第七十一章 喜事不断

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在获得了确切的销售数据后，何桂枝她们被巨大的喜悦击倒了，这标志着何氏快餐迈过了重要的一道坎，成为国内有数的中式快餐店了。不过对此冷静的多的杨星还是及时给她们浇了瓢凉水，杨星提醒她们这是刚开店铺的新鲜效应，如何维持住这种客流，是要在饭菜质量、花样，以及管理上下大工夫的。现在一定要保持清醒的头脑，不能被盲目扩展的热情冲昏头。一句话稳扎稳打，先把中原省的地盘打牢，再图谋向省外发展。

不要象红高粱那位负责人一样，到处宣传“挑战麦当劳，要吃就吃咱们中国人的快餐！”宣扬民族情感可以作为一家企业的广告，但作为一家企业的发展战略就很有问题了。

他还举了麦当劳例子告诉她们快餐业不仅可以靠从加盟店收取服务费和直营店的盈余来盈利，发展到正式的加盟业务时，还可以依靠房地产运营收入来增加赢利点。

由于加盟者一般都没有足够的资金支付土地费用和建筑费用，也常无力争取贷款。麦当劳公司就负责代为寻找合适的开店地址，并长期承租或购进土地和房屋，然后将店面出租给各加盟店，获取其中的差额，这是麦当劳公司收入的主要来源。这既解决了加盟者开店的资金困难，又增加了麦当劳公司的收入，同时，通过控制房地产，更有利于麦当劳加强对加盟店的管理。

资料表明，麦当劳的近万家餐馆中，有六成属于麦当劳总部，另40是由总部出面向当地房地产主承租的。由此，房地产收入成为麦当劳的主要收入。麦当劳收入的1／3来自直营店，其余来自加盟店，其中，房地产收入占这部分收入的90％。这让大家眼前一亮，杨星也明确表达了不会再往快餐店里直接注资的想法，但表示等喜洋洋快餐店能做到这一步时，他旗下的星华地产公司可以考虑和她们合作。到这时，邵蓝心才心悦诚服，杨星一席话就让喜洋洋快餐店走上发展的快车道，足够全国的中式快餐店追赶一的了，这也更坚定她要在这个位置上干出成绩的想法。这时她们还很弱小，但她相信，全国、全亚洲、全世界的餐饮巨头皇冠在那个年轻人眼里大概也不是不能摘取的吧。

11月中，杨星迎来了一连串的喜事，首先是周艳红成功的获得了世界模特大赛的冠军，杨星专程飞回上海，为她举办了一场盛大的庆功会，遍邀上海的上流人物，既表达了对周艳红的庆贺，又趁机让星富投资公司和星华地产公司走到了台前。虽然杨星本人喜欢退居幕后指挥，但星天地的光芒实在太耀眼了，他本人也不得不高调宣传一把，这也是对他今后在上海的发展有好处的。

这一次和汪岚猊的交手让他明白，不要老是把对外联系的重任寄托在汪家一家身上，自己也要有多种和上层联系的过硬渠道。在这次酒会上，上海市市长陈济世就主动提出今年底他要率团访问美国，准备带一支模特队同行，周艳红刚刚获得世界模特大赛的冠军，正是合适的人选。杨星知道这是市长的投桃报李之意。虽然陈济世是学者出身，按照历史的轨迹他未能进入高层的决策圈，但他将来的影响力是不容低估的。况且经过一段时间的努力，上海轻工局的领导对杨星的收购计划的抵触情绪已经有些松动，这时能得到他们顶头上司上海市长的关照杨星是求之不得的。

杨星问了周艳红本人的意思后帮她答应了邀请，周艳红这段时间在上海，眼界开阔了许多，知道只把自己的命运完全寄托在男人身上是不行的，何况自己还要和一帮女人分享一个男人。既然完整的爱情没希望，就只有指望获得一份完整的事业了。像她现在的老板说过的，她天生就是干这行的，站在t型台上，她就是唯一的明星，她非常享受这种感觉。杨星对周艳红总有些小歉疚，她既然有这个想法当然要全力支持她。他让蒋道方专门从香港请了名叫窦欣的女性金牌经纪人陪在周艳红身边出谋划策，还让陈自然的对象乔丽做她的随身保镖。他让窦欣趁这次去美国的机会让周艳红加盟国际著名的模特经纪公司，不但要让周艳红做中国的巨星，还要做国际巨星。杨星对周艳红寄予了厚望，作为自己即将收购上海轻工局下属公司的计划中，这家新成立时尚消费品公司的国际代言人非周艳红莫属。

因为星天地项目的重要性，杨星还对星华地产公司的新业务进行了规划，将会大力加强星华地产公司上海总部的力量。九都的群星坊步行街项目现在已走上良性发展的道路，主要的职务都已经由本地人顶上，庹全礼他们除留下一部分业务骨干继续监督工程进度外，全部回到了上海以准备星天地的前期工作。