第103章 感觉有被冒犯到

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自家老头身强体壮，一顿两三碗饭，胃口贼好。</p>

家里的生意，苏业豪说不上太多话。</p>

能够做的，无非只是引导，就像前段时间劝老爹卖楼一样。</p>

打着伞去看地。</p>

先看位于海珠，只规划八十多亩的待拆迁地块，目前还是一片有人居住的棚户区，生活气息浓郁。</p>

帮人拔毛的商贩，把大锅的柏油摆在店门口，宰好的鸡鸭下去打个滚，整个被柏油包裹，稍微冷却过后，很快就能将毛拽下来，动作熟练。</p>

刺鼻的气味，让苏业豪快步逃离，这场面，好多年没见过了。</p>

野鸡在笼子里扑腾着。</p>

隔壁卖水果的摊贩，正忙着砍椰子。</p>

苏老爹明显对这地段不太满意，跟一位官方工作人员交流着，询问起拆迁善后工作归谁负责……</p>

看了十多分钟。</p>

继续出发，往北边行驶。</p>

可能是想着抛砖引玉，这次参观一片位于越秀和天河交界处的土地，一块二百多亩，一块三百多亩。</p>

部分地块以前属于老工业区，近几年陆续搬走，荒地上还有湖泊和烟囱。</p>

秘书拿着地图热情介绍时候，苏业豪也凑近看看。</p>

这地图跟市面上那些地图可不一样，不同的土地用途标注着不同的颜色，超前规划做的已经比较完善，附近的医院、学校，一目了然。</p>

一号线地铁正在建造当中，二号线正在规划，暂时都不从这边走。</p>

苏业豪正陷入头脑风暴中，凌乱且纠结。</p>

他比正常人强的，只有超前的眼光，对大方向一知半解，完全把控不了小细节以及具体走势。</p>

这时候听秘书介绍说，市区的一手新房价格已经能卖六千多，去年还曾卖出过七千多。</p>

价钱明显高出苏业豪的预计，他没在资料里见过这些数据。</p>

资料里仅有均价，才三千多块钱一平米，许多老房还没公摊的说法，附赠院子、搭建的小屋。</p>

互联网行业不发达，查资料比较困难，苏业豪了解的内容有限。</p>

除此之外。</p>

意外得知，从去年年底开始，上面发现土地市场过热，如今还在有意控制上拍的土地数量，免得再现前几天南海岛上的泡沫危机。</p>

放出来的土地少，涌现出的开发商较多。</p>

这也就意味着，一旦出手拿地，价格可能不会太便宜。</p>

所谓把控不了小细节，指的就是这种。</p>

楼面价估计要到三千五六，算上建造的投入，按照高端住宅定位，成本恐怕就要四千多，比赌城隔壁的售价都贵一倍。</p>

肯定能赚钱，但估计要等几年，才可以赚取到能让苏业豪满意的利润。</p>

站在新建成的断头路旁，苏业豪一手撑着伞，心头火热的同时，又带着点忐忑，插嘴问道：“当地的房价也挺高，都快赶上赌城了，最近被港城房价大涨的氛围带起来了？”</p>

知道这位是苏总儿子，《新联早报》上还有他照片呢。</p>

负责陪同的大秘书，立马笑道：“有点这方面的因素，主要还是因为市场有需求，不少楼盘开发出来以后，供不应求。”</p>

千万别觉得这些人就高冷。</p>

涉及到土拍买地缓解资金压力，以及吸引招商引资落地，到了苏家这种层次，已经有资格被特别照顾。</p>

大秘书的语气，温柔又轻松，继续解释说：</p>

“当年房子依赖分配，主要以老房和小房为主，我们这边经济突飞猛涨，原来的住房条件，已经不能满足许多人的需求，银行方面也配合着放宽了贷款条件，外地人买房还能落户，也吸引了一大批潜在购房者，这些才是主要原因。”</p>

“赌城是个好地方，我一直非常向往，从人口流入规模来看，我们这边的房价还是挺合理的，各个地方情况不同嘛。”</p>

“市区的房价高，这边作为未来的新区，发展潜力十足，我们这边只有部分高端新楼盘价格高，均价跟赌城可没法比……”</p>

不仅解释高房价的合理性，同时捧了赌城。</p>

难怪能当大秘书，负责随行接待工作，说起话来一套一套的。</p>

苏业豪担心抄底抄在半山腰，被过热的市场环境牵连，点头微笑的同时，继续问道：</p>

“刚才听你们提到，最近在控制土地数量，短期内这固然是好事。可附近那么多空地，市区也有那么多待拆迁的老城，该不会我们刚拿了地，后面就有大批土地进入市场，把价格压下去吧？”</p>

“……”</p>

大秘书顿时噎住，这回思索几秒，才告诉说：“不是我们想卖多少就卖多少，这需要送到上面去审批，一下子放出太多土地，会扰乱市场秩序。”</p>