精编版白铄篇:3、第一桶金

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蜀都的洪水渐渐褪去，白铄和梁荧众人在帮助萧镇抗洪的战斗中立下了大功暂且不表。白铄的生活也渐渐恢复了平静，但他的心情却很难平静。

此时他正躺在床上，手里把玩着一张银行卡。为了不引起注意，他整整花了三天时间，悄无声息地跑遍了蜀都大大小小的彩票店，把手中的彩票全部兑换成了奖金，现在，他手中的银行卡里已经有了足足300万元，而且这还是还清了所有债务后的净资产。300万元在这个年代已经是一笔巨款了，现在的白铄也算的上是一个小土豪了。他思量着，这么一大笔巨款应该拿来做些什么。

是给爸妈换套大房子？对，就像白万豪刚拆掉的那种，那已经是白铄目前能够想象的最好的房子了。毕竟后世记忆里的愧疚，让他觉得这一辈子一定要努力让爸妈过得好一点。

再给自己买辆宝马？先体验一下宝马男的生活。赵军那傻逼不是做梦都想着要开宝马吗？白铄甚至想到了自己开着宝马出现在赵军面前，让赵军这个废物一脸嫉妒、愤恨的样子。

和兄弟们出国旅游嗨皮一番？这一直都是白铄的梦想。毕竟这群好兄弟，是白铄人生中难能可贵的财富，不像赵军的那些酒肉朋友。这群兄弟是在关键时刻真能为自己两肋插刀的。而这次赚到的钱，应该说也离不开他们的支持。要说这辈子有什么是让白铄最开心的，就是和兄弟们一起的时光。

或者多买几套房子？以后靠着收租都可以衣食无忧了。白铄此时不禁想到了记忆里后世房价的暴涨以及那些靠着收就租就能提前过上退休生活的人们。不过如果这么年轻就成为包租公，每天过着悠闲的生活，似乎也不是白铄想要的。

嗯？等等，白铄好像又突然想到了什么，买房，房价暴涨，宏万广场……

这天临近中午时分，白铄再次来到了宏万广场上，经过暴雨和洪水后，这里虽然并没有直接受到洪水的冲击，但人气似乎更差了。听说在过去的一个月里，这里甚至都没有再卖出去一间铺面。

此时售楼部甚至是广场的许多位置都挂出了巨大优惠活动的广告喷绘。要说开发商的优惠力度还真是没得说，不仅在现价基础上打出了九五折，更是直接推出了“零”首付的大力度活动，有少数几间店铺依然还打着一口价3888的标语。其实九五折的优惠看似不多，可这并不是买衣服鞋子，一套店铺购买下来少说也得好几十万，就算九五折那也是上万元的优惠。而“零”首付就更是大大降低了购买者的门槛，特别是让许多不怎么存钱，付不起首付的年轻一代人，也有了购买的冲动。

白铄此时想起了上次经过这里遇到梁荧时的情景。其实他似乎比梁荧更加看好这里，因为脑海里毕竟有着记忆里后世的盛景。虽说这些记忆不一定可靠，但经过梁荧的一番分析后，让白铄更加坚定了信念。暗暗地摸了摸兜里那张300万的银行卡，那将使他的人生也和现在的白家镇一样翻开新的一页。

不过比较郁闷的是刚刚咨询了售房部，虽然是“零”首付，但对购买者的资质审查确是比较严格的，像白铄这样的工厂职工，下放贷款的上限不会超过100万，这对于已经身怀300万的白铄来说，意义似乎也不太大。既是全部投入进去加上贷款，也就只能买个一千平米左右。即便过两年价格翻上一两倍，那也与白铄的期望相去甚远。

白铄目前能想到的办法，是把曹安、柱子他们几个也一同叫上。大家一起募集资金，一起发财。如果他们几个能凑上200万，加上自己的300万，也可以买一千多平米的铺子了。而且多几个人，到时自己买一部分，曹安、柱子也分别买一部分，这样或许还能多贷一些款，那样就还能买更多的物业。

心动不如行动，白铄终于还是走进了售房部内，准备先详细的咨询一下。但让他吃惊的是，偌大的一个售房部，竟然没有一个人来招呼他，偶尔有一两个路过的服务员模样人对他也是视而不见。最后只有服务台有一个前台小姐告诉白铄客户经理们去吃午饭了，要过一会才能回来。白铄从服务台上拿了一些物业资料，独自一人围着沙盘看了一圈，十多分钟过去了，还是没见到任何的销售人员，有些饥肠辘辘的白铄，终于还是失去了耐性，愤然离开。

离开售房部，白铄无奈的摇了摇头，看来这老板也是对这个盘失去了信心，都懒得多管了。才会导致下面的员工是这样的服务态度。真思考间，忽然看见广场对面一家火锅串串店里，出来一个高大的身影，正用力的向自己挥着手。仔细一看，竟然是梁荧。自从一起经历过抗洪救灾的事后，白铄对梁荧已经又多了几分好感。这时白铄猛得想起了一个月前，梁荧和自己打赌的事情。这个时间点他在这干什么？难道他真的已经成为了这家店的老板？

在梁荧的邀请下，白铄进到店里两人围着火锅汤盆，一边喝着冰镇啤酒，一边涮着油辣的串串，真可谓是“冰火两重天”的感觉。

白铄仔细观察了一下这家店，大厅大概近三百平米，边上还有几个小间。整个店铺装修比较老旧，但也别有一番特色，比较符合撸串的氛围。屋内的中央空调还算给力，让这个季节撸串也不会感到太热。此时店里还正在搞开张88折的活动，虽然是炎热的中午，店里的生意也竟然还算不错，整整坐了十桌。相信要是晚上或者宵夜时间，这里的生意应该还会更好。

梁荧似乎比白铄还喜欢吃辣，锅底直接使用得红锅，而且还没有用香油，直接蘸着干辣椒碟，一串接一串的撸着。

“你真是港岛人？”白铄一边撸着串，一边看着梁荧的吃相问到。

梁荧也反映过来白铄为什么会这样问，说到：“如假包换，谁告诉你港岛人就不能吃辣了，我不仅喜欢吃这里的麻辣，我还喜欢吃湖南的酸辣，贵州的干辣，还有暹罗国的香辣。”

“你真成了这家店的老板？”

“这还能骗你不成。而且我还真没花一分钱。”梁荧得意的说道。

白铄显然有些不能相信，好奇的看着梁荧。上百根串串撸完，白铄总算弄明白了梁荧是如何不花一分钱拿下的这间店铺。

原来那天梁荧和白铄打赌以后，立即就开始了对这家店的调查分析。然后和串串店的老板定下了转让的协议，不过约定一个月后才付清转让费。再后来他分别找来了10多名年纪相仿的同学和朋友，让他们参观这家店铺。并给他们制定了一个投资10万当老板的计划。

计划是这样的：投资10万元就能成为这家店的老板之一，一共招募10位股东。以后只要是他们的朋友或者客人到店里消费，他们有权以老板的身份决定给客人打折，而且最低可以打6折，当然也可以打7折、8折甚至不打折，而高出6折的利润部分将全部在年底作为分红返还给相应的投资人。

除去这部分外，店里整体的利润额在梁荧提取20以后，也是全部按投资比例分红给各位投资人。一个年度以后，如果有不想投资的，可以全额退还10万元投资。但投资人除了享有上述权利外，对串串店没有经营权。

现在的年轻人，大多不会有太多的钱，但很多人却都有个“老板梦”。显然10万元想当老板是不太可能的，但这样的操作明显满足了他们当老板的心愿。而通过计算，串串的毛利大概在60左右，就算打六折，也还可以保持比较可观的利润。而且有了这些股东的人脉，店里的客源可以得到充足的保证。这样，梁荧等于是免费得到了这家店的经营权，成为了真正的老板，同时还能得到店里纯利润的20。

当然，梁荧作为店里的经营者，也是可以有着工资收入的。最可观的是，这家店铺本就盘得不贵，而且店铺未来的升值空间很大，一年后即时大家都不愿做下去，只要找个好的时机把这家店再次转让出去，肯定也不止一百万，多出的部分全都是梁荧的收益。

了解完整个运作过程后，白铄对梁荧的确有些刮目相看了，这个人绝对不是传闻中的“废物”。从他平日在白婉莹家里的表现来看，具有很强的忍耐力；从他对宏万广场的分析来看，具有很高的商业眼光和判断力；从抗洪抢险来看，很是具有勇气和毅力；从打赌盘下这家店铺来看，谋划能力也是出类拔萃。

白铄正在心里分析梁荧这人时，梁荧突然又补了一句：“不过这家店很快就不是我的了。”

“嗯？”

“我已经准备免费把他送给我一位同学，让他来当真正的老板，呵呵”梁荧嬉笑了一声。

“什么？刚刚进入正轨的店铺，转手就送人。”白铄看着梁荧，觉得有些难以置信，心里盘算了一下，这个项目运作得好的话，至少可以带来几十万的收益。而且废了这么大的心思，竟然又说送人就送人了。

想了想，随即又释怀的说到：“嗯，也对，你老婆家那么有钱，也没有必要在乎这点小产业”。

“白家再有钱跟我有什么关系，男子汉大丈夫怎么能躲在老婆的羽翼之下。”梁荧明显有些不满白铄的说法。接着说道：“其实我盘这家店并不是为了赚钱，主要就是和你打赌。”

“我可没有答应要和你打赌。”白铄不削的说到。

梁荧自信的笑了笑，说道：“可是我说过的话就一定要做到”。

“好吧，就算你赢了，可你也不用就这么把店给丢出去啊，你要送，咋不送给我呢？和你打赌的可是我啊，这店也算有我一份功劳。”白铄嬉笑着对梁荧说着。

梁荧也被逗开心了，说到：“少来，我之所以把店给我同学，是因为我欠他一份情，以前和他一起创业，连累他也亏了一些钱”。

说到这，梁荧略微顿了一下，又接着说：“而且他也比我更适合管理这个生意。我可不想天天都这么守着这个小店，我目前真正的目标可不在这里，你的目标也不在这里。”

白铄愣了一下，问道：“那你的目标在哪里，而我又有什么目标？”

梁荧还是嬉笑着盯着白铄，好一会才暧昧的说到：“我的现在的目标……和你的一样”。

白铄怔了半天，转过头向着宏万广场的方向看了看。思考了好一会，回过头来看向梁荧：“你打算怎么搞？”

“你打算玩多大？”梁荧也看着白铄认真的说道。

白铄沉默了一会，说道：“虽然打着‘零’首付的招牌，但我了解过了，我最多只能贷到100万，小打小闹而已。”通过对梁荧的进一步了解，白铄显然显得更加信任梁荧了，所以说话的方式也更为直接，没有那么多的弯弯绕绕。

梁荧问到：“那在我告诉你我的想法前，你能不能告诉我你打算拿多少钱出来玩？”

“我有300万。”白铄也毫无隐瞒的报出了自己的底牌。也不知道为什么，梁荧此刻给你的感觉就是值得信任。

可能白铄的数字也令梁荧有些意外。略微思考了一会，梁荧对白铄说到：“好，你出300万，我拿出500万。我们找宏万的老板把均价压倒3500一平米左右，然后大量买入”。

“目前起售价3888元，就算打95折也就3700元左右。而且还只是推出的少量低质店铺的价格。他们总体上的均价目前恐怕应该在4000元以上，好一点的甚至要到5000元。压到3500元，有把握吗？”白铄打断了一下，提出来自己的意见。

“你想着挑几套好地段的当然是不行。”梁荧诡异的笑了笑继续说道：“但如果是清盘价呢？”

“清盘价？”听到这个词白铄有些疑惑不解。

梁荧继续说道：“据我调查，目前整个广场已基本完工，步行街、地下负一层商场加上商业大楼等，总面积75万平米，除去已售和已招商成功带租约的，目前大概还剩3万多平米。”梁荧略微顿了一下，又继续说到：“如果我们一口气拿下他这3万平米，你觉得会如何？”

此刻白铄已经震惊的难以置信，就算3500元一平米，3万平米那可得上亿。他刚刚还和对方说着三五百万的问题，人家却和自己说的上亿的生意。这样的胃口也难怪会看不上串串火锅那数十万的蝇头小利。不过除了震惊，更多的却是激动。虽然目前白铄的视野和思维已经发生了翻天覆地的变化，但具体如何下手，细节如何把控，无论是现实里还是记忆深处，似乎都没有太多的经验。而梁荧就像在这方面是天生的高手一样，本来自己很难迈出的一步，在梁荧的推动下仿佛变得非常的容易。

“那可是得上亿的资金，就靠这800万去撬动？”白铄咽了一口唾沫，激动的说到。

“这个你不用担心，他不是‘零’首付嘛，我们拿下3万平米的物业，按揭贷款一个亿，每期偿还80多万，800万足以支持差不多10个月，10个月内把我有信心这里的房价会被炒上去，然后我们慢慢的卖出去，收回资金。也就是说，到时每平米的价格涨到5000元,我们赚4500万，涨到6000元，我们赚7500万，如果能让价格翻倍的话，我们就能赚……”

“一个多亿！”白铄被梁荧的一番话也说得有些激动，抢先接过了梁荧的话。但随即又冷静了下来，说道：“但是账也不能这样算吧，首先一个问题，我们能贷到一个亿？”

梁荧喝了口啤酒，接着说：“贷款的事情我来搞定，谈价格，签合同这些明面上的事你出面，但不能暴露我在这件事情上的存在。事成之后，我们五五分成如何？”

白铄说到：“也就是说我们要赌它在10个月内涨上去，如果10个月还不能出手的话，我们就得爆仓了，这是不是太冒险了。”又再思考了一下继续说到：“我再动员几个信得过的朋友，我也出500万，也不占你便宜，还是五五分账，至于我和我朋友怎么分，就我们自己商量。这样的话，我们至少可以坚持一年。但前提是，你得把你的底牌告诉我，还有为什么你不能露面？”

梁荧拿着酒杯，站起身，踱步走到窗边，望着对面的宏万广场思索了好一会，然后又转身回来，继续坐在白铄对面，一脸诚恳的说：“我虽然有一些可以利用的力量和资源，但我现在不能出现在明面上，更不能让人知道我参与到了任何商业行动中。我有我的苦衷，如果你信任我，在适当的时机，我会告诉你我的一切事情。如果你不信任我，就当今天我们从来没有见过”。

白铄其实一直觉得梁荧背后有太多的隐秘和故事，但内心的判断使他又相信梁荧并不是坑蒙拐骗之徒。毕竟是第一次合作，还是这么大的项目，慎重一点总是好的。看着梁荧那诚挚的神情，有的人就是这样，天生就带着一种让人信任的感觉，梁荧正是这样的人。

白铄最终还是选择了合作，说到：“好，如果真把我当朋友，希望你能尽快和我分享你背后的故事。不过你得让我知道，你为什么会选我？”

“我说觉得和你投缘，你信吗？”

听着这话，看着梁荧那张俊美的脸，白铄浑身起来一层鸡皮疙瘩“滚，老子不搞基”。

“哈哈，哈哈……”梁荧好爽的笑了起来。“老实讲，我选你一是因为在众人眼里，我俩并没有多少交集，不容易让人发现我们的合作关系；二是因为我暗地观察过你，觉得你这人还是比较值得信任；三是你有眼光，又正好对宏万广场这个项目有着兴趣，所谓志同道合嘛”。

我不要和你做同志，白铄在心里暗暗的骂了一百遍。从这天开始，白铄和梁荧的初次合作算是正是开始了，当然以后他们还将会有更多的合作，但从这天开始，他们两人的人生也都翻开了崭新的一页……

接下来，白铄和梁荧开始了分头行动。梁荧负责动用他的资源，解决银行放款的问题和其它的一些事项。

白铄也找到曹安、柱子等一众兄弟，委婉地告诉了他们准备融资一个大项目的事情，但考虑到梁荧需要保密的问题，却不好说得太直白，只能靠着兄弟们对自己的信任。

曹安本来在白铄给他分析网吧日后会逐渐没落后，已经把网吧盘了出去，手里现在正好有100万的闲钱，听白铄说有大项目，就全部拿了出来。

柱子属于工薪阶层，老实工作搞技术的，并没想要过要赚多少钱，对白铄说的项目也并不太感兴趣。不过白铄有需要，还是拿出了15万说是如果赚了就当借给白铄，如果亏了就算了。

钟鹏程在电话了大致听了一下，也从魔都打来了30万，只留下一句话，如果亏了，多少给他剩点，留个念想。

酒吧老板络腮胡也拿出了20万，其他众人就大多不愿意参合了，毕竟亲兄弟明算账，提起钱的事，谁都会慎重，最后这些人中只有三五人凑了一些。而他们之中很多人至到很久之后才明白，这一天对于他们来说的意义有多么重大。倒不是这个项目能赚多少钱，是因为能够坚定的站在这个团队中并一直跟着走下去的人和逐渐远离这个团队人，以后的各自的道路和发展将会是天壤之别。

最让人意向不到的是，李甄偶然听闻了此事，在白铄去谈合作的前日，竟然主动找到白铄给他送来了一张银行卡，这张卡白铄有着深刻的印象，正是自己迎娶赵兰那天李甄给自己的那张，里面有10万元。不过李甄有些责怪白铄没能和赵兰走到一起就连她这个师姐都不认了。白铄解释了半天，好说歹说才把李甄给安抚好，其实李甄能主动前来给他送钱，又哪还需要安抚。就这样白铄手里勉强又凑够了200万。

这天，白铄拉着曹安来到宏万广场的售房部。售楼部装潢的高端大气，颇有档次，但却是冷冷清清，不免又想起了上次来这时的情景。今天这个时间点，售楼部里还是有着不少的工作人员，两个男销售人员坐在一旁无聊的聊着天，看见有客人到来，眼睛陡然亮了一下，但随即又暗淡了下来。因为白铄两人，不仅穿着随意，而且显得太过年轻，显然不是什么富二代，更不会是具有购买能力的客户。

“欢迎光临，请随意参观”。一名销售人员有气无力说了一声，算是完成了对白铄的接待。白铄本还想询问他如何才能见到这里的老板，但那人却已匆匆的离开。

“庚哥，你叫我跟你来跑项目，这里就是你说的大项目啊？”曹安疑惑的问白铄，得到白铄肯定的眼神后，接着说到：“这里也不怎么样嘛，这么冷清，你要准备买铺子吗？”

这时一名看上去二十四五岁的微微有些发胖，但显得很丰满的售楼小姐来到了大厅。看见没有人接待白铄二人，便主动走过了来，礼貌客气地向白铄和曹安介绍起来。

“您好二位先生，请问是想看看店铺吗？”

白铄向她微微点了一下头，直接问她，现在还有多少店铺没出售？

售楼小姐显然不可能知道白铄的想法，于是认真的拿着射笔在沙盘上解说起来：“这一片还有c区的7—15号店铺在售，而d区的可选性就比较大了，因为是新建成的区域……”

白铄虽然对楼盘的这些信息并十分太感兴趣，但还是忍着，没有打断。明显看得出，这个女销售员是一名新手，而且工作态度非常认真。白铄知道一个新人最需要的就是展示的机会和得到比人的认同。而且此时他通过仔细地观察注意到这个女人虽然有些发胖，其实五官还算端正，多看几眼会发现很有女人味，目光不经意间滑至那凹凸有致的地方，只见胸上的名牌写着她的名字“肖邻”。嗯，邻家有女初长成……

“先生，你有在听吗？”肖邻的询问声突然传来。

白铄这才收起了那些乱七八糟的思绪，不好意思的对着她笑了一笑。

“先生还需要接着介绍吗？”

“嗯，算了吧，你就大致给我说说还有多少套店铺，总共有多少面积是没有卖出去的吧，还有均价大概是多少？”

“先生，你是别的地方来的市场调查员吗？”肖邻睁大了眼睛，压低着声音质问到。因为她觉得白铄不想是来买铺子的，因为买铺子的人不会一直关心这些数据方面的问题。而更应该注重店铺的品质和位置。

“庚哥，我们不会真的是来买店铺的吧”。旁边的曹安不适时宜的问了一句。

“胖子，不准叫我庚哥。我们当然是来买房子的，不然来玩啊”。白铄不喜欢“长庚”这名字所以才改的名，也不喜欢别人叫他“长庚”或者“庚哥”，特别是在女人的面前。