第五十章鸦儿胡同十五号

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“谢文老弟，大事，大事啊。”谢文刚接过肖婷婷送过来的手机，就听电话里传来肖明急吼吼的声音。由于开了免提，那声音都在整个卧房里回荡。“什么事情啊？明哥。”“别问了，就隔你不远，你与婷婷马上来鸦儿胡同十五号。”鸦儿胡同十五号？那不是后世著名的十五亿天价四合院吗？一个七进四合院，四个三进四合院，是中航地产与深圳渔农村合资搞的，标价155亿元。网上当时还传言什么俄国富商买的，有说七千万的，有说一亿的，还有说比尔盖茨花一亿租金一年在后海租四合院看奥运的，纯属扯淡。谢文依然记得当时中航地产与渔农村合资收购了一家北京公司叫什么“北京千秋”的，然后开发了这个四合院项目。等等，谢文忽然想起来了，中航地产要明年才成立，是不是这个项目早就有，只是找不到合作方？“婷婷，走，去看看。”谢文一想，是不是自己太循规蹈矩了？一切按前世的路走，难道就不能稍为改变一下？比如这次，有机会的话，截个胡什么的，岂不是还可以为深圳渔民村的人做了件好事？自己的存在本身不就是改变吗？谢文边走边想，与婷婷一起出了门，朝十五号走去。肖明远远的看见谢文来了，赶紧迎上去。这是活财神呀，这几天把帐户交给谢文后，随手买了个什么滨海能源的，天天在涨，家里老婆称这妹夫不错，说了几次要请到家里吃顿饭什么的。想到吃饭，肖明一声卧槽叫出了囗。肖明心想，自己那天在车上就说要请客吃饭的，怎么把这事给忘了？妹夫不会有什么想法吧？不过看他样子好象也并不在意这点小事，等会一定约个时间。“谢文，婷婷。”肖明笑嘻嘻的打了个招呼。“什么事这么急吼吼的？”肖婷婷问。见谢文也一脸问号，肖明连忙说：“这个十五号，原居民的房子都年久失修了，住户的经济情况都不太好，他们想变现去买商品房住。”“现在有几家公司在与他们谈条件，这一块有一万多平方，加上翻修的话，一家公司应该吃不下。”“你的意思是？”谢文问。“要不就合作开发，要不就自己联系房主买几套。”肖明说。谢文心里一动，这倒是个办法。“你说说具体情况。”谢文一边说，一边与肖明，婷婷看这些旧房子。“这些房子太老旧了，有的都甚至成了危房，自己翻修一般都没有经济条件，因此大部分住户愿意搬到商品房小区去居。”“你是说旧房换新房？”谢文问道。“是的，现在这片区的房价也就在七到八千左右，虽然是四合院，独门独户，但却比不上商品房的新啊，所以两相比较，各有所短各有所长，价格也就比商品房略高一点点。”“现在在谈的是家什么公司？”谢文问道。“你应该不熟，叫北京千秋辰房地产开发有限公司。”果然不错，明年与中航合作的就是他。一万平方，七千万元，后世说俄罗斯富豪也是这个价，人虽然错了，价格却没错。价格虽然不高，但谢文现在也吃不下，他也不太想吃。一则资金量太大，没必要，自己买一套是住，是一种梦想与情怀。真要投资这么多套四合院，这不是自己的初衷。除非，自己投一部分资金，与肖明合作，一切归他打理，自己只管分房。谢文想，肖明叫自己来，应该有想法。“明哥，你什么想法？”谢文决定采取以守代攻的套路。“我想与你合资搞一半，你着怎么样？”三千五百万，五千个平方，十套二进院或三进院。“能拿到房子吗？”谢文问。上世中航与渔农村中止合约，负债累累，主要是盘子开得太大，房子都卖不出去。“千秋吃不下，正邀人合作呢。”肖明道。现在是2006年，一下全款能拿出这么多真金白银的公司真不多，而那些大的房企又不做这个。“好，做了。不过丑话说在前头。”谢文斟酌了一下，说道：“我只管投资，其他的我不懂，也不加干涉，只管投资收房。”“好，你就安心搞股票，其他交给我。”肖明答应得干脆利落。这不明摆着吗，你一搞股票的，来搞房子，那不是扯淡？“行，那我出一千八百万，占五成，修缮的费用和其他费用到时平摊。”谢文说道。“那就这样说好了。”肖明很高兴，因为他也想住一套四合院，再者也想到四合院市场试试水，而肖家现在的地产公司资金都去拿地了，要投资这个项目，要到他老爸的投资公司拿钱，除非与谢文这个金字招牌合资，肖家才会出钱。现在全仓买入滨海能源，二天之内，这一千八百万就赚到了，所以谢文一点也不担心资金的问题。谢文想到了后世四合院的改造，很多都改成了酒店或其他民俗住房出租，这五套房如果真成了，谢文也没出售的打算，他也打算出租。当个四合院的包租公，想想都觉得高档，不过，以后就沒有什么十五亿天价四合院的传说了。肖婷婷在一边一直都没有说话，她知道，这种大事她不能干预，谢文的远见卓识很多不是她能理解的，从认识到现在，谢文从未出过差错。谢文却在那里打起了肚官司。在深圳买了商品房，在北京买了四合院，那去上海买什么？写字楼，国际金融中心，应该是写字楼最好租。肖明不是在上海有楼盘吗？那天问问他。那广州呢？广州好象没什么特色。“谢文，在想什么呢？”肖婷婷看见谢文一个人在那儿一会乐一会皱眉的，感觉有点奇怪。“没什么，在想怎么赚钱呢。”谢文说道。“谢文，那我就去准备谈了，你要不要去看看？”肖文磨拳擦掌的。“我就不去了，我又不懂行，别去碍事，我得回去看看今天的交易情况。”谢文不想去出这风头。要时刻牢记苟道的六字方针，谢文反复在心里告诫自己。回到家，肖婷婷赶紧收拾，谢文打开电脑看看交易情况。看见成交回报上那密密麻麻的的买入单，谢文都感觉到手酸。谢文又翻看了一下广船国际，对照了一下，觉得23号买广船国际刚好是无缝对接。