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“裴总到底为什么要买这套房子呢?”

“投资?肯定不是。如果投资的话,肯定不会只买这一套,而是会派手下人把整栋楼都买下来。”

“自住?存在一定可能性,但可能性也不大。才170平的房子,对裴总来说很普通,就算裴总要住,多半也是住市中心的大平层或者近郊的别墅。不说别的,树懒公寓那套大平层就比这套大多了,而且离公司还近。”

“所以……唯一的解释是,这顶多算是裴总诸多房产中的一处,买来就是为了能够近距离观察小吃集市和树懒公寓的!”

车荣微微点头,显然,李总的分析确实很有道理。

“但是……如果近距离观察小吃集市和树懒公寓的话,应该买更近一点的房子吧?”车荣疑惑道。

小吃集市附近的房子有很多,那些更靠近小吃集市的房子都被炒到过万了。但即使过万,以裴总的财力也不会买不起,嫌贵那就更谈不上了。

对裴总来说,房子的均价是八千还是一万,有区别吗?

那为什么要买这个距离小吃集市稍微远一点的房子呢?

李石拿过地图:“唯一的解释是……这个选址,有我们看不到的因素在里面。”

“你看,这里是吉祥花园小区,它的西南方是小吃集市,东南方是惊悸旅社,大致构成了一个等腰三角形的形状。”

“如果仅仅为了这两个项目,房子应该买在小吃街边上才对。但现在却莫名地多了一些路程。”

“这是不是意味着……吉祥花园小区的北边,未来也会有一些项目?”

“如果吉祥花园小区的北边也开新项目的话,那就说得通了。这套房子可以同时关注多个项目,距离每个项目的距离都在可接受范围之内!”

“至于裴总为什么戴口罩、自己亲自去办手续……显然是不想走漏风声,引起太多的注意!”

车荣愣了一下,随即说道:“那李总你的意思是,这块的房子要升值?那我卖亏了啊!”

李石看了他一眼:“笨!卖给裴总,你能亏吗?”

“裴总肯定会在其他方式找补回来的!”

“你好好想想,裴总有没有跟你说过什么?”

车荣努力回忆:“呃……之前闲聊的时候,裴总倒是问起了健身房的名字。但也就是随口一问,没说别的啊。”

李石微微点头:“这就对了!裴总肯定是打算私下里给星鸟健身投一笔钱,否则也不会故意问起了。”

车荣不由得激动了。

裴总亲自投钱?

那星鸟健身岂不是要当场起飞了?

其实现在星鸟健身在获得李总等人的投资之后已经有起飞的势头了,但跟腾达毕竟还是隔了一层。

就比如智能健身晾衣架的进货,是通过李总联系到常友,终究是隔了好几层。

如果双方的合作能得到裴总的肯定,那以前只是抱住了金大腿的一根腿毛,现在却是相当于抱住了金大腿本身啊!

车荣问道:“那……李总你打算怎么办?装不知道?还是大量收购这个小区的房产?”

显然,裴总都在这买房了,显然预示着这里的房价肯定要飙升了啊!

现在买入,岂不是一个最佳时机?

李石点了点头,又摇了摇头:“是要买这里的房子,但……不是为了炒房赚钱。”

车荣愣了一下:“这是为什么?”

李石解释道:“难道你没看出来,裴总对‘炒房’这个行为,一向都是非常抵触的么?”

车荣仔细回忆:“嗯……确实,我给裴总讲出我的经历的时候,尤其是说要把房子的钱拿出来投到健身房的时候,他的眼神还是比较赞成的。”

“而且,如果裴总想炒房的话,肯定会大规模购买这边的房产,但就我所知,他只买了这一套。”

李石点点头:“是的,腾达集团到目前为止虽然也买了一些房子,但跟整个公司的体量来比并不算多,而且全都拿来做树懒公寓,以非常低廉的价格租出去了。”

“由此可见,裴总对炒房这个行为是非常抵触的。”

“那么,如果我们在裴总眼皮子底下大规模地买入房子、炒高价格,虽然能赚到钱,却失去了裴总的好感。这完全是得不偿失啊!”

车荣想了想:“那……我们装不知道?”

李石再度摇头:“也不行!”

“裴总之所以选在这里买房子,肯定是因为某些特殊的原因,知道这里要涨价。”

“那么过一段时间,这些原因肯定会浮出水面,其他人还是会跑过来炒房的!”

“到时候房价还是会被炒起来,我们也无能为力了。”

车荣疑惑道:“那我们该怎么办?”

李石说道:“为了防止别人炒,我们一定要把这边的房子尽可能地买下来。自住的就算了,那些炒房客手里的房子,趁现在全都收过来!”

“买来之后,我们可以学一学树懒公寓的模式,以长租的方式,比较便宜地租出去。”

“这样一来,炒房客无法从这里获得太高的盈利,那些真正想过来住的人也能住到好房子。而且,这个行为应该也能得到裴总的认可!”

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