第二百七十章 解放路

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<b></b>事物的发展往往不以人的意志为转移，原本王俊才接受了王世昌的建议，放慢扩张的速度，但是由于形势的需要，王俊才不得不继续扩张的步伐，而且这一次扩张到了外地。然而无论是给王世昌撑腰，还是放在整个企业发展的形势来看，这次扩张算不上盲目。从超市竞争方面看，王俊才已经布局了三家大型超市，这在城区常住人口只有三百多万的江州，数量已经够了。而且从玄学上来说，三足鼎立要比他原先规划的四家要稳固的多，所以要想继续发展，对外扩张是一个必由之路。

作为比江州还要低一级的三线城市，庆州绝对是走出去的一个非常合适的桥头堡，通过这个城市试水是非常合适的。庆州城区并不小，跟江州差不多大，但常住人口要比江州少了五十万左右，工业基础稍显薄弱，经济稍欠发达。但是不发达有不发达的好处，目前城区还没有一家大型超市在营，房地产的价格也比江州低了不少。这样的状况就给王俊才进入提供了机会，并且降低了他的投资成本。

固定资产投资和纯商业投资不一样，前者更容易获得融资，房地产加商业中心模式王俊才已经摸索出了一套完整的方案，只要按部就班的执行就可以了，但是连锁便利店投资属于纯商业投资，没有固定资产抵押，纯粹的靠着资金的投入，管理成本较高，投入产出比不高，所以很难获得资本的青睐。在决定了进军庆州以及进一步向省内其他城市扩张的战略后，王俊才果断放弃了在连锁便利店发展的策略，集中精力全面打造江东省超市航母，顺带在房地产发展的环境中，分一杯羹。

说干就干，王俊才带着卢成功和李莉等人乘车前往庆州考察。从兴隆集团出发，经过十分钟的车程就上了高速，江州东口到庆州北口全程九十八公里，在限速一百二十公里的高速上，一共用了不到五十分钟，就跑完了高速全程。下高速后，一条双向八车道宽敞大马路通向庆州市区，看得出来，庆州市在交通方面下了不少的本钱。

这边的下口距离庆州市区有些远，走了接近二十分钟，过了十几个红绿灯，才进入了市区。市区的道路延续宽阔的风格，只不过中间多了三米的绿化带，车道减为了双向六车道。城市的高楼不是很多，相对也比较稀疏，由于不是高峰期，路上车辆不是很多，十几分钟就来到最繁华的商业中心区解放路。这里集聚着两家百货商场和一家人民医院，对于庆州这样的三线城市，王俊才计划在市中心只开一家超市，所以直接选择了庆州最繁华的街区考察。

由于江州超市的火热，相信庆州的百货商场也应该有所触动，王俊才决定带着众人逛商场。庆州百货和庆州华联矗立在解放路两侧，占据了路段的中心位置，两座楼一般高，都是六层的建筑，估计是政府协调的关系，要不然两家正对着，肯定会在楼层上争个高低。众人先进入庆州百货，一层是化妆品名表黄金首饰层，目前不是购物黄金时间，只有寥寥几人围在黄金柜台。二楼往上依次为女装，女鞋，男装，儿童，箱包床品，楼层的布局比较传统，就是那种老式的百货大楼。王俊才询问服务员，商场有没有地下楼层，得到的答案是没有，这样就基本上可以判定，庆州百货暂时没有新开超市的打算。

对面的华联商场布局跟百货大楼差不多，但是装修较新，看上去比百货大楼时髦一些，看来是开业稍微晚一点，这里的顾客比百货大楼那边多一些，特别是女装楼层，人比较多，锁售服饰的样式看上去更高档和时髦。王俊才发现华联有地下楼层，不过现在是作为停车场在使用，如果他们要改造成超市，恐怕比较麻烦，需要通过的安全检查有很多。所以华联短期内开设超市的可能性也不大。当然了，没有地下楼层也不是不能开超市，也有在一楼开超市的，只不过需要压缩其他楼层的规模。不过他们这么改造，无论如何也赶不上王俊才的兴隆超市的规模。

了解了商业环境，下面就是对地点的考察了，众人从解放路的东头一直走到西头，就没发现合适的地方，不是地方太小，就是已经开发了楼盘，总之就是合适的地方零零碎碎，无法成规模开发房地产和商业中心。市中心位置，如果想要连片开发，必须要经过大量的拆迁，不可有闲置土地随便使用。最关键当初规划时，两座商场占据了中心位置，使得整个街区被一分为二。据王俊才的观察，现在这里只剩下了市人民医院占据着巨大的地皮，如果能够把它迁走，再加上它周边的一些老旧楼房，就可以达到规模化开发的目的。