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顾之星搓搓手,有点不好意思地说:“我和梅清溪想合伙干,现在我俩空有一肚子房地产开发的经验,但却两眼一抹黑,没钱。”

赵向晚问梅清溪:“徐俊才因行贿罪入狱,周荆容因校园投毒案判了刑,徐氏建筑公司不是该你接手吗?怎么没有钱?”

梅清溪叹了一声:“是,公司我接过手来了,但因为徐俊才、周荆容的事情,名声闹得很差,我去深市的这段时间里,各个分公司分崩离析,财务状况混乱,估计还需要一段时间才能理顺,根本没有钱投入新公司。”

赵向晚再看向顾之星:“你爸的星光建筑公司不是抢了不少徐氏的业务?怎么也没钱?”

顾之星有点不好意思地说:“我爸让我回家帮忙,可是我不太想回星光。都是自己人,走出去是叔叔、伯伯,抹不开面子、放不开手脚。我想出来和梅清溪一起开公司,我爸很生气,不愿意投资。”

赵向晚有些苦笑不得,搞半天这两个人只有一腔热血,啥也没有:“那你们有什么打算?”

顾之星回答说:“我先注册一家临时级房地产公司,然后再和市里沟通一下,弄块地联合开发。我听说市政府在莲花水库那边拆迁,准备打造成风景优美、环境宜人的政府住宅区,解决市政府、建委等单位的住房问题。最好是政府出地,我出力,盖好后我给政府一部分房子,其余住房拿来卖。”

梅清溪解释道:“深市那边一开始也是这样,和政府合作开发,就能拿到最优质的地块,这样做出来的房子根本不愁卖。建安成本几百块,卖上千一点压力都没有。就算拿一半出来做干部宿舍,另外一半也能赚到不少钱。”

做生意,赵向晚不擅长,但她听赵晨阳说过,未来城市房子卖得很贵,做房地产开发的人都赚得盆满钵满。尤其梅清溪他俩年轻有干劲,又在深市学习了最先进的知识与经验,复制成功案例,不赚钱才怪。

现在很多人还停留在单位福利分房的观念中,房地产开发是新事物,动手越早越有利,这一点赵向晚非常清楚。想到这里,赵向晚问梅清溪:“你们现在方向有了,经验有了,地块与开发思路也有了,就是缺钱,是不是?”

梅清溪有点不好意思地点了点头:“是啊,一文钱难倒英雄汉。我真没想到,我和顾之星背靠着徐氏、星光这两家大建筑公司,竟然连一百万注册资金都拿不出来。”

赵向晚沉吟片刻:“你们等一下。”

说罢,赵向晚站起身,推门出去。

刚一推开门,就看到站在走廊竖着耳朵偷听的季锦茂。天热,季锦茂穿的是麻料短袖与长裤,胖乎乎的身体、宽宽阔阔的衣服,有一种莫名的喜感。

赵向晚问:“季伯伯,你怎么在这里?”

季锦茂偷听被抓了个现形,老脸一红:“我那个,不是怕招待不周么?所以想来看一看。你……你对我家季昭那么好,处处维护,伯伯谢谢你。”

赵向晚似笑非笑地看了他一眼。

季锦茂慌忙解释:“你莫生气,以后伯伯保证不再偷听、偷看,绝对给你们充分的自由空间。”

赵向晚摆了摆手:“没事。”

季锦茂如释重负:“那就好。”

季锦茂刚才听了个大概,看赵向晚出来,便问:“你想投资?”

赵向晚点头。

生意人的本能,季锦茂问:“能赚钱?”

赵向晚:“稳赚不赔。”

季锦茂眼睛一亮:“这么肯定?”

自古做生意有赚有亏,哪里有稳赚不赔的事?赵向晚性情稳妥,能够说出这样的话,必定能赚钱!

季锦茂兴奋起来:“我来投资?”

赵向晚没有说话。

季锦茂道:“需要多少?”

手上正好有笔流动资金,别的没有,但三、四百万还是有的。既然是向晚看中的项目,又说稳赚不赔,那必须投资,只看是以什么方式。

赵向晚道:“梅清溪与顾之星打算开一家房地产公司,需要一百万注册资金,也需要前期启动资金,具体需要多少我并不清楚。”

季锦茂态度诚恳:“向晚,你对这个项目的利润有没有一定的了解?”

赵向晚既然决定和季昭在一起,那季锦茂就是自己人,便也不藏着掖着:“按照他们在深市的经验。港城商人负责所有投资,包括土地平整、五通一平、住房建设、道路与绿化,还有销售费用等,深市房地产公司出地、出,人、出专业,主导所有基建与管理。不到一年时间,七、八栋高楼拔地而起,一个项目合作下来,投资三百万,净赚八百万,你说利润高不高?”

季锦茂一听,顿时来了精神:“这么高的利润率?这是暴利啊!”

赵向晚道:“是,而且最神奇的是,港城人投资,只拿了15的利润,深市房地产公司出地、出人,拿了85的利润。”

季锦茂“啊”了一声,“港城那边寸土寸金,盖房子最难的事就是拿地。深市和港城离得近,只要有地就能从银行贷款,贷300万出来,年息7,成本21万,可是这一波合作下来,能赚75万,左手到右手这么一倒腾,赚了54万,怎么不行?高兴得嘞~”

赵向晚现在终于知道,季锦茂为什么能够成为湘省首富,光这算账的本事,就令她大开眼界。她当时听梅清溪介绍这个案例的时候,半天才弄明白为什么港城人愿意投资只拿15的分成,可是季锦茂只是这么听了几个数字,马上就能弄明白。他不仅了解内地的土地政策,对港城那边银行贷款的流程都非常清楚,这提纲挈领、化繁为简的本事,实在是太强。

赵向晚说:“季伯伯,你和他们合作吧,也给年轻人创业指指路。”

季锦茂有心想让赵向晚赚点钱,便提议道:“既然你觉得稳赚不赔,不如找我借钱投资?就按银行贷款的标准,给我7的年息,你赚多少都与我无关。”

赵向晚笑了:“多谢您想着我,不用了。”

季锦茂说:“自己有钱,不好吗?”

赵向晚很坚持:“我志不在此,赚钱这种事,还是交给更有能力的人吧。”

季锦茂认真地看着她,眼里透着欣赏:“向晚,你放心,我不会让你吃亏。”

赵向晚无所谓,她的目的只是想给梅清溪他们拉一笔投资。大家都是年轻人,又有童年情谊,能帮一点是一点:“我帮你们引荐一下,具体怎样投资、如何分成,责权利如何确定,你们自己去谈吧。”

季锦茂高高兴兴说:“行,事成之后,我给你10的中介费。”

赵向晚愣了一下:“什么意思?”

季锦茂说:“我手上正好有一笔钱,你能帮我找到投资赚钱的渠道,肯定要给你中介费的。我赚一百万,给你十万,赚一千万,那就给你一百万。”

赵向晚摇手拒绝:“不必。”

季锦茂这回不容她拒绝:“你听我的,准没错。如果没有赚钱,你放心,不用你赔钱。”

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