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大年初一的晚上,王实失眠了。他是饿着肚子回家的,彭年酒店的宴席厅里面杯觥交错,笑语不断。可王实却视若罔闻,没有丁点食欲。“我还有情怀和理想。”“你除了赚钱呢?”谢文的话,像潮水一般,一遍又一遍的冲击着,洗涤着王实的神经,又如山呼海啸般,在大脑里不断的回响。他坐在吸烟区里,不断的抽着烟,一根接着一根。整个人生轨迹,犹如走马换灯似的,在眼前一一闪现。参军,求学,上班,创业……然后呢?是啊,然后呢?享受?权利??征服名山大川?那个是自己的理想?那个又是自己的情怀?原来,我什么都没有。王实忽然笑了,这时如果有人经过,一定会惊叫起来,因为他笑得,有些狰狞。活了这么些年,终究是活成了机器,只会挣钱的机器。王实又笑了,这次不再狰狞了,而是凄然。已经有人开始退席了,王实站了起来,他不想别人看见自己,也不想去跟杨大佬打招呼。他不辞而别,想要出去走走,透透气,因为他觉得胸口很闷。谢文,你的情怀又是什么呢?谢文与杨大佬在什刹海银锭桥上偶遇而识,由相识而相交,由相交而合资,终成莫逆之交。这件事经有心人打听后传了出来,引为美谈。“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。”这首杜甫的诗,谢文当时正在桥上吟唱,被杨大佬听见后,调侃为不合时宜。其时,谢文离地产界尚有十万八千里。现时的谢文,千间万间不过谈笑之间就能实现了,你会大疪天下寒士俱欢颜吗?资本是逐利的,谢文你呢?王实睡得很晚,起得却很早。他要去参加碧贵园的开盘典礼。除了送礼,他还得看看今天的楼盘开盘与公寓的开业情况。市区主管领导的讲话,涉及到了中央的一些政策。而大力表彰谢文,刚开始则是出乎了很多人的意料。然而细细一想,谢文的做法有些甚至是超预期的,似乎不是他在迎合政策,而是政策在迎合他。因为他的想法在政策出台前就有了。这就说明,谢文对政策的敏感度比一般人强。或者说,是对房地产市场的走向甚至地产经济走向的预判比别人强,甚至还不是一点二点的强。细思极恐,当时杨大佬戏称谢文是他的智囊,恐怕还是真的。王实在开盘典礼现场,观看了谢文与四家签订租赁合同。四家公司就能吃掉一栋楼,深圳有十多万家公司与企业,一千三百多万人口。百分之一,一百三十万,是不可能的。千分之一呢?一十三万套,是有可能的。万分之一呢?一万三千套,肯定是不止的。自己什么都不知道的时候,谢文已经与杨大佬成立公司了。自己调研后成立公司时,谢文的房子已经租赁完了。这就是市场先机。至于谢文房子的租赁价格,王实不感兴趣,他知道不会赚,甚至还可能平,甚至亏。为什么?现在是抢占市场啊,谁会在意眼前的一点蝇头小利?王实正要离开现场,却忽然看到世联的陈劲荪正在认真的盯着谢文。王实心想,难道他也想分一杯羹?王实快速的离开了现场,一边走一边打电话,要求下午就紧急召开公司董事会。做为公司董事会主席的王实,是有权临时召开董事会议的。会上,王实就今天碧贵园的开盘情况作了通报。尤其是公寓楼的租赁,市场反应之强烈是岀乎意料的。王实在会上谈起了谢文,尤其是谢文的一些观念与政策的契合度。谈到谢文的历史,王实把谢文的资料给到场的董事都发了一份。“我与谢文打过二次交道。第一次是在香港,那是个地产沙龙。我之所以注意到他,是因为他当时是我们公司的股东。谢文当时是位列流通股第二位的大股东,持有我们公司一亿四千万股。当时给我的感觉他就是调查资料中的描述的那样,是个私募基金的投资者。其实那个时候,杨大佬没说假话,他去香港上市,的确是谢文的主意。不过那个时候,他已经瞄准了房地产,已经与杨大佬成立合资公司了。后来他又出手收购了京城一家小房产公司,投资了六个亿,先后拿下了三块地,已经先后开工。据说,京城的三块地,都申报了公寓项目,达楼盘面积的40。加上杨大佬的项目,他一年可开发二到三千套公寓。后来他又去了米国,具体做什么不知道。”“王董,你是说这个谢文是我们公司股东?”有董事问王实。“现在可不是股东这么简单了,大家看看年报。谢文在年底仍然是本公司的第二大流通股股东,可第三,第四流通股东却是他公司的员工,他们三人合计持有将近四亿股。”“也就是说,他们完全可以成为一致行动人。”有董事接着说。“是的,他完全有实力举牌,或谋求进入董事会。可他向我表示,他仅仅只是投资而已。从他持股这么长时间来,也确实是如此。我说这么多的意思是,他这么大手笔的投资租赁项目,肯定是经过详细的市场调研,而我们的调研也证明这是个万亿大蓝海,因此,我们立即启动该项目。请董事们表决我的提案。”王实一口气讲了近一个小时,原来不是很赞同或者反对的董事这次也投了赞同票。项目通过,王实舒了一口气。“王董,项目改名字了?”项目书上,泊家公寓几个大字格外醒目。“对,泊家。停泊在自己的家。”王实说道,你如家,我泊家,这不算蹭热点吧?“王董,我有个想法。”一位董事发言。“谢文也算是我们的大股东了,我们要不把他选进董事会?这样,我们就可以减少恶意竞争,或者,还可建立战略同盟,甚至联营?”一语惊醒梦中人,王实此刻犹如醍醐灌顶。是啊,这样一来,就可以友好的划分地盘了。比如深圳七大区域,罗湖,福田,南山,龙华,宝安,龙岗,盐田各安一隅。可谢文会同意吗?一个小小的万科董事,而且明显是利用,谢文又不傻,别弄巧成拙了。王实摇了摇头,否决了。提建议的董事也知道自己有些想当然了,人家也是个大老板的,干大事的好不?对啊,谢文不是要干大事吗?行啊,就让你干啊,提建议的董事突然间站了起来,大声说。“王董,我还有个建议,保证谢董会愿意。”

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