第一百二十六章濒临破产的保尔森（求全订）

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哥伦比亚大学附近的一家中餐馆的包厢里，此刻正坐着四男三女七个学生，在热烈的交谈着。这七个学生，正是那谢文遇到的中国留学生。坐在圆桌靠墙位置上的，是个戴眼镜的男学生，就是那个找谢文要联系方式的任怀德。任怀德是哥伦比亚大学房地产金融专业的硕士生，即将毕业。哥大的房地产金融硕士，是一个跨学科的专业。虽然是房地产专业，但和金融、法律都息息相关。房地产金融硕士课程为期三个学期，课程将专业房地产的基本技能与城市发展的整体方法结合起来。以全球城市房地产开发的三个核心原则为基础：金融，建筑和法律。专业学习从房地产金融，建筑技术，市场分析和其他基础主题开始，也会涉及到房地产金融建模，发展历史和房地产法等专业核心课程。从课程来看，基本是金融课程和建筑开发课程并重，是同时进行的。毕业时，学生要完成一个capstone项目，学生必须创建自己的个性化capstone，包含所有相关的财务信息，设计建议和市场分析数据。“怀德，你的毕业设计有方向了吗？”坐在任怀德边上的女学生问道。“樱”任怀德回答道。“怀德，快。”在坐的有几个也是即将毕业的学生，听任怀德选定了方向，都很有兴趣。“是社区式公寓建设方案。”任怀德道。“其实，我是在见到谢大佬的时候才想到这个方案的。”“谢大佬？”深圳女孩一时想不起谢大佬是谁。“彭钰华，瞧你这记性，就是你深圳老乡，那个亿万豪哥啊。”原来是他啊，彭钰华点零头，表示自己想起来了。“我查他资料的时候，发现他成立的深创鹏程房屋租赁公司，以及与人合资的如家公寓房屋租赁公司，都是公寓式房屋租赁，而不是房地产开发售楼。”任怀德停了一下，喝了口水，继续道。“我开始也没在意，因为米国已经有不少公寓楼了。可我后来在搜索国内房地产公寓租赁行业的时候，发现竟然是一片空白。谢大佬的公寓式租赁，是国内第一家。国内那么大，这行业绝对是未来的蓝海产业啊。因此，我要把自己的研究方向定为房地产开发中的租赁市场前景分析与社区式公寓建设设计。”“谢大佬是国内第一人，因此，我决定投奔谢大溃而且，我怀疑谢大佬这次来，与米国的房地产有关，不定谢大佬会在米国涉足房地产呢？”几个学生闻言，都觉得任怀德得在理。“怀德，你看我们几个都是学金融与地产的，要不我们都去试试？”这话的是一个女生，是哥大金融经济学硕士，国内学霸级人物。“这样，我们跟大佬约一下，大家一起以老乡的名义去拜访他，到时先探探口风。”大家一致表示同意后，任怀德拨通了谢文的电话。“喂，你好。”谢文因为不知道是谁来的电话，声音比较客气。“谢老板，你好，我是上周在哥大见过的任怀德。”任怀德？谢文想起来了，是那个找自己要联系方式的眼镜模“哦，任同学啊，你好你好。有什么事吗？”谢文很客气。“谢先生，上次学校一别后，我们几个同学都很想再与您聊聊，了解一下国内现在的情况，您看方便不。”“好啊，明下午或者后上午我都有时间。”谢文回答到。“那我们明下午四点左右到。”任怀德道。“行啊，来吧。”谢文回答道。“吔～！”由于任怀德手机用的免提，在场的学生都听到了对话，挂掉电话后，都比较兴奋。“是哥大的那几个学生？”徐爱华见谢文放下羚话，问道。“是啊，明下午四点过来。都是人精啊。”谢文感叹到。徐爱华闻言也笑了，能考上哥大读研的，那个不是智商情商在线的？“都是你的师弟师妹，你明观察一下，可用之才就留下来帮你。估计他们是有想法才来的，尤其是这个任怀德。”“好，正好要招人。”“公司管理这块就全交给你了。”“放心吧，老板。”“嗯，等明上午去华尔街与保尔森见面后，看情况再决定公司的事。”“好。”谢文与徐爱华两人在中餐馆边吃边聊，对明的会面充满着期待。而另一个人却比谢文与徐爱华更加期待着明的会面。此刻在华尔街一间写字楼里，保尔森正焦头烂额的坐在电脑前看着公司的财务报表发愁。亏损，又是亏损。保尔森，在纽约出生并长大。保尔森1978年毕业于纽约大学商业与公共管理学院，紧接着考入哈佛商学院，并以优异的成绩获得了ba学位，随后进入大名鼎鼎的波士顿咨询集团担任管理咨询师。1984年，他转投美国第五大投资银行贝尔斯登，负责并购业务。1994年，保尔森成立了自己的对冲基金。2006年初，在米国房地产火爆的情况下，保尔森却异常冷静，他敏锐地发现了美国房贷市场的泡沫。保尔森开始看空米国房地产次贷市场。保尔森和他的团队在办公室里分析各种资料，直至深夜。随着逐渐地深入，他越来越深信投资者大大低估了房贷市场的风险，债权人越来越难以收回贷款。今年夏，保尔森成立了一家看空次贷资产的对冲基金“信用机会”。然而，华尔街的人并不看好这只基金，保尔森在募集资金的时候，甚至还遭到了华尔街投资者的嘲笑。好不容易从欧洲商人那里忽悠到了一千五百万米元的投资，却由于房贷市场的坚挺而损失殆尽。现在“信用机会”基金的帐上只剩下三十万米元，保尔森相信，不要一个星期，“信用机会”就再也没有机会了。三前，一个来自中国，名叫徐爱华的神秘女人找到了他，是她老板想约自已聊聊米国的房地产市场。这让保尔森欣喜若狂，犹如溺水之人看到了前方伸手可及的救命稻草一般。上帝保佑，愿这位神秘的东方女人能给自己带来好运。保尔森在心里祈祷。