239 拉锅里了

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时至今日，开发商卖房子，都还是预售那一套。

什么意思呢，就是开发商买下一块地，还没在上面建好房子呢，就可以先卖了。

所谓的开盘，也就是售楼处和几个样板间做好了，便开始卖，距离购房者真正能拿到房，估计至少都要再等个两三年。

但即便如此,源源不断的买房者还是趋之若鹜。

只因为开发商向他们宣传，未来楼盘的周围会发展、房子会升值。

若现在不买，以后会更贵、更买不起，前几年不就有句话特别盛行嘛；

今日全款变首付，明日首付变车库，回家犹豫四五天，回来少个卫生间。

还有很多诸如此类的卖房广告语，虽说是有些夸张了，可谁听了会不上头呢

尤其是房价暴涨的那几年，真就是一天一个价,涨到怀疑人生，打工人感觉这辈子都难买一套房。

不过，那已经是过去式了，如今的地产行业，很难再现那样的疯狂。

但有些人，左右不了整个行业的趋势，却能在特定的阶段，用特别的手段，将某一片区重现疯狂！

而想要实现这个目标，过程中少不了欺、瞒、骗。

潘家的楼盘，就是这么做的,在距离b市中心大几十公里外的郊区，今日开盘了。

仅仅是预售价格，就高达了均价四分钱一平方米。

要知道，现在的四分钱，可相当于全球物价贬值一百万倍前的四万块钱啊！

虽说以这个价格，和b市中心区比，

差距还大着呢。

但这个位置，属实与这个价格不匹配，再少个差不多一半，能与当下市场勉强合理。

可合理的价格，怎么挣钱啊

于是潘家早就在开盘之前便大肆宣扬，说什么b市未来几年要在这里开发一个xx区。

很快周围就能建立起学校、医院、地铁站等等，升值空间巨大！

所以预售价格的四分钱，还是因为预售而‘打折’完的价格。

要是有人不信，楼盘销售人员还会主动让看房的顾客去附近的小区看看。

这一看，就会发现。

前几年才一、两分钱一平方米的老破小，如今竟被中介挂牌到了每平米五分钱的高价！

并且中介们说；“这个价格还算低了呢，现在的房源是供不应求。”

“都知道这里要开发，买到就是赚到，有房的人还不想卖呢，全等着过几年一平一毛钱了再卖！”

如此一顿忽悠下，搁谁谁不迷糊啊。

殊不知，这不过是开发商与中介们合作的骗局，周围的那些老破小二手房，哪还有个人的房东了。

全都在最低价的时候，被他们花点钱完全买下来、垄断，就是为了在这时候抬高新房价格。

等新房卖得差不多了，这些老房子再稍微降点价格卖掉，也容易出手，还能顺便再赚点。

就这样，整个片区的房价，便彻底炒起来了，但里面泡沫成份有多少，高位接盘的买房者以后才知道。

这样的手段，在现阶段，也就用在

地价、房价都不高的郊区。

其实以前房价普遍不高的时候，市区的房价有很多也是这么炒起来的。

只是如今市区已经被炒到了很高位置，再炒高所付出的成本太大，利润也薄不少。

往往一个成功商家的标志，就是看他们能不能用最少的本钱，获取最大的利益。

潘家不管是曾经，还是现在，都深谙其道。

他们只是拿一点点钱出来，花一点点时间把房价炒高，不断地赚大钱。

这次，眼看又要被他们得逞了……

就在潘家楼盘售楼处热热闹闹、人潮汹涌之际。

拥挤的人群中，有人接了个电话后，突然大声喊道；

“听说附近又有几个楼盘开盘了，而且价格只是这里的一半，两分钱一平，咱们看看去！”

紧接着，还有人附和；

“离这里就二里地，和这个楼盘属于同一片区的，据说还签合同保交楼，可以先交首付，等交房后再开始还房贷！”

此话一出，人群里顿时炸开锅；

“什么交房后再开始还房贷能有这种好事”

“两分钱一平的房价，就算这里是b市边缘的郊区，也便宜过头了吧，够成本吗”

“走走走，去看看再说吧，要真和说的那样，我直接来个十套八套的！先占上名额再说……”

眨眼的工夫，前几秒还人头攒动、热闹非凡的潘家楼盘，瞬间就只剩下寥寥几人了。

而剩下的这些人，左看右看了一会儿，找售楼处的工作人

员问；

“你们说来排队看房，一天三百纳钱、加中午管顿饭的话，还算数吗”