第三五四章 有了第一个目标

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沈崇云对自己的工作性质很清楚。唐浩泽说出那些话，他也猜到唐浩泽的意图，问：“那你想让我调查什么？”

“我需要知道那些地块的真实情况。还有计划竞标的公司，幕后有没有其他企业或者是人士支持。”

“表弟，那涉及到商业机密。”如果是地块的情况，这个他可以帮唐浩泽谈，但是其它企业的内部信息，他就算能查到，也是违反纪律的。

唐浩泽点头说：“表哥，我不要求知道别人的底标。只是想分析哪些地块是可以拿到手，哪些地块是需要放弃的。以免最后颗粒无收。”

沈崇云明白他的意思了。

唐浩泽的意思的想知道那些地块是某些公司势在必得，那他就酌情放弃。那些地块竞争不是太激烈的，他可以加码拿下。

他犹豫了一阵，说：“我帮你留意一下。”

唐浩泽点头，说：“表哥，如果能有那些地块的市政规划就更好了。”

中国现在的基础建设速度还远不如未来几年快。商品楼中价格最重要的指标之一就是交通。如果地块附近日后会有地铁，别说是地铁已经开通了，就算是透点风声出来，就能让地铁站附近的房价涨20以上。

不过目前沪市的地铁规划或者在建的地铁已经到了十号线。在地铁通过的区域，唐浩泽未必能拿到那些土地。

而且不要说他有钱就能拿到地。有时候仅仅是有钱是未必能买到你想要的东西。

还有一些城市区域规划方案。那对未来楼盘的价格也很重要。

那些东西，唐浩泽也是可以直接查到的，但有可能查到的是之前的规划，而不是最新的方案。

沈崇云说：“我会尽量查。但不一定能查得到。”

唐浩泽点头，说：“需要冒险的东西，表哥你别碰。能查到当然好，如果没办法查，也千万别强求。”

沈崇云听这话心里舒服了许多。

又听唐浩泽说：“表哥，我想了解一下现在那些还闲置着的私人地块。如果他们在未来比较长时间内都没有开发的计划，我想看看能不能从他们手中将土地买下来。”

沈崇云似乎对这个方面有一些了解：“沪市的闲置地块并不算太多。但是烂尾楼和拖延开发的地块却不少。”他顿了一下，说。“有很多小地块，实际上被一些人拿着，不过那些土地都还没进入市区。所以没有被列为闲置土地。”

中国对城市商业用地分别在2002年和2004年出台过针对商业用地的法规。只不过上政下对，在一定程度上，那样的法规在各地只是一纸空文。

唐浩泽就是考虑看能不能从那些人手中拿到一些土地。但是他也不能拿得太多。他不记得应该是一零年，还是零八年，国家出台的《国十条》对土地闲置的惩罚性法规。现在拿到太多土地，也不是什么好事。

他拿到的土地能在三年内完成开发并销售，应当就差不多了。拿到的土地太多，他在短时间内未必能开发完。房地产市场也是有一定容量的，开发了也不可能一下子全部卖出去。

除非天方地产能在短短几年内发展成巨头。不然，拥有太多闲置土地难免会成为《国十条》下的牺牲品。

他又听沈崇云说：“这方面的信息，你可以找莫宇了解。他知道的可能更多。”

唐浩泽明白他话里的暗示：一些土地能拿到土地并且闲置也无人干涉，是因为背后有人。

他想了一下说：“我明天就找他谈谈。”

两人又谈了一阵，沈崇云就离开了。

唐浩泽送他出门，返回书房后就马上给莫宇打了电话。

“唐总，你好啊！”莫宇哈哈笑着说。“你身体已经痊愈了吧。什么时候回来沪市？我们好久没一起喝酒了。”

唐浩泽笑着说：“我这不刚回到沪市就给莫总你电话？莫总什么时候有空，我们找个时间喝一杯？”

“你回沪市了？怎么不早说，我好去接你。”莫宇似乎有些惊讶。他笑着说。“如果唐总有空，就择日不如撞日，十点冰蓝天空碰面，怎么样？”

“好，十点见！”

唐浩泽换了一身衣服，然后跟弟弟妹妹交待了一声就带着两个保镖出了门。

冰蓝天空是一个高级会所，是莫宇投资开的，据说有好几个股东。