第一百五十二章谢文心一横,干了!
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“还是先听谢文说说吧。”肖老太爷开口了。“我的想法原先已经与明哥说过,想必大家都知道了。两个方案,一个就是照搬我与碧贵园的模式。在肖家地产公司之外,成立一家房屋租赁公司。两家各持一半股份,各自持有房产证。物业统一管理,分开管理都行。第二个方法就是不用成立公司,我用现有的深创鹏程房屋租赁公司来买房。其实我的意思很简单,你们建房,每个楼盘按我的要求建两栋公寓楼,包销给我。价格便不便宜都好说,没什么问题。但是,我目前只打算在北上广深四个一线城市买房。这样的话,对我们两家都好。你们是资金回笼快,我是成栋买得快。还有一点就是时限暂时定为三年。”谢文说完后,端起桌上泡的茶喝了一口。又从口袋里摸出包芙蓉王,一人发了一支,点燃,深吸了一口。到米国后,徐爱华送的钻石芙蓉王早抽光了,好在法拉盛的超市都有中国烟卖,就是味道差了点。回国后,谢文远在深圳,烟厂的烟再好,隔太远也只能是想想而已。也就只能在市场上买烟抽,但味道确实比钻石芙蓉王差多了。谢文刚才说的话,目的很明确,就是合伙。与碧贵园的珠玉在前,能干则干,不能干谢文也不强求。就肖家地产这体量,要不是有肖婷婷,谢文根本就不会扶持,更别说合作了。肖家的人其实也心知肚明。“谢文,这个肯定是没有是没有任何问题的,那家地产商都喜欢别人买得多。我们考虑的不是这个问题,你想合作,我们求都求不来,怎么可能拒绝呢?”肖二伯说道,原本地产是他负责搞,后来他跟着谢文炒股后,才交给儿子肖明的。地产这块,他的意见很重要。哦?我说也是,自己的提议没有丝毫的不妥,对肖家只有好处,没有坏处,怎么可能拒绝呢。谢文想,肖二伯的话里还说到是其他原因。合作摸式?分红方案?持股比例?“妹夫,还是我来说吧。”肖明开口了。“其实,我们家的地产生意做了这么些年,一直在地产界不上下的吊车尾。一是原来的实力不够,流动资金少。拿到一块地后资金就捉襟见肘了。二是我们公司规模太小,一直发展不起来。现在我们公司资金也上来了,大家认为可以扩大规模,至少从三流挤进二流公司还是可以的。”堂兄,你叽叽歪歪这么多,能不能不水了,直接说重点行不行?也许是肖明听到了谢文的心声,直接说主题了。“我们的意思是,我们合资,不是成立新公司合资,而是你与肖氏地产合资。”合资?直接与肖氏地产?这个提议倒是出乎了谢文的意料。“怎么个合资法?”谢文没多想,也没权衡什么利弊,想先弄清楚肖家的想法再说。“我们并入深创风投。”肖明一字一句的说道。“你说什么?肖氏地产并入深创风投?”谢文吃了一惊,仿佛听错了似的重复了一句。“我们合资,肖氏地产并入深创风投。”肖二伯接过话题说道。“那怎么可能?”谢文这回是真听明白了。可他压根儿就没这么想过。“不行。我不同意。”谢文接着说,断然拒绝。这不是开玩笑吗?自己已经是国内外双线开战了,忙都忙不过来,那来的精力搞这个。何况自己无非就是想搞点房当个房东而已,搞房地产开发,那不是自已的心愿,更非自己所长。“谢文,你别先急着拒绝,听我说完。”肖明这一次难得的没有喊妹夫,显得很认真。“其实我们开始也是认为碧贵园模式很合适。”肖明接着说。“是啊,这样简单又方便。”谢文也是这么认为的,为什么就突然变了呢?“这是我们综合考量的结果。”肖明接着又说道。“首先,我们是一个老的家族氏企业,注定要改变,不然无法壮大。说来你可能都不信,因为你不了解我们肖家的地产公司。我们公司有不少领导层是老家来的人,三亲六戚的,关系盘根错节,很复杂。结果是导致效率低下,人浮于事,企业漏洞也多,中饱私囊的事也很多。我们想过解散地产,向其他行业转型。可是几次尝试都不成功。自从跟你到金融领域发展后,一年产生的经济效益出现了翻天覆的变化,是我们几年都赚不到的利润。本来这个时候我们又准备要放弃房地产的,长城脚下你的一番宏论,又使我们看到了房地产行业的前景。后来你四处买房,又与杨大佬合资开发公寓楼盘,我们就估计你或许有一天会用到肖氏地产。说句不好听的,要不是你,我们一直拖着,今年就已经撤散了。”肖明一口气说完这些,停了下来。谢文一边听,一边在心里想。自己确实没有打听过肖氏地产的事情,肖婷婷更加是没有跟自已说过。没想到竟然是这个样子。自己拥有一个房地产公司,也不是什么坏事。可自己一是不懂房地产行业的经营,二是没时间也没精力搞这个。“你放心,妹夫。我们的想法是,你一是实力雄厚,能使公司在短时间内扩大规模,有更高层次的提升。二是你有远见卓识,能把握住公司的发展方向与经营策略,比如你说的公寓楼开发,或者其他新的项目。至于公司股份方面,我们来个六四分,你占六成股份,我们占四成。公司彻底进行改组,严格按股份制的标准搞。如果你需要,我仍然可以在新公司任职。你只要给出大的战略方向,我来执行就行了。”肖明此言一出,谢文就有些意动了。如果旗下有个房地产开发公司,那么起什么楼盘,多大户型,怎么配套,甚至有时候还可以整个小区都成自持物业出租。这些,自己就可以做主了啊。这个真的可以考虑,有肖明掌控公司的运营,自己只管投钱就行。至于什么战略构想,后世只要不是烂尾楼都要抽签好不。当然,自己怎么也多了十多年后世的见识,特别是租赁这块,还是知道怎么运作的。如果啊,现在还只是如果啊。如果有一天自己实力真的雄厚了,是不是可以整个小区都只租不售?或者搞搞慈善呢?比如福利房小区?廉租房小区?白领小区,蓝领小区?自己为什么会重生?就是让自己来满足自己一己之私,一口之欲的?可心里的那根刺呢?经常让自己夜不能寐的刺呢?他娘的,干了!谢文心一横,立马下了决断。
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