第六百三十二章 全新商业模式

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看着赵国利一脸不爽的样子，陈金兰心里面就开心极了，说道：“不但是男的，还是一个特别有钱的大帅哥！哦，我为什么要跟你说这些呢？是不是男的关你什么事啊？子娴，走，我们一起出去吃好吃的，再喝点小酒，说不定晚上还能发生点美妙的事情呢。”

看着陈金兰兴高采烈的样子，又听到陈金兰说出这样的话来，赵国利的一张脸黑得就好像是一块炭一样。

这不是当面牛头人吗？大家都是成年人，你晚上出去吃饭还要喝点小酒，这意思还不明显？

赵国利认为，这是陈金兰在表达她就算是被别的帅哥糟蹋了都不会原谅他的意思。

这让他感觉到十分愤怒和无奈。

等到陈金兰和黎子娴两个人离开咖啡馆之后，赵国利这才掏出自己的手机，拨打了一个号码。

“爸，陈金兰还是不肯原谅我。”

电话那头，赵国利的爸爸赵阳洪勃然大怒，大声训斥道：“你不是信誓旦旦地说你能够搞定的吗？家里现在是什么情况，你心中应该有数，现在陈家是我们唯一的救星，我不管你用什么办法，都要给我搞定陈金兰！你知不知道，她极有可能是陈老爷子选定的继承人？”

赵国利脑海里浮现出今天晚上陈金兰和帅哥喝了酒之后在酒店的大床上任意驰骋的画面，顿时心中憋屈得不行。

一直以来，他才应该是那个抢别的男人的女朋友滚床单的那个人，什么时候这种事情会发生在他身上？

但是，这毕竟是来自于赵阳洪的吩咐，所以不管心里面怎么不爽，赵国利也不敢说半个不字。

他深吸一口气，随机长叹了一声，说：“我知道了，我会尽力而为的。”

然而，这个回答却并不能让赵阳洪感觉到满意。他一脸严肃地说：“不是尽力而为，而是必须成功！”

不久之后，陈金兰和黎子娴两个人就在酒店里面见到了陆逸明。

陈金兰俏皮地说道：“怎么样？陆总，不介意我带个大美女过来吧？”

陆逸明看到陈金兰身边的黎子娴，脸上的表情十分错愕，随后想起陈金兰的性取向，顿时觉得有点不妙。

自己这表哥，不会被一个女人给绿了吧？

“你们，难道？”

一看见陆逸明那怪异的表情，黎子娴一下子就明白了过来，当即白了他一眼，说道：“你在想什么呢？我跟陈金兰可是从小玩到大的好姐妹。”

陈金兰十分不爽地对陆逸明说道：“喂喂，你刚才在胡思乱想什么呢！一看就很失礼！”

陆逸明无语。

这能怪我吗？

你自己啥取向你心里不清楚啊？

陆逸明千里迢迢飞回白云市，当然不是来纠结这些琐事的，当即开口说道：“我这次回来，是想跟陈家谈一笔合作。”

“合作？”

陈金兰好奇地说道：“我们不是刚刚签订合约，跟如家展开合作了吗？”

陆逸明笑道：“我入股的公司又不止一家，上次是如家，这一次我打算代表精益地产。”

“精益地产？”

陈金兰一脸疑惑的表情。此时的精益地产，别说全国了，在白云市都排不上号，以至于她对这家公司毫无印象。

陆逸明说：“没错。这是我投资的一家地产公司，主营业务是商业综合体，所以希望能与陈家在这个领域，达成广泛的合作。”

陈金兰疑惑不已，问道：“什么是商业综合体？”

这个时候，虽然某地产公司已经开始发迹，但是距离提出商业综合体并且进行实施还有好长的一段时间。反倒是陆逸明入股的那几家公司现在正在做这个事情。不过陆逸明向来低调，不开大会不向外界吹牛逼，因此大家也都不知道这个名词。

陆逸明解释说：“商业综合体这个概念最早来源于上世纪中叶在欧美国家提出的混合使用中心，即在一个区域里，同时集合了住宅、商业、工业、办公等功能。”

“原来是这样啊。”

陈金兰恍然大悟。

她在欧洲留学了好几年，立刻理解了陆逸明的意思，随即两眼放光，显然对陆逸明的这个商业综合体很感兴趣。

“虽然你说的那些我都见过，但是你这是要把欧美的那一套完全照搬过来吗？赶紧跟我说说看，说不定这方面我们确实可以合作。”

陆逸明侃侃而谈说道：“我打算开发一个综合零售、办公楼、餐饮、宾馆、娱乐或其他功能联合体的房地产项目。这里包含了生活、工作、娱乐等元素。它使得空间利用最大化，不仅能够缓解交通恶化和城市的蔓延，同时还能打造一个超一流的商圈，带来巨大的经济效益。实际上我们在之前已经做了几个试验性质的项目，效果都非常不错。”

陆逸明的描述，很容易就让黎子娴想到未来科幻电影里面的场景，大家的衣食住行都在大楼里面解决，甚至连车也能在楼宇之间穿梭。

但是很显然，黎子娴想得有点多了。

陆逸明接着说道：“人类文明发展到了十八世纪工业革命后，高层建筑在城市中的大量产生与运用，已经为综合体的发展创造了技术上的前提。因为单一的高层建筑往往会引发包括环境污染、吞噬绿地、交通拥堵等多个问题，所以城市综合体便应运而生。而我们夏国因为错过了工业革命早期的红利，发展略微滞后，所以在这方面的进度，大大落后于欧美国家。”

黎子娴问道：“所以你是打算在国内尝试效彷欧美国家，以点带面，通过这样一个开创性的商业综合体项目，来推动地方的经济发展，以及我们夏国的城市化进程？”

陆逸明谦虚地笑道：“我是个商人，做任何事情，第一目的自然是赚钱，什么推动地方经济发展，推动国家城市化进城这种大帽子，你可别往我身上扣。不过商业综合体对地方经济的发展确实有推动作用，以美利坚为例子，纽约最繁华的曼哈顿街区洛克菲勒中心——这个号称20世纪最伟大的都市计划之一，就是上世纪较早出现的城市综合体。”

洛克菲勒中心在开发初期由于缺乏建筑综合体的两个基本功能——居住和旅馆，难以形成良好的功能协调。在后来的开发中，开发者认识到功能的不协调造成了市场的不景气和使用的不方便，于是一九六三年在洛克菲勒中心的外围建了一座拥有2153间客房的希尔顿旅馆，给当地带来了新的生机。洛克菲勒中心的实践证明，综合体是城市的发展方向之一。

陈金兰赶紧插话说：“洛克菲勒广场我去过，那里确实集办公、旅店、购物、居住和娱乐于一体，十分繁华，已经成为了纽约最着名的地标建筑之一。而岛国首都的江户市六本木新城、香江的国际金融中心，都是效彷了这种模式建立的，成为了一座国际大都会城市鼎盛的标志。”

陈金兰也是越说越激动。

在夏国按照洛克菲勒广场来打造一个又一个大型商业综合体！

这个想法实在是太惊人了！

欧美国家的发展表明，城市综合体已普遍形成现代城市建设的资金聚集地。而由于城市综合体地段的稀缺性以及建筑品质彰显出的时尚精致特性，使得城市综合体在一定程度上成为具有投资价值的收藏品。

以洛克菲勒广场为例，其周边的地皮和房产年增值率远远高于曼哈顿其他物业增速。在南洋的狮城、夏国的香江等地，居住于城市综合体高层豪宅内不仅成为显贵的地位象征，更因其稀缺性成为富豪们最为流行的投资增值途径。

简单来说，商业综合体的土地和房产，非常值钱，而且会越来越值钱！

话说到这里，陈金兰已经非常心动了。

如果陆逸明说的真的能够实现的话，那这个合作就非常有搞头！

但是陈金兰又不傻，陈家能够推她出来，就证明她是有实力的。

她想到精益地产在行业里名气不显，当即毫不客气地说道：“不得不承认，你的计划非常吸引人，而且国外也确实有成功的先例。但是国内比你这个精益地产厉害的地产公司比比皆是，他们都没有做到的事情，你凭什么觉得你的精益地产有这个实力呢？”

陆逸明笑道：“展示实力？好啊，等下吃完饭我就带你去个地方，好好展示一下我的实力。”