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那么他的目标只有一个-——</p>
东京!</p>
未来,全球房地产价格最高的除了美国各大城市之外,亚洲地区就属日本东京,韩国汉城,以及中国香港等地。</p>
尤其日本东京,更是全亚洲房地产价格制高点!连美国纽约都赶不上其价格高度。</p>
“你还看得到日本桥吗?”</p>
老东京总是念叨一句话,一切始于日本桥,江户时代男女游街也往往要上日本桥。</p>
此木制桥建于1603年,现在的日本桥到了19代,虽然是二十世纪初期产物,也还是被认为重要遗产,桥中央还嵌着日本道路零公里标志。</p>
大背景是上次东京奥运会,是1964年,这对于日本来说是经济腾飞重回世界的象征,也是土地价格上涨的开始。</p>
为了奥运会,东京开始建设六车道的“首都高速环线”,而日本桥从此完全被掩盖在高速路之下,昔日精美的建筑以及欧式雕塑也随之埋没。</p>
地价上涨的泡沫时代,如同香槟一样醉人,银行的房地产贷款占据主流,利润也较为丰厚稳定,企业以土地作为抵押,随着土地升值继续抵押,购买更多土地,至于上班族,则过着物价与奖金工资一起上涨的日子,有时候前者多过后者,有时候是后者多过前者。</p>
从80年代中后期,地价一路上涨。东京的价格更为突出,东京聚集越来越多人口,日本政府在70年代甚至因为地方压力出台大都市集中抑制政策,但经济动力总是超过行政阻力,东京今天聚集日本四分之一人口。</p>
在八十年代,东京房价永远上涨的观念从民间到官方都有共识,在较高时刻,一种传说是甚至东京房价就可以买下整个美国。</p>
东京的房价指数从1985年105.9迅速上升到1988年283.2,东京的上涨也带动其他都市圈核心城市的房价上涨,从1986年到1991年,日本全国六大城市的房价指数上涨超过两倍。</p>
现在是1974年,杜永孝就准备提早布局东京,进军东京房地产。</p>
既然要这样计划,就必须要找一个合适的代理人来完成这一宏伟目标。</p>
颜雄显然不合适。</p>
刘鉴雄本来是最合适的,却不听管教。</p>
“颜雄,你也看到,香港弹丸之地,发展到最后也就这么大一个地方,所以恒创要发展,要成为地产界航空母舰,就必须要扩张出去,走出去,找到最适合自己壮大土壤——”</p>
“那个地方是——”</p>
“东京!”杜永孝直截了当,“我准备在东京开办恒创地产分公司,你觉得自己可以胜任吗?”</p>
“这个-——”</p>
颜雄哑巴了。</p>
让他吃现成,直接当恒创地产老板可以,让他去外面开疆扩土,那就免了。</p>
“咳咳,干爹,其实刚才你讲的对,我学疏才浅,年纪又大,仔细一想,估计难堪大任!”颜雄想清楚了,与其跑去东京卖命倒腾,这个恒创总经理的头衔还是不要。“为了您老人家,我愿意赴汤蹈火,至于恒创总经理这个职位,还是让有能力人担任,我帮忙在旁边辅佐也是好的!”</p>
杜永孝没想到颜雄脑筋转这么快,笑道:“那么你觉得谁能担任此重任?”</p>
“那个-——我还真不知道。”颜雄抓头道。</p>
颜雄心里清楚,香港就这么大地方,虽然人才济济,但像刘鉴雄那样的雄才却是不多。</p>
最起码,刘鉴雄能够带领恒创壮大到如今地步,也不是一般人能够做到。</p>
颜雄自认不如刘鉴雄,就更推荐不出人选。</p>
杜永孝叹口气。</p>
他也清楚,像刘鉴雄那样有雄心有魄力,能够带领恒创的人实在太少。</p>
可惜,刘鉴雄野心勃勃,要不是对自己不忠,也许他还有机会成为全球地产大亨,而不是什么香港地产大亨。</p>
“看起来这次进军东京地产——”杜永孝把香烟碾灭在烟缸,“只能我亲自带队!”</p>
……</p>
杜永孝现在身居高位,不但拥有港府赠与的官邸,座驾,还拥有港府帮忙配备的私人保镖。</p>
他这样的身份想要放下工作去东京开拓地产事业,必须要有一个很好借口才行。</p>
别人不给借口,杜永孝就自己制造。</p>
于是三天后,杜永孝提出,想要带领属下部分精英人士去东京和东京警视厅进行友好访问交流。</p>
目的是增加双方在刑事案件,尤其走私案件方面沟通,另外,学习彼此先进侦查技术,更好为市民服务。</p>
这提议书呈递到港督府,港督麦理浩差点高兴蹦起来。</p>
杜永孝在香港日子,他实在太压抑,恨不得杜永孝能够赶快离开,不管交流多久,三个月,半年也好,只要杜永孝不在香港一天,他就是快活的。</p>
当即,麦理浩不等其他人审议,就在杜永孝的提议书上签字。</p>
百里渠等人闻讯,第一时间和港督麦理浩反应差不多。</p>
“太好,这个恶魔终于要滚蛋!”</p>
“赶快让他去东京!他走了,香港才属于我们大英帝国统治!”</p>
杜永孝给这些鬼佬的心理压力太大。</p>
本来香港是他们地盘,可因为杜永孝的出现,搞得他们这些鬼佬在他面前低人一头,甚至被杜永孝碾压,这种感觉,很不好!</p>
要知道他们可是高高在上的大英帝国公民,是最高级人种,华人原本在香港连阿三哥都不如,现在因为杜永孝一个人,直接把华人提升到和他们英国人平起平坐地步,如何能忍?</p>
可以说,这次港英政府鬼佬上下集体反应都很一致。</p>
那就是,让杜永孝赶快滚蛋!</p>
不,表面是-——</p>
港督诸人为杜处长此次提议表示认同,杜处长劳苦功高,这次更是不辞辛苦去东京出差公干,简直是吾等楷模,让诸人崇拜。</p>
免得夜长梦多——</p>
在得到其他人审议签字之后,港督麦理浩从财政中直接拨款五十万,作为杜永孝等人去东京学习交流经费。</p>
“警务处长杜永孝即日将离港,赶赴东京与东京警视厅进行业务学习交流,鄙人麦理浩谨代表港府全体成员预祝杜处长这次出行成功!”</p>
消息一出-——</p>
全港哗然。</p>
怎么回事儿?</p>
杜永孝又要离开香港?</p>
也是,作为香港数一数二杜爵爷哪能一直在这里呆着,当然走出去威风一把!</p>
众人的想法很统一,那就是杜永孝在扎职伯爵以后想要走出去看看,毕竟获得如此殊荣,当然要全球人都知道。</p>
他们又哪里知道,杜永孝此行目的却是要——</p>
买下整个东京!</p>
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