第二百三十四章苦逼的张John

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

刘晓梅带着彭钰华出门后，任怀德立即开始分组分人。“我们一共要去三个地方，二个公寓楼，一个是去找华裔张先生。现在我们五个人，分成二组。我与鞠婧祎，刘嘉欣三个人为一组，去谈公寓楼，刘锋，乔华为一组去找张先生。我们都是初次去进行商业谈判，没什么经验。但刘总既然这么相信我们，把这么重要的工作交给我们，我们就要不辜负老大的期望，把工作做好。我们在谈判时要掌握一条原则，次贷危机刚开始，现在是买方市场。有钱的是大爷，我们等得起，开大口的，爷不伺候。刘总说了，让他们赔本卖，那就照着造价往下砍，要砍在点子上，卖了觉得亏，不卖亏不起，进退都难的价格。我们这次去，不急着成功，主要是传达个信息，我们有购卖的意向，给他们时间，拖着他们，让他们坚持不住的时候，才是我们的机会，时间越长越有利，明白了吧？”“任哥，你的招也挺阴损的。”刘峰说道，朝任怀德竖了个大拇指。“这不叫阴损，这叫审时度势。老板惯用这些招数，我不过学了点皮毛而已。”任怀德笑着回答。自从进了公司后，任怀德就仔细打探老板过往的历史，又仔细回想老板来米国后的所作所为。通过仔细的分析研究，任怀德发现老板喜欢用计，而且是连环计，只要你入坑，就一定得顺着老板的路走才能出来。“好了，大家开工。”任怀德拍拍手，带着二个女生朝车库走去。现在公司除了刘总的专车外，还有三台车，平时大家也很自觉，除了公事外，都不会私自用车。刘锋乔华要去的地方，是位于纽约皇后区的艾姆赫斯特。这是纽约华人聚居的另一个地区，与曼哈顿的中国城，皇后区的法拉盛，以及布鲁克林区的八大道等唐人街相比，它的规模不大。但是，与外州城市的唐人街比起来，它仍算是个庞然大物。居住在这一地区的华裔人口，也是以万为计算单位的。艾姆赫斯特的发展相对滞后。华人开设的店铺，大体上沿着百老汇大街及其相交的横街分布。这里没有什么名胜古迹，东方特色也不明显，种种因素加起来，决定了游客对该地没有兴趣。因此，在万花筒般的世界舞台上，艾姆赫斯特唐人街，只能委屈地蜷缩在角落旮旯，几乎是默默无闻。同三大中国城相似，艾姆赫斯特也坐拥优越的地理位置。连接曼哈顿的地铁e、、r号线在此设站。南边的长岛快速通道和西边的布鲁克林区-皇后区快速通道也是连接布鲁克林、曼哈顿和长岛的重要汽车干道。艾姆赫斯特距离法拉盛中国城也只有10分钟的车程。elhurst还聚集了香港、中国城、大中华、昌发超级市场、新金鳞和新龙兴六大中国超市。还有皇后、皇后广场两大购物中心。艾姆赫斯特是住宅区，商业不发达，巨大的皇后区购物中心与艾姆赫斯特唐人街相邻。所以，购物不用愁。大型公立医院艾姆赫斯特医院也坐落在艾姆赫斯特的主要街道百老汇大道上。由于艾姆赫斯特优越的地理位置，艾姆赫斯特也逐渐吸引了华人在此定居。如今，艾姆赫斯特已成为在纽约皇后区除了法拉盛之外的华人聚集区，大约聚集了18000华人。华人开设的商店，大体上沿着百老汇大街分布。艾姆赫斯特的房产以居住用房产为主。从房价交易价格数据来看，艾姆赫斯特总体的房价较低，2007年房价交易中位数为215万元，而法拉盛为365万元。从2004年至今，艾姆赫斯特区域的房价有所波动，但总体上缓慢。艾姆赫斯特地区初是一片榆树林，曾被誉为“榆树小花园”。但是随着纽约的大发展，政府决定在艾姆赫斯特发展住宅建设，以独栋或多户住宅为主。这也造就了艾姆赫斯特住宅房产的主要面貌，主要以小型住宅为主。华裔张先生张john就是借着纽约政府开发住宅的政策买地开发楼盘的，却不料正遇上次贷危机，不但房子无人问津，就连工程也因资金缺口而停工，成了烂尾楼。张john，不是张约翰，也不是杰克，当然更不是厕所。刘锋与乔华刚看到这名字愣是笑了半天。心想你一中国人，叫什么厕所呢。张john真正的名字叫张扬。张扬今年刚好四十岁，属于早期留学生，八十年代末期来到米国，学的专业是工商管理。原本是要回国发展的，可不巧的是丘比特之箭射中了他与一个米国姑娘。为了爱情，他舍弃了回国分配当公务员的机会，还为此与家庭闹翻了脸。一心想在米国打出一片天地的张扬干过不少行当，也吃过不少苦。开过公司，做过国际贸易，也挣下了一些家产。看到房地产火爆的前景后，他知道中国人喜欢置业的心理，准备在华人聚集地开发一个公寓楼盘，张扬用自有资金150万，贷款130万，共计280万元都投了进去，却不料赶上了次贷危机。赌上了全部身家的张扬，再也张扬不起来了，四处借贷无果，银行的抵押贷款也已到期，再不还款，连自己抵押的房子也会被银行收走。更不幸的是，社区还将他告上了市府，还在上露了一回脸。欲哭无泪的张扬此刻就站在烂尾楼前，真的是欲哭无泪。一周之内，再筹不到款开工，估计黄花菜就凉了。到时拍卖的时候，银行能收回贷款，自已将血本无归。“请问，你是张john那个什么先生吗？”张扬正在这里伤心，长嘘短叹的时候，忽然身后有人用华语问他。张扬有些诧异的转过身来。