第二百九十八章黑山新主人

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他接手黑山后，最近忙的脚不沾地，开始清点黑山上的财物与需要投入的成本。

黑山已经经营了快四百年，灵田已经开垦了六百多亩，几乎等同于张吴刘三家的总和。

不过这些灵田，大部分分散在出租的洞府中，能归属张志玄耕种的只有不到一半，大约二百八十亩左右。

二百八十亩灵田虽然品阶不高，每年也能打下四万斤灵米，按照黑山的粮价，每一年都能收入三千枚灵石左右的利润。

黑山上还有十三亩灵药园，灵药园中的灵田品阶已经达到三阶，种植三阶灵药已经不需要额外投入成本，不过因为东极蝗之乱，灵药园中种植多年的灵药早已经被一扫而空。

现在灵药园中虽然也种满了灵草，可惜药龄还只有三十多年时间，三阶灵药动辄百年药龄，这些灵药只能算是幼苗，距离成熟还需要多年的投入。

灵药园价值虽然很大，在短时间内根本却不能为张志玄带来利润。

黑山周围有九座三阶灵脉，这些三阶灵脉的主人已经搬迁到江口、江南等郡，灵脉也成了无主之地被张志玄收回，准备以后黑山恢复声势赏赐给有功之人。

这些灵脉中，品质最好的就是寒蛟潭，寒蛟潭之内还种植了大量的玄幽草，每一年都有三十株成熟，炼制成幽还丹每年都能给黑山带来一千二百灵石的利润。

寒蛟潭灵脉一直由梁老祖五弟子于景龙坐镇，于景龙算是带艺投师，以散修的身份加入梁老祖门下，他虽然排行第五，却比康独鹤还要大三十多岁，如今已经一百六十三岁，修为也已经筑基八层。

这样大一笔财源张志玄自然不会让给于景龙，等梁老祖坐化后，张志玄与他的门徒商议之后，让他们当了黑山客卿，每年都能获得三百善功，他们洞府中的灵田，也完全交给他们自己耕种，但是他们占据的黑山资源，也全部要交还到公中。

失去了南荒运输灵米的收入，白玉蜂巢也已经凋零，张家每年的收入已经减少了四百灵石，一年下来的利润都不够张志玄与青禅两个紫府修士消耗。

幸好有了黑山灵脉，张志玄二人不需要炼化灵石补充法力，就能减轻家里不小的负担。

此外黑山最重要的收入就是坊市的租金，因为黑山修士人数大减，坊市的租金已经跌落了一半。

按照现在的行情，百余间店铺每年仅有六千枚灵石的租金，这一笔财源要分给梁家人一半，用来供养梁老祖族人的修行。

此外黑山之上两千多个修士，一共租下了一千三百多座洞府，虽然十之八九都是每年一个灵石的低阶洞府。可是一年下来依靠出租洞府，黑山上也能收取两千四百灵石的租金。

再加上一些杂七杂八的收入，张志玄大致算了算，黑山之上一年就能给他带来上万灵石的收益。

不过想要经营这座灵山，开销也非常大，为了维持五阶阵法，每年就要消耗六千六百灵石。

此外每年还要给梁老祖的四个门徒一千二百灵石的供奉，耕种灵田、看守坊市、经营店铺、照看灵药园也需要上百个修士，他们每年的善功也要大约三千灵石。

这样算来，偌大的黑山灵脉，每年给张家带来的利润也不过一千灵石左右。不过在黑山修行，二人一年下来能节省上千枚灵石，长久的算下来，这也算一笔庞大的资源。

如果黑山越来越繁荣，坊市店铺的租金还会上涨，张家获得的好处还会有极大的提升。