃建设的话恰恰应该是林家。
当然,云湖风景区管委会也没有办法强制林家退出商业广场建设,毕竟林家签约在先。
不过,林家的云湖商业广场已经启动施工,与正元集团的正元商业综合体将开始真正的招商竞争。
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